房子抵押贷款房价下跌

Ⅰ 贷款买房，如果房价跌了，那么银行会收回房子吗

只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同

Ⅱ 房价跌了，银行觉得房子价值下降，不能支持之前的贷款金额了，要求补差价，这样合理吗该怎么办

欢迎大家关注本号，了解更多咨询。

1.如果前面价值200万的房子，贷款150万，在银行做了按揭贷款。过了两年，现在的房价下跌，变成价值100万左右了，根据贷款合同，银行是可以要求你增加抵押物或者担保。这是银行在降低自身经营风险的措施。一般是写进贷款合同的，无论任何原因导致的抵押物价值贬损，造成抵押物价值不足的情况，银行都可以要求补足差价抵押物。或者增加担保。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

综合来看，银行要求补差价，补充抵押物，补充担保，是合理的，写入合同的。如果合同中没写，法律中没规定的是不合理的。

Ⅲ 我有一套房屋抵押贷款，现在房价下跌，卖价马上就要低于欠款了，而且逾期不还会有罚息

只要你有钱 就需要

Ⅳ 房屋抵押贷款，如果还不上贷款，同时房价下跌，房屋拍卖的钱依然无法偿还贷款本息，

ddddxx01
你的回答是在放屁吗？
什么叫抵押？懂不懂，不懂就别学人家来网络里面来回答问题。
楼主，如果你钱还不上了，不管房价涨还是跌，不管你那房子到时候银行是卖的钱少，还是卖得钱多，跟你都不发生关系了，你欠的钱不用还了，房子是银行的了。
别听楼上的那SB说的。

Ⅳ 我看一篇文章说“很多地产开发商是以自己盖的房子作为抵押物向银行贷款的，如果房价下跌，抵押的资产缩水

扺押物贬值，扺押人如不补充担保物，抵押人(债务人)作为经济权衡不会再选择偿还银行贷款。例:抵押人(债务人)借银行100万，而抵押的房产因市场原因只值80万，如没有追加担保物债务人会选择不再还银行借款。这时银行贷款会发生不良，导致银行无法全额收回贷款，如果不良贷款普遍发生，银行资金周转就会发生困难，资金是银行的生命和血液，而银行的资金来自储户，银行发生经营困难，储户将面临兑付困难的风险，而这正是演化成社会问题的原因之一。

Ⅵ 要是刚买的房子贷款都办好了，一年后房价下跌，那贷款会不会相应减少

我只能说你想多了，要是事情可以这么美好，全国人民都可以大胆贷款买房去了。

但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。

你的房价在你办完按揭贷款之后，就跟贷款没有多大关系了，因为你的按揭贷款跟你的抵押合同是分开的，你的房子只是作为你按揭贷款的一种担保而已，所以不管你房子以后是涨了还是跌了银行的贷款都不会变。

但是按照银行贷款打7折的审核标准，你200万的房子最多只能贷140万的贷款，意味着你的抵押物跟你实际的贷款剩余本金还有50万的差距，所以银行有可能会追加担保措施。

当然在实际的操作过程中，只要你正常还款，银行基本不会追加担保措施的，除非你恶意欠款不还，那银行就会追加担保措施。

可能有的朋友会说，如果房价下跌就直接不还银行贷款了，这样不就省事了吗？

有这种想法的人，我只能说你太调皮了，银行的贷款不会因为你房价的下跌而抵消，如果你连续六个月以上不还房贷，银行就会把你起诉到法院，请求法院拍卖你的房子，用于偿还银行贷款，如果你的房子拍卖所得金额不足以偿还银行贷款，那银行还会要求你补足贷款缺口。

比如第六年你的房子跌到200万，你选择第一个月开始就不还贷款，到了第七个月，银行把你起诉到法院，对你房子进行拍卖，此时你还欠银行贷款余额190万，而法院把你的房子拍卖之后，估计只能得到180万左右，那剩余的10万缺口，你还是必须还给银行，要是你不还，你的征信就会受影响，还有可能变成失信被执行人黑名单。

Ⅶ 我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会要我追加抵押物嘛

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2