『壹』 开发商拖着贷款时间
1：贷款没下来，开发商比你还着急。因为该套房屋你只付了首付，其余的贷款开发商还没收到。
2：这套房屋既然已在房管局备案，从某种意义上来说，这套房屋已经属于你了。所以你不用着急。
3：按现在的国家限贷政策，银行迟迟不放贷也是情理中的；
4：耐心等候吧，不必担心的。
『贰』 因开发商的原因，按揭贷款合同迟迟没有办理下来.
一般的现实情况是，开发商比业主还着急着把按揭贷款办好，因为只有这样开发商才能及早收回房款。而也有很多业主在签订了买卖合同以后，故意拖着不办理按揭合同，这样就能晚支付月供，你说的情况还比较少见，具体什么原因，要搞清楚再说。具体的违约责任，要看你买卖合同对办理按揭的约定。
『叁』 买房后一般多长时间去办贷款为什么合同备案还没出来售楼小姐一直催我们去办按揭贷款要这么急么
办了贷款，开发商就拿到钱了，他们的业务就算完结了，所以他们当然急了。
这东西你不用和他们急，该了解的还必须了解，该办理的还是要慢慢办理。
『肆』 购房按揭贷款手续全部签完了银行却迟迟没放款，问了开发商说是银行资金周转不过来！请问有这种可能吗
不是银行周转不过来，是银行批复贷款太多了，需要排期，以前我做房贷的时候，花了半个月，银行经理说优先帮我们办的，之前有人等3个月呢。金额大，有熟人，可以插队的。你们中介也太没实力了，哈哈哈
『伍』 按揭银行已经批了,可他不放款!不放款,开发商就不交房!该怎么办
这个问题在于银行..你们首先要到银行去询问,到底你们都通过审核没有.
如果都通过了,这问题的矛盾在银行了.
最简单的方法,但看你们与银行的协议,银行是否有在他们约定的日期内放款.
不能空口白话说没钱就不放了.你们与他们之间是有协议的.
而且.你们这么急,就找一下银行方啊.规则是死的.人是活的.只要领导说放,那还不就是放了.
我比较怀疑是开发商在误导你们.一般来说银行在年底是希望大家多贷款啊,这样才能完成任务.一般是提前还款,银行才不让啊..
『陆』 一般银行按揭贷款需要多久才能放款
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。
申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
银行规定的其他条件。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
『柒』 房贷放款慢怎么崔
贷贷放款的速度比较慢，是因为正在审核你的条件，当审核通过的情况下，就会很快放款。
银行放款流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
一、房贷审批通过多久放款？
按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
二、银行借款流程
1.先提交一份个人借款申请书;
2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款 。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。