房子交了首付贷款也下来了可以转让吗

⑴ 已经付首付款的房子 按揭等待中 可以转让吗

可以转让，主要是购房着要把你的贷款还清，你可以选择让购房者一次性付款，签订买卖合同。

⑵ 如果房子首付交了按揭贷款办下来了能不能转给别人

2010-04-05
11:02最佳答案
银行按揭贷款是这样的
由开发商指定一个银行
开发商跟这个银行形成业务关系
以后买房按揭贷款的客户就要到开发商指定的银行进行按揭贷款
首先
您到开发商那边付首付款金额的款项
然后
拿您的商品房买卖合同
以及首付款凭证
还有办银行按揭所需的资料
到该银行去办理按揭其次
您在家
等待银行的审核您的资料过程
这里银行有什么问题都会打电话联系您的最后
一切无问题后
银行就让您还供了
即每月还固定或者是您跟银行商量的
月供款了您每月还款就行了银行按揭贷款是指的2部分
第1部分是
贷款:这一部分您要付个首付
第2部分是按揭:
即
每个月您要归还的款
可以每月开始还了
是缺1不可的
所以
贷款首付后
是必须要按揭
每月还款的
搜房网友

⑶ 只交了首付，还没有办按揭，可以转让吗

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

(3)房子交了首付贷款也下来了可以转让吗扩展阅读：

计算方法：

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

国家政策：

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

⑷ 我买了一套房子，首付已交，贷款也办了，因原因想转让，需要走哪些程序谢谢。。

看看你房子是期房还是二手房了。
若是期房，等产证下来去房管局办理过户。
若是二手房，可直接带材料，房款去过户了。
交易细节，自行协商，定好房屋买卖合同。

操作只能按照房屋买卖程序操作了。

⑸ 交了首付，签了合同，按揭还没下来，房子可以转卖吗

不可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象哟！！！房子转卖必须要等产权证和土地证坐下来完以后才能卖的，如果国家政策如产权没有满5年，还需要额外交一大笔费用（营业税5.5%和个人所得税1%）。
4月15日国家出了新政：二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大于90平的，首付3成。非本地纳税1年以上，不给贷款；
建议你想要卖房子，嘿嘿~~~~哥们/姐们！三思而后行噢！！！！

⑹ 买房子，付了首付，不想要了，可以转手吗具体怎么操作

一般开发商直系更名是可以，但是如果说你是真的不想要了的话，正式网签合同没签的话倒是有机会不要，最简单的方式是找关系。开发商一般是不会轻易退给你的，找了关系那就不一样了。

⑺ 房子付了首付后开始后悔了，能不能将房子转让呢

房子付了首付后开始后悔了，能不能将房子转让呢？

⑻ 我上个月刚交的首付,现在按揭还没下来可转卖吗

新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。

房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。

银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。

当然，你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。

期房，最不靠谱的就是期房。面积缩水、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等......

还有一个麻烦——现在房价上涨比较快，谁也说不清楚等房产证办下来时，房子的价格是多少，如果到时候房主涨价，不按现在的约定价格卖给你怎么办？你现在确定买房的承诺是你向房主交定金，而且一般这种房主都会要求你来还贷款，如果房产证下来以后你们谈崩了，那定金和你已经还的月供怎么办？

签协议是个办法，但并不解决根本问题。找中介公司，谁知道房产证下来时这个中介公司、这家店、这个为你办事的业务员还在不在？

如果你还有别的选择，我劝你不要再考虑这套房子了。如果真想买，那你最好到国土资源局认可的、政府开的公证处做个房屋买卖公证，在公证书里要有确定交易已经达成，房款已经全部付清，此房的所有权利已经全部转移到你的身上，房产证下来以后，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。这样你的利益能得到保障，房主那边也能拿到钱，以后过户的事他也不用操心，对你们双方都好。