做贷款公司有房地产业务

A. 公司经营范围有房地产一项,导致贷款受影响如何解决

你好，你可以将房子放到我名下，这样就不会有贷款问题了

B. 房地产公司的“按揭部门”负责什么工作

按揭公司的按揭部，应该是应聘按揭文员，当业务员拉了单回来后，按揭文员负责准备资料，然后安排业务、买家、中介、按揭公司进行签件，按揭文员挺累的，但是收入还可以，多劳多得（业务好的情况下）。

C. 北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务

您好，国有四大银行和招商银行、民生银行、浦发银行等商业银行都可以办理房屋抵押贷款业务。央行基准利率为：
利率项目 年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款 6.10
六个月至一年（含1年）贷款 6.56
一至三年（含3年）贷款 6.65
三至五年（含5年）贷款 6.90
五年以上贷款 7.05
贷款利率会上浮，上浮比例具体看各家银行政策和贷款用途，上浮在10%--40%范围内。

D. 房产中介和贷款公司哪个更有前景一些

这需要看你本身的工作情况，因为每个行业都会有工作能力特别强的人，同时也有一定的工作前景。

如果非要做个比较的话，我个人相对比较推荐贷款公司，因为贷款公司的发展前景要更好一些。对于目前的房地产行业来说，本身房地产行业已经受到了严格控制，以后的房地产行业可能会越来越难，所以我个人并不推荐你做房产中介，你可以考虑从事金融相关的业务，比如贷款公司的业务。当然这只是我的个人建议，你需要综合自己的实际情况来定。

一、我先讲一下房产中介的问题。

现在已经不是房产中介吃香的时候了，房产中介最吃香的时候是2010年到2018年。从某种程度上来讲，现在的房地产行情本来就不好，很多地区的房地产中介可能一年都开不了一个单，每天只能做一些租房的业务。本身房地产中介的业务压力非常大，你需要背负非常大的精神压力，同时也未必赚得到钱。

E. 银保监会：加强小额贷款公司监管 不得用于房地产市场违规融资

9月16日，为规范小额贷款公司经营行为，防范化解相关风险，促进行业健康发展，银保监会办公厅于近日印发了《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》。
《通知》主要包含以下内容：一是规范业务经营，提高服务能力。在小额贷款公司业务范围、对外融资比例、贷款金额、贷款用途、经营区域、贷款利率等方面提出要求。二是改善经营管理，促进健康发展。从小额贷款公司资金管理、催收管理、信息披露、保管客户信息、积极配合监管等方面作出规范。三是加强监督管理，整顿行业秩序。指导各地明确监管责任、完善监管措施、建设监管队伍、实施分类监管、加大处罚力度等。四是加大支持力度，营造良好环境。鼓励加强政策扶持、银行合作支持、加强行业自律，促进行业可持续发展。
下一步，银保监会将持续加强小额贷款公司行业监管制度建设，与《非存款类放贷组织条例》的施行相衔接，进一步完善小额贷款公司行业经营规则和监管规则。
其中，小额贷款公司应当主要经营放贷业务。经营管理较好、风控能力较强、监管评价良好的小额贷款公司，经地方金融监管部门批准可依法开展发行债券、以本公司发放的贷款为基础资产发行资产证券化产品、股东借款等业务。
小额贷款公司发放贷款应当遵循小额、分散的原则，根据借款人收入水平、总体负债、资产状况、实际需求等因素，合理确定贷款金额和期限，使借款人还款额不超过其还款能力。小额贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过小额贷款公司净资产的10%；对同一借款人及其关联方的贷款余额不得超过小额贷款公司净资产的15%。地方金融监管部门根据监管需要，可以下调前述贷款余额最高限额。
此外，小额贷款公司通过银行借款、股东借款等非标准化融资形式融入资金的余额不得超过其净资产的1倍；通过发行债券、资产证券化产品等标准化债权类资产形式融入资金的余额不得超过其净资产的4倍。
小额贷款公司应当与借款人明确约定贷款用途，并且按照合同约定监控贷款用途，贷款用途应当符合法律法规、国家宏观调控和产业政策。小额贷款公司贷款不得用于以下事项：股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。
小额贷款公司不得从贷款本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金等，违规预先扣除的，应当按照扣除后的实际借款金额还款和计算利率。鼓励小额贷款公司降低贷款利率，降低实体经济融资成本。
小额贷款公司不得有下列行为：吸收或者变相吸收公众存款；通过互联网平台或者地方各类交易场所销售、转让本公司除不良信贷资产以外的其他信贷资产；发行或者代理销售理财、信托计划等资产管理产品；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他行为。
银保监会有关部门负责人表示，截至2019年12月末，全国共有小额贷款公司法人机构9074家，全行业实收资本9478亿元，贷款余额10043亿元。《通知》对小额贷款公司行业亟需明确的部分经营规则和监管规则作出规定，有利于遏制监管套利、促进规范监管、推动行业健康发展。
银保监会有关部门负责人认为，《通知》的制定遵循以下原则：一是鼓励回归本源、专注主业，服务实体经济。明确小额贷款公司应主要经营放贷业务，并从贷款集中度、贷款用途、经营区域等方面予以规范。引导小额贷款公司行业提高对小微企业、农民、城镇低收入人群等普惠金融重点服务对象的服务水平。二是强调事中事后监管和负面清单管理。在上位行政法规尚未出台的情况下，本着问题导向、急用先行、逐步完善的思路，强调事中事后监管，明确行业亟待统一的监管规则。坚持底线思维，严禁触及违法违规高压线，防止风险外溢，守住风险底线。三是注重发挥地方金融监管的主观能动性。辩证把握监管规则的原则性与灵活性，减少不必要的监管统一设限，授权地方金融监督管理局结合当地实际，细化部分监管要求。

F. 现在贷款销售好做么还有房地产销售

贷款这一块我有朋友做过，前期需要积累客户资源，有好的客户资源就好说了；若果没有的话就要自己跑，看勤快、看运气、看坚持，我那朋友前年底前两个月都没有单子，最后辞职了，刚辞职没几天就有好几个客户打电话要贷款。干啥事都要坚持啊！房地产不是很熟悉但是应该也差不多！

G. 在按揭公司做按揭业务员好还是房地产销售业务员好

销售业务员有销售压力，但同时有相应的提成，销售好了待遇高。按揭业务员就需要跟银行接触，跟银行协调一些贷款手续的办理。

H. 以前没有做过销售，在金融贷款公司做电话销售，要就去做房地产中介 特别迷茫，我该怎么选择

哪怕做销售，也得找一个靠谱的产品，比如说：产品市场需求大、产品技术含量高、产品不受政策或周期影响、产品现金流好等等，符合这些要求，你尽力干吧，越干路越宽。

I. 银行对房地产企业做流动资金贷款有哪些要求

房地产开发贷款:

房地产是房产和地产的总称，房地产开发贷款是我行向具有房地产开发资质的房地产开发企业发放的用于房地产项目开发建设的贷款；相对于其他业务品种的贷款而言，房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点，因此，一般需要在评价综合收益的基础上谨慎办理。

一、房地产开发贷款的种类
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下几种类型：
（一）住宅开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商品住宅项目的贷款，如单体住宅楼、住宅小区、别墅等项目，第一还款来源即为住宅的预售、销售收入。
（二）商业用房开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商用商品房项目而非家庭居住用房的贷款。
（三）土地开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
（四）房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需而申请的贷款，不与具体项目相联系。

二、申请房地产开发贷款的条件
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷的借款人还应具备以下条件：
（一）法人主体资格方面的要求：取得房地产开发企业资质证书，公司董事会关于同时申请按揭贷款的决议、授权及公司承诺函，项目前期开发资金落实文件。
（二）项目合法性及可行性证明：
1、用地资料：土地出让合同、红线图、已缴纳土地出让金发票、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等，已取得项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
2、报建资料：立项批文、固定资产投资许可证、规划设计方案批复、建筑工程规划许可证、建设工程报建审核书、施工许可证等，且全部立项文件完整、真实、有效。
3、其他前期资料：项目可行性分析报告、现金流量分析预测及开发销售进度计划；商品房预售许可证、施工合同、监理合同、施工进度月报、监理月报等。
4、其他前提条件：贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，项目预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；具有一定比例的自有资金，一般应达到项目预算投资总额的30％以上，并能够在银行贷款之前投入项目建设。

J. 天津永盛世行房地产贷款公司 怎么样有风险吗

天津永盛世行贷款公司按照品牌化经营、规范化发展的模式进行运作，建立了健全的组织机构和一整套严格的管理制度，本着诚信、专业为客户服务的原则、为客户提供专业的贷款咨询咨询服务。

公司拥有多位熟悉贷款咨询业务的专业人员，长期从事贷款咨询代办业务使公司与评估公司、担保公司、银行以及保险公司建立了良好的合作关系，在为客户办理贷款咨询时，一并解决与上述单位有关的事宜。

我们一直以稳重热诚的经营和科学责任的管理，不断提高团队业务水平，以精诚的服务及至臻的追求，构筑本公司信贷融资及管理顾问事业的长青基业，为社会的资源融合作出贡献。 贷款咨询咨询规划师，秉持敬业、掌握最迅速最完整的讯息、技巧及方向，让每位客户都能顺利的取得资金，达到完善的理财目标。公司有多年经验丰富的业务团队组合而成，业务往来的银行有数十家以上，能提供您最具优惠的贷款咨询咨询利率，为您制定每笔贷款咨询最快捷的办理途径，开通绿色办理通道，竭尽全力满足每个客户的要求！

如您曾遇到需要贷款咨询而被银行拒绝，或因为工作年资不足等其它各种原因被拒绝办理，欢迎您来洽询，我们一定会在最短的时间内尽速处理您的案件。

本公司主要业务品种有：房屋买卖,房屋租赁,房屋按揭贷款咨询,房屋公积金贷款咨询,房屋抵押贷款咨询等。

我们的服务理念

没有客户的满意，就没有我们的价值。而一个没有价值的企业，是不可能继续存在下去的。因此我们必须真诚、主动、专业、高效、人性化地为客户服务，以追求客户最高满意度。

真诚—全心全意为客户服务。
主动—永盛不仅要及时地响应用户点滴服务要求，而且要不断地通过一个个完整的贷款咨询计划的实施，系统地为用户解决可能遇
到的问题。
专业—永盛严格遵守服务合同的承诺，并按照规定的服务项目和范围、标准和流程为用户提供服务。
高效—永盛服务的有效性建立在全体员工高度的服务意识以及与员工个人利益相关的制度保证上。
人性化—力求避面生硬的服务方式，让客户有“如沐春风”的感觉，是永盛追求的目标。
您的信任是我们合作的开始！
您的满意是我们服务的标准！
你的成功是我们共同的期待！