⑴ 购买亲戚的二手房怎样申请公积金贷款
首先房子一定要有房产证，集体产权是不行的。然后到公积金管理中心查一下公积金情况，如果能贷就到房产交易大厅办理过户手续（正常手续是在办理过户之前买方交给卖方一定金额的首付款），之后带着单位的收入证明，户口簿，房产证（还有其他的材料记不清了）到银行办理贷款业务（只能周一到周五办理），之后就等着银行发承诺函，发完承诺函之后银行 再过一段时间之后才能把款打到买方指定的银行账户上，然后你就把这些钱给你小姨好了。11万应该可以全部贷出来的~
银行只管贷款，只要不超过最高贷款限额就好。首付款在正常手续中是一种保险起见的方式，你说是亲戚之间的那首付可以只是个形式，等银行下来款后一次性11万付完也是可以的。
期限要看还款人的年龄，应该是还款人到退休的年数+还款年限=<30
不过现在中介应该有这个代办业务的，说实话自己办的话挺麻烦、挺费事的。
具体的还是到银行咨询下比较好~希望能帮到你~
⑵ 我是山东枣庄，想买弟弟家的房子是第一次购房115平方市值40万左右，想用住房公积金贷款25万，想知道能贷吗
1.楼主打算在别的城市买一套，楼主应该没办法提供在“别的城市”的工作证明及缴税证明（1年），所以如果楼主之前没有买过房子，也是按照2套房来算，如果楼主之前贷款买过一套房子，也是按照2套来算，个人感觉楼主过不过户并不重要。
2.现在买房不仅认贷而且人房，只要是银行资信记录能查到的房子，不管楼主是否出售与否，都算一套，所以个人感觉楼主没有必要将房子过户。
3.过户费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%
⑶ 买亲属的二手房可以做住房公积金贷款吗具体怎么做
可以的，和正常手续一样。
双方签订购房合同，约定相关事宜。
去房管局进行更名（就是买卖手续），
带着房管局的手续去银行申请贷款就可以。
建议所有手续按照相关流程办理，以免造成损失。
⑷ 枣庄二手房公积金贷款流程
山东枣庄市二手房使用公积金办理按揭贷款购房共分七步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
1、公积金贷款申请表；
2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
3、所购房屋的评估报告书；
4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；
5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
⑸ 我想买亲戚的房子，可以用公积金贷款吗
符合公积金贷款条件即可。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
⑹ 如果我买亲属的二手房，想用公积金进行贷款，可以吗
可以的,但是卖方必须把贷款还完，把房产证领出来。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。也就是说，符合公积金贷款申请要求条件的都可以办理公积金贷款，无论购房者向何人购买房屋。
你可以查询自己的公积金能贷多少钱，然后根据自己的情况按照正常手续来走。希望对你有帮助！
https://wenku..com/view/2b4675f979563c1ec4da71f4.html这个是别人办过二手房的一些经验，你可以看看多了解一些！
⑺ 子女可以用公积金贷款买父母的房子吗
可以的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居的；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
⑻ 可以用自己的公积金贷款买父母的房子吗
住房公积金可以贷款买二手房。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。