① 我家房子是62.5平方米的 能抵押贷款 能贷多少钱阁楼 大概价值14万 15万 吧
今年，一般银行抵押贷款是房子总评估价的50%
② 没有房产证的阁楼不能办理贷款吗
不能，开发商在审批的时候做了手脚，当作与六楼一体的审批下来，然后分开卖，所以拿不到房产证。而没有房产证是不可能办理贷款的。
③ 二手房带阁楼但是是两本房产证的，现在要一起购买，营业税和契税改怎么算，还有本人还要贷款该怎么操作好
营业税未满五年的房子都是按红本上价格X5.5%。
契税就麻烦点，要分是不是首次，建议你先两房过户，再小阁楼过户，这样你可以省点钱了也就是二房登记价X0.5%的差别【首次置业不超过94㎡按红本登记价X1%，无印花税，二次是1.5%，有1个点印花税】
，如果在深圳的话，我们可以让你同时过户，这样就可以都贷七成，但是你要是在本市还有房产，这样是过不了户的
④ 买房子如何贷款
找中介公司，看能不能找个贷，但是就是贷款年限少，贷款利率低，如果确实急需还是可以的，找中介公司吧，他们有这些门路。
⑤ 有房产证土地证的阁楼能贷款吗
1、可以贷款，可以取银行办理抵押贷款，具体贷款方式和数额，各大银行不同，具体咨询银行工作人员。
2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
⑥ 阁楼有房产证可以贷款吗
可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。
⑦ 阁楼面积房产证体现 是否可以贷款
阁楼一般不计算面积，而且即使计算，2.2米以下不计面积，超过2.2米的按50%计面积。
⑧ 最近看好一个阁楼，不过房主要求一次性付款，说房子用途是储藏室，不能贷款，这种房子能办独立的房产证吗
如果能办理产证就可以办理贷款，所以这种房子是不能办理房产证的。买这种房子就是买使用权。费用上比购买普通住宅要省，比如不用交契税及产证办理相关费用，而且房价也应该低于周边市场价的。但是买了这种房子如果要拆迁就没有保障了。
⑨ 我能贷款买阁楼吗
银行在办理住房贷款时，首先要审核房子的实情，比如权属、面积、楼层、地角、价格、年限等因素，其次是确认申请人的经济 偿还能力。
一般来说，买具有独立产权的阁楼原则上是可以贷款，但各家银行的要求不尽相同，同时贷款额度与普通产权住房相比会大打折扣。所以在办理贷款时，还需多询问一下银行方面的政策规定。若你购买的阁楼为赠送或没有产权，则不能进行抵押贷款。
⑩ 当初买房后悔了，因为价格便宜，买了一个六楼带阁楼的房子，没有电梯，每天上下楼太不方便了，贷款买的，
这个的话，先找到买家，我这边可以想办法给你结清贷款