A. 在新西兰买房贷款失败的原因有哪些
新西兰买房首付一般是： 一、商业贷款 目前新西兰大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
B. 中国人在新西兰买房可以贷款吗
这个借贷者需要满足当地的政策，在外地贷款借贷者需要有护照以及在当地的常住证明，有稳定的工作以及当地的担保人是可以的。
C. 外国人购买马来西亚房产可以贷款吗
外国人在马来西亚购房是可以贷款的，目前很多人会选择贷款方式来购买房产，购买马来西亚房产也是一样；而个人的贷款能力也反映了可购置什么类型的房屋，最高贷款额成了购物者做决定时的最大考量。因此很多人对于自己的最高房贷额都非常关心，也想多了解影响银行最高房贷额的因素。
若是直接向发展商订购第一手的产业，一般发展商也都有一组指定、特定的银行财团，为你提供最佳优惠、最高额度的房贷便利，也为你省却不少麻烦。
而银行或金融公司，一般都会根据你购买的产业价格、贷款数额、摊还年限和你的个人或家庭收入与开销情况作出审核。另外，银行还会看你个人的就业前景、服务机构与担任职位、过往的信贷信用纪录等进行评估、审核，以准确评估你可以负担、能力所及的摊还数额。通常，每月摊还数额，必须只能占你个人或家庭收入的三分之一。
D. 2018年新西兰留学生可以在新西兰买房吗
新西兰留学生可以在新西兰买房，如果持中国护照在新西兰生活和居住的中国人，可以有条件的向银行申请购房贷款。
如果是2018年新西兰留学生，买房需要贷款的话，不论是以父母的名义，还是自己的名义，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在新西兰购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。
在新西兰买房子，房子本身就是抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
供参考
E. 哪位说说外国人在美国买房能贷款吗
目前澳洲本土很多银行，包括在澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务。这使得国内无法全款购房的买家很慌，尤其是已经支付了首付款的买家更是担心，那么现在购买澳洲房产还可以贷款吗，答案是可以的，所以对于需要贷款购买澳洲房产的中国人来说，还是有办法的。
对于澳洲房产贷款来说，这两年开始相对比较麻烦了，在2016年4月以前，大家都可以非常容易地获得澳洲当地银行70-80%的贷款。但是到目前为止，澳大利亚的四大主要银行相继停止了给海外买家进行贷款的业务。
为什么澳洲各银行纷纷拒绝贷款
这其实主要还是因为海外购房者自身存在一些问题，从2016年4月开始，ANZ和Westpac相继查出上百中国人在申请海外房屋贷款的过程中，存在提供虚假材料的行为。由于澳洲银行当时对中国人提供的材料审核非常宽松，行业内的一个普遍看法是，做假材料比提供真实材料还要节省时间，效率更高。
于是，澳洲各银行纷纷收紧了海外收入贷款通道，包括澳大利亚四大银行：ANZ银行、Commonwealth银行、Westpac银行宣、NAB银行。这种情况逐步蔓延至澳洲其他非银行类金融机构。他们采取的措施都是先不断提高面向海外人士的贷款要求，最后宣布完全拒绝海外人士贷款申请。
澳洲房产贷款的途径还有哪些
既然澳洲本土银行无法贷款，那么除了澳洲当地银行以外，有没有其他的贷款途径呢，答案是有的，主要是一些非澳洲当地的国际性银行，包括我们国内也有很多，还有就是一些私募基金也是可以的。
银行贷款和基金贷款的区别
银行的产品费用较低，但是材料审核严格，并且往往需要贷款申请人和银行有其他的业务关系。
基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，适合因各种原因无法通过银行审核的投资者或者是当作过桥贷款使用。
在选择贷款渠道时也需要谨慎，虽然像这样可以提供房贷产品的平台有很多，但也有好坏之分，贷款产品差异还是挺大的，所以选择的时候要多了解，多比较，选择可靠的平台。
澳洲房产贷款条件需要满足哪些
要想贷款当然也不是没有条件的，那么澳大利亚买房贷款条件需要满足哪些呢？这方面贷款机构不同，金融产品不同，所需材料可能会有所不同，但是基本需要下面这几个方面材料。
1、贷款人资产：这方面一般包含原有房产，存款，汽车，财物等；
2、贷款人债务：需要提交贷款人其它贷款情况，其它负债情况；
3、贷款人收入：需要了解贷款人的薪资水平以及其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；
4、贷款人支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明； 澳洲房产贷款利率是多少
在贷款方面，澳洲房产贷款利率则是大家比较关心的问题，那么澳洲房产贷款利率是多少呢？在这方面，每个银行可能不同，还可能会根据贷款者的个人情况而定，澳洲房屋贷款一般可以分为浮动利率和固定利率，一般固定利率要比浮动利率更高一些。
对于购买澳洲房产贷款问题，以上作了详细的介绍，如果您还有什么问题或者疑惑，可以直接进行咨询，我们将有专业的澳洲购房顾问为你一对一进行专业的讲解。
F. 外国人在加拿大买房可以贷款吗
随着中国房地产加大调控力度，越来越多的中国内地买家来多伦多购买物业，也有问到,（没有加拿大身份）还没有移民的人,是否可以在加拿大买房?无论您是否移民加拿大,您都可以在多伦多买房.
以下是[外国人在加拿大买房]时经常被问到的问题：
1. 贷款
不是加拿大本地居民一样可以申请贷款，但是银行一般都会要求持外国人身份的买家支付房价的35%或以上作为首期，除此以外，银行还必须要求买方本人与银行签署贷款文件。
2. 买房合同
买房可以通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同
3. 卖房
卖房过程涉及到税务处理，对于加拿大居民，自住屋（Main Residence），可以免资产增值税。而外国人（加拿大非居民）就必须交付资产增值税（房屋增值）。
非居民在出售房屋时必须通知加拿大税务局（填写一份清税证明书Clearance Certificate），用来确认应物业增值须交付的税款。该证明会同时发给买家和卖家，以保护买卖双方的利益。卖方若未按此规定行事，那么买方可能有责任承担卖方所欠税款。
卖房亦可授权委托代理人(POA)代为签署卖房合同。
4。在加拿大开立银行账户
如果是贷款买房，必须在加拿大银行开设相应帐户，银行帐户必须在加拿大境内激活。
G. 海外人士来新西兰买房怎么贷款
国内房租收入可以办贷款买房的，这个没有问题。
我之前咨询过，如果你有身份的话，需要提供海外收入证明，租房收入，这些在新西兰都认可。 我记得是需要提供你在中国银行3个月的转账记录，外带正规的租房合同。还有退休金/工资的证明，每月的开支证明(这个一般是个表格，你在新西兰申请贷款的时候，需要填)。
但是一般海外的收入买房，不能贷到80%，首付一般要控制在1/3 左右，获批的可能才大。
银行存款可以作为贷款条件之一。
差不多就这些吧，总体来说，还是挺容易的。
有永久身份，就是按我上面这个操作。一般ASB 对海外相对容易些。
H. 新西兰购房外国人可以贷款吗
首先，贷款结构所包含的有你的贷款总额，你的贷款年限，你如何锁定你的贷款（固定还是浮动），你以何种方式和频率偿还贷款（还款方式和还款周期）。
通常情况下，你获得贷款预批的时候，其中有一个条件会告诉你，你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的某个百分比。 举例说明，如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%，同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。 那么，也就是说，如果你想贷款50万纽币，那么你所购得的房产的价值（或房屋成交价格-两者选其低）不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值，那么银行只能贷给你房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%。
举例说明，如果你购置了一栋50万的房产，那么在你的经济条件不变的情况下，银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。 你的贷款年限，通常根据你的房屋使用目的，以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限最高不得超过25年，而对于自住房产则可以拉高到30年；另外一些银行则对于房产的使用目的没有特殊的要求，最高都可以给到30年。 至于年龄，主要是考虑在某个年龄段之后，贷款人自身是否还能保持一个持续并且健康的收入情况，用以偿还贷款，所以对于年龄略大的贷款申请人，可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。
至于如何锁定贷款的利息，这个可能是贷款人所面临的比较大的问题，尤其是今年3月储备银行提高官方贴现率，将官方贴现率从2.5%上升到2.75%后，各大商业银行的浮动利率和固定利率都有了很大的提升。 而对于未来一年利率的变化，经济学家也预测2014年这一年，大致会有5次不同程度的涨幅调整。铺天盖地的新闻，也促进了新一轮锁利率的热潮，越来越多的贷款人希望将自己的贷款锁定在固定利率上，而有些贷款人则不惜将自己现有的固定利率贷款合同打破，从而确定一个时间更长的固定利率，来锁定自己的长期风险。