房子贷款是用年金算吗

Ⅰ 为什么贷款买房的终值是年金之和

谁告诉你是将30年的年金相加的啊！
用终值公式算才对！
你计算终值的方法错误！

Ⅱ 等额分期付款的房贷是不是属于年金

1、等额本息、2、等额本金。

等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等，

等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），

利息还是等于剩余本金的月利息。
我房贷是选择的等额本金，先还本金，后还利息，每个月的按揭款是逐月减少的。

Ⅲ 买房贷款与普通年金终值与现值

公积金贷款十五万十五年还清 等额本息还款法 每月还款一千一百元

Ⅳ 用年金的知识如何计算房贷

房贷是怎么计算的

1、等额本息计算公式：

银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

这种还款方式非常普通，是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

2、等额本金计算公式：

贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

u=2957235015,3274120436&fm=26&gp=0.jpg

房贷的利息怎么计算?

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

2、贷款利息计算公式。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。月利率(‰)=年利率(%)÷12。当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率。当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

Ⅳ 贷款100万买房 用等额年金算 年名义利率12% 贷款30年 第一问 每月还款

您好，等额本金还款的话每个月要还的本金相同，前12个月的还款额度可参考下图中等本金还款法中的相应数字，请参考。

Ⅵ 银行住房贷款的偿还，通常属于哪一种年金形式（ ）

三种，等额本息、等额本金、先付息后一次性还本（当然目前应该没有银行这么做），最常用的是等额本息即每个月还款额相同，这样做的好处是不怕记不住每个月还多少而导致的逾期什么的

Ⅶ 房子贷款怎么计算

总款687500元。若你们那边的首付最低是三成的话 首付款应该是206250，贷款总额481250元。取整数好计算 首付206250+1250=207500元。贷款总额48万整。
银行贷款若基准6.55%的利率
10年的话，月供5460多。连本带息655500，利息175500元。
15年的话，月供4200左右，连本带息755000，利息275000元。
贷款利率能打8.5折的话。5.22%的利率
10年的贷款 月供在5150左右，连本带息617000左右，利息13.7万左右
15年的话 月供在3850左右，连本带息69万左右，利息21.3万左右。
利率的打折取决去贷款银行是否有次优惠。
月供的话，取决于你们两人的还款能力和首付成数。
一般来说首付越多、贷款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不会很高。
首付低、贷款年期越长，你所支付的利息越多，但月供不会很多。

Ⅷ 如何不用计算器计算房贷年金详细问题如下

是不是如下 意思：

贷款额=3,280,000元 ；还款月数=360 ；月利率=0.25% ？

如果是这样；

月利率=0.25% ；年利率=3%；

公式：月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=3280000*0.25% /【1-(1+0.25%)^-360】

月还款额=13,828.61元

还款总额=4,978,300.43元

利息总额=1,698,300.43元