❶ 我有一套50平方米的房子，做抵押可以贷款多少
贷款一般情况下是不会贷款给你现金的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
❷ 房子首付50%，房贷最多可以贷多少
一般来讲不会超过你首付的70％，可以通过全程担保的形式做到全款的100％。不过，剩下的房贷属于你负债的一部分，要想提高成数还是相对困难的
❸ 50平米的房子能贷款吗
您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细咨询。感谢您的关注与支持！
❹ 我现在买个50平方不到的小房子，贷款19万。是让中介到银行还是自己找银行利率和年限都是银行规定吗
利率和年限是有借款人和银行共同商定。比如利率，银行会有一个指导价格，这个利率借款的话语权不是很大，主要与市场形势有关系。期限主要是根据自己的意见，但也要看借款的年龄，主要参考是最多不超过三十年，但是同时贷款期限+借款人的年龄得出的数不能超过75岁，如果没有这方面的因素，就要看借款人的意见，毕竟期限越长，虽然每月还款额相对降低，期限越短，每月还款额就会越高。
至于自己还是中介去找银行，其实中介可以帮忙推荐银行，去办理必须是本人去的，贷款不能代为办理除非你授权给别人，银行也要求客户亲自去。
❺ 在50平米左右二手房.请问可以贷款吗
二手房符合贷款条件可以申请贷款
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
❻ 现在50平方以下的房子能不能商业贷款详细点的，加分。谢谢！
50平方以下的银行不会给你商业贷款的，因为50平方以下的房产属于高风险房，银行坏帐率高，现在没人会做亏本买卖