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“不限购，不限贷，商业地产成为投资者抗通胀的避风港。”在全国实行限购令后，各地的写字楼、酒店式公寓等商业地产成为稀缺产品，受到宽大投资者的青眼，演出了一幕幕“抢购潮”。 而跟着北京“商改住”的鸣停，给炽热的商业地产降了温。在北京市住建委等五部分结合出台《对于增强部门联动，完美商业、办公类名目管理的通知》一个礼拜后，北京市房地产交易治理网显示该市商用物业环比降落40。94%。在《告诉》出台时就有专家表现，该项禁令象征着政府调控政策正向商业地产凑近,福州买房，这将对全国各大城市的商业地产发铺发生深遥影响。5月第3周武汉贸易地产成交量比拟前一周减少125套，降幅为39。3%,福州房价，将近4成，武汉商用物业成交量骤降或者就验证了该专家的说法。
武汉写字楼成交量大幅下滑
武汉商业项目在阅历3月连续大卖后，4月份就已经入入市场调整期。统计数据显示，武汉4月份商业地产的成交面积仅为3月成交总面积的50%，从而拉开了今年武汉商业地产降温的序幕。从5月份第3周的市场表象来看，武汉写字楼成交量下滑，优惠项目不断增多，这对广大商业投资者来说也许是利好，但对广大开发商来说却迎来了更严重的考验。
在北京严禁“商改住”的通知出台一周后，武汉风生水起的酒店式写字楼就迎来了成交量大幅下滑的恶运。据数据监控核心统计,福州房子，5月第3周(5月16日至22日)武汉写字楼成交共计66套，环比减少38。89%；成交面积4642。83平方米，环比减少74。16%。业内人士剖析指出，武汉商业地产成交量骤然降低，重要是因为LOFT酒店式公寓和写字楼成交量涌现大幅下滑导致的，从而拉低了武汉市商业地产整体的成交量。
项目扎堆抢市，优惠力度加大
据相干统计，目前武汉在售商业项目有近60个，待售项目也有近20个，遍布武汉三镇，以及阳逻、蔡甸、新洲等远城区，浮现出“百花争鸣”的态势。值得留神的是，越来越多商业项目参加到打折优惠步队中，并且不断加大优惠力度，以求掠夺更多市场。
在光谷一项目商铺4月以前打出的均价仍是20000元/平米，而到了4月底，该项目商铺均价降为19000元/平米，还享受按揭98折优惠；汉阳区域的武汉豪生国际酒店主推61。35-117。22平米产权式酒店，均价11800元/平方米，当初购置也享受87折优惠；保利心语面积36-180平米的在售商铺，均价30000元/平米，会员额定优惠50000元，一次性付款跟按时签约还打99折；金地西岸故事的“公园大巷”40-200平米的稀金商铺，在售价格12000-20000元/平米，现在购铺按揭也享97折优惠。
目前武汉市区旺铺价格早已破万，而在武汉远郊区，不少商铺的价格不高，这对中小投资者很有吸引力。江夏的畔山御景商铺在售价格在7000元/平米左右，面积有20-70平米；蔡甸的惠民苑在售商铺开间面积30-200平米不等，价格在5000-8000元/平不等，同区域的天意小区商铺面积在38。13平米-133平米，最廉价格只有3488元/平方米，远远低于市区住宅价格。善银财产管理有限公司专家龚会明认为，购买商铺千万不能只看价格低，还要斟酌人气、地段、区域花费才能等因素。他同时也指出，抉择单价低的商铺，投资危险天然会减小。
总体来瞅，目前武汉商业项目丰盛，价钱随同着打折优惠力度的不断加大已经开端有所松动，从统计数据来望成交量已经呈现了显明下滑，信任随着国度对房地产商业项目市场的一直标准，其归归感性发展只是时光问题。
“在限购令出台后，不少开发商加大了其商业项目标销售力度，以求缓解项目资金蒙受压力。而今武汉商业地产已经步入调剂期，成交量的减少将迫使各项目加大优惠力度，武汉商用物业或将迎来市场拐点。”武汉资深地产专家老毕以为量多或将匆匆使价跌，这在国家严格调控下随着时间的推移将更加显著。
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周边配套：综合商场:苏果、好又多超市,银行:各大银行,医院:迈皋桥医院、省中西医结合医院,其他:农贸市场
内部配套：安全管理:门卫登记
卫生服务:卫生费、垃圾费
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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