买房子过30岁就只能贷款20年

『壹』 买房时售楼小姐说我能贷款20年,签过合同房贷只能代13年,可以退房吗

这种情况的话，应该是销售小姐出现的呃，错误宣传是可以要求退款的

『贰』 那些30岁开始还房贷，要还30年的人过得咋样了呢

房地产市场非常的复杂，而房子涉及到的金额也非常的大，买一套房子是一件特别不容易的事。

所以很多朋友都非常的困惑，还房贷真的是一件好事吗？

今天我们就一起来聊一聊，看看房贷给我们带来了哪些好处？要还30年的房贷会怎样？#房价#

一，房贷给我们带来了哪些好处？

面对高额的房子，似乎每一个人都需要申请一笔大额的房贷，才能够降低购房门槛，提高买房效率。

然而面对房贷很多朋友特别的害怕，害怕，给自己的生活带来更大的压力，所以一直犹犹豫豫，不敢申请房贷买房。

实际上房贷带给我们普通阶层的好处是非常多的，简单归纳一下一起来看一看。

第1个好处，降低购房门槛，提高买房效率。

你知道吗？我国的房贷政策非常的宽松，刚需首套房首付三成，贷款7成就能够轻松的实现买房。

说到底，面对大额的房子房贷，帮助我们有效的降低了购房门槛，提高了买房的效率。

那么就非常明确了，面对房价一直在上涨，面对房价越来越贵，房贷就帮助我们节约了购房成本，远离了越来越买不起的局面。

第2个好处，提高信用财富。

不得不承认，房贷是咱们普通老百姓和银行金融系统有最直接联系的一种方式，或者说是唯一方式。

我们生活在一个信用的社会里面，房贷越大还款越良好，我们在银行的信用财富就会越高。

那你再次想要申请房贷或者申请其他项目贷款的时候，不仅金额更大，而且效率也更高，放款更快。

……

三，小结

总的来说，还房贷其实是一种合理的理财方式，对我们普通老百姓来说是一件好事。

房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的款项。

绝大部分人群的房贷利率最高不足6%，比通货膨胀率的6.8%还要低，所以房贷扮演着我们人生的金融杠杆的角色。

想象一下这些年拥有高放贷的人群，在房价大幅上涨的过程当中，是不是获得了更为丰厚的增值收益呢？

的确是怎么回事，因为房贷降低了你投入的成本，撬动了更多的增值收益。

所以不要害怕买房，更不要害怕申请房贷来买房，房贷对绝大部分家庭来说有利无害。

『叁』 为什么说买房能贷30年不贷29年

“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

三、可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

（以上回答发布于2017-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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『肆』 房龄超过20年了可以贷款20年吗

平安银行房屋按揭贷款期限：申请住房最多不超过30年，如果是商用房最多不超过10年,商住两用房最长为10年。平安银行房屋按揭贷款，申请条件如下（以下信息仅供您参考，具体需要咨询当地平安银行）：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书。
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。

应答时间：2021-02-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

『伍』 房屋贷款年龄的限制是什么样

一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。

针对这个问题我们来看看可以采取什么方式
等额本息和等额本金。对于购房者那种方式更占优势呢 ？
对于部分提前还款或者全部一次性提前还款，用那种方式省钱些？
除了等额本息和等额本金外，对于购房者有没有其他更省钱的贷款方式？
相信大家对这个问题都是很关注的吧，用什么形式的贷款应该根据具体情况来定：
如果你跟银行签订借款合同约定是20年
1、如果在这20年的还款期，你不提前还款，那么采取等额本金的还款方式比较划算。相对来说利息会少付些，少付多少也要根据你贷款金额来看，贷款金额越多那么两种还款方式所还的利息差距就越大。
2、如
果你有钱了，需要提前还，那么2种还款方式都差不多，差距都不大，这种情况下会建议选择等额本息的方式去还款。因为每个月的月供是固定的，比较好记。你提
前还款还的是本金，你本金减少了，那么后面的利息就会少很多，当然挺划算了。所以如果能够有经济能力在很短的时间内一次性还完的话，当然是一次性比较划
算。但是如果你要到N年之后存够钱了再去还得话，还应该考虑到通货膨胀的问题。
3、一般来说大多数银行对于房贷所采取的还款方式只有2种，一种是等额本息，一种是等额本金。还有一种是先还利息，最后一次还本金，不过这种还款方式比较针对很小额度的贷款，很多银行不会采取这种还款方式。

如果老人贷不了款，子女在外地的又已经买过房子的，可以由子女出面贷吗？有什么限制或者特殊规定没有？最长可以贷多少年？主贷人要上产权证吗？
可
以由子女出面买房，但是必须以子女的名义向银行借款，实质就是子女买房了。限制没什么,但就是第2套住房贷款，贷款成数和利率不能享受第一套住房按揭贷款
的优惠条件,一般来说第二套住房贷款年限最长是30年，不过只有近两年的新房才能贷30年，而且借款人的年龄在30岁以下,主借款人必须上产权证

来源：吉屋综合整理

『陆』 我今年30岁贷款买房最多贷多少年

我今年31岁，今年去贷款买房，银行只给我贷了18年，你估计也应该差不太多

『柒』 40岁的人贷款买二手房，可否贷30年，还是只能贷20年

首先房龄+贷款年限≤40年（光大、邮政、平安、浦发银行是≤45年），其次是贷款人还款年龄，大部分银行贷款年限可以到70周岁。像您，40周岁，在光大银行可以贷款30年。