Ⅰ 公积金贷款是先扣公积金余额,还是扣银行卡的钱
先扣银行卡的钱,钱不够的才扣公积金余额,不过到扣你余额的时候你的征信肯定花了,所以这种事情不能任由银行来做。银行卡中余额不足时,你要主动提取公积金存进卡内供银行扣除。
Ⅱ 公积金贷款是直接扣公积金里的钱吗
公积金贷款不是直接扣除公积金。用户在申请公积金贷款时,公积金账户内的余额不会被扣除,贷款发下来的资金是住房公积金账户内他人未使用的公积金。而用户则可以办理公积金对冲业务,即使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款。公积金贷款需要连续缴纳公积金才可以申请,中途如果断交,并且没有在规定的时间内完成补缴,则公积金连续缴纳时间将重新计算。
拓展资料:
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
Ⅲ 公积金贷款买房,银行每个月扣的钱是单位每个月往公积金账户里存的钱吗
不是,你办理了公积金贷款之后,银行会给你一张用来还贷的卡,这个卡和你公积金账户里的钱挂钩,需要你单独把钱存进去进行扣款。至于公积金账户的里的钱你可以取出来用于还款,也可以存在里面当做固定存款,这个就要看你个人的意愿。
Ⅳ 公积金贷款买房,房贷的还款账户没钱了会自动从公积金账户扣钱么
1、申请公积金贷款时就可以约定是否从自己的公积金账户中自动扣款,没约定就不会。
2、如果公积金账户每月缴纳的不足还贷金额,还是要自己存钱到还贷银行卡的。
Ⅳ 公积金贷款是扣公积金账户里的钱吗
公积金贷款不是直接扣除公积金。
用户在申请公积金贷款时,公积金账户内的余额不会被扣除,贷款发下来的资金是住房公积金账户内他人未使用的公积金。
而用户则可以办理公积金对冲业务,即使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款。
公积金贷款需要连续缴纳公积金才可以申请,中途如果断交,并且没有在规定的时间内完成补缴,则公积金连续缴纳时间将重新计算。
(5)贷款公司会扣公积金的钱吗扩展阅读:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例》规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
2018年9月17日,北京调整住房公积金个人住房贷款政策,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日,住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
主要性质
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;
(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。
Ⅵ 公积金贷款是要从公积金里扣款吗
住房公积金还款可以从贷款者公积金账户中每月扣款。
积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣):
1、办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务
2、贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务
3、此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办
Ⅶ 公积金贷款,每月还款时能不能直接从公积金账号里扣钱
1、可以的,如果公积金月缴纳金额大于贷款月还款金额。去公积金中心办理月冲就行了。每月自动提取公积金余额到还款银行卡用于还贷款(这笔钱自动提取并锁定状态只用来还贷款)不可以自行取出的。
2、如果公积金月缴纳金额小于月供 建议每年提取一次公积金。