房屋贷款处置公司

Ⅰ 办理房屋抵押贷款银行和贷款公司哪个好

双方都要优势，要看你个人选择。
银行相对安全性更强，但是门槛更高，要求也多，且贷款速度、金额会低一些。
专业贷款公司门槛较低，贷款速度快、贷款金额一般也高一点，不过得找大型靠谱的公司，安全毕竟是第一位的，你可以查一下有一家叫“百丰金融”的，成立时间蛮久的，全国主要城市都有分公司，关键还是去了解并和银行做对比，然后集合自己的需求进行判断。

Ⅱ 房产抵押做的比较好的平台有吗

第一， P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。

众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。

第二， P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。

目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

第三， 房产抵押贷款面临着一些法律风险。

P2P平台出现坏账，在抵押的房产处置的时候，里面有不少坑。在现实生活中，还有大约30－40%的抵押贷款诉讼最终因各种原因（如先刑后民、抵押不过租赁、产权纠纷、弱势群体居住、维稳等）最后无法执行。

比如如果被抵押的房产是借款人的唯一一套住房的，不容易收回房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中明确“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。比如“买卖不破租赁”，在去收房时，居住者拿出一份20年期限的租赁合同。《担保法》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押的受让人继续有效”。

第四， P2P平台处置房产变现的成本非常高。

司法处置抵押的房地产的，通常总费用约占全部拍卖所得的20%－43%之间，再计算大概一到两年的资金成本，损失很大。事实上，在中国当前的司法环境下，一个违约的房产抵押贷款，从起诉到能拿到房产变现的过程，一般没有一至两年是不可能完成的，而且其中产生的诉讼费、律师费、执行费、拍卖费众多，国家计征的各项税费（司法处置房地产视同房地产销售，税费按二手房买卖交易计征）占比最大，是优先扣除的。简单列举一下处置成本，按50－100万元的案值平均计算一个大概成本：

司法方面：诉讼费约占1%（阶梯计算）、保全费每件5000元、执行费约1%（阶梯计算）、拍卖费约5%以下、评估费约2.5‰（阶梯计算）；

税收方面：企业销售住宅与非住宅，需要承担印花税万分之五、营业税及附加5.6%、土地增值税约5%（差别征收）、企业所得税25%；个人销售非住宅的，除个人所得税为20%外，其它与企业销售一致。个人销售住宅的税费约6.6%（差别征收）。不良贷款抵押的房产如果不能直接到购买人的名下，为了保全资产防范出现其它风险，一般抵押权会先将房产落户在自已名下，再行处置变现时，又是一轮税收。

第五， P2P平台网络借贷有一定的特殊性，通常是多个投资人对一个借款人。这会产生诸多问题。P2P平台网络借贷与一般线下的借款还不一样，通常面临着多个投资人对一个借款人、诉讼主体不清晰、跨地域、中间环节过多、P2P平台倒闭无法举证及执行、诉讼成本过高等诸多难点。

第六， P2P平台的房产抵押贷款，面临着房地产市场的系统性风险及部分地区市场大跌的风险。

随着经济下行，而房价越涨越高，以及目前一些地方房产供应量巨量增加，房产市场的风险越来越大。如近年鄂尔多斯、温州等地房地产崩盘等。因此， P2P平台的房产抵押贷款，还面临着房产市场的系统性风险及部分地区市场大跌的风险。
望采纳

Ⅲ 重庆专业的房屋抵押贷款公司

如果你在重庆有工作,有收入,有良好的信用记录,可以找我帮你办理
我是重庆平安易贷的,做无抵押贷款的,但是金额不是很高,比不上抵押贷款,但是方便快捷,三天就可以下KUAN,无贷前费用
如果你需要的金额不是很多可以找我,用户名电话

Ⅳ 哈密市房屋抵押贷款公司联系方式

可以去银行申请。

房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

Ⅳ 房屋抵押贷款公司怎么赚钱

根据你抵押的金额，来提取费用。一般费用比较高。属于短期急用钱的客户。有的和高利贷差不多。不急用钱的会到银行做货款。

Ⅵ 房屋质押贷款北京哪家贷款公司做得好

如果想速度快一些，那么只能申请小额贷款公司的房屋抵押贷款产品了。比方说贷款50万元，24个月，北京地区房屋抵押贷款放款较快的机构有：诚兴小贷-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：1个工作日（审批为1个工作日）；亚联财-楼易贷，放款时间：7个工作日（审批为5个工作日）；吉信个人小额贷款-个人/企业房产抵押循环授信，放款时间：4个工作日（审批为1个工作日）等等。具体您可以根据自身需要借助融360-北京房屋抵押贷款来查找自己需要的贷款机构。

Ⅶ 有贷款的房子怎么办抵押给公司

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 合肥个人房屋抵押贷款公司

建议你可以去安徽借贷网，这家公司实力很强的，它是一流的电子商务技术和专业服务能力，致力于建设互联网时代全新的贷款服务平台。同时，安徽借贷网积极响应国家号召，为贷款过程中借贷双方及相关服务机构提供完善的沟通、评估与交易平台，致力于解决中小企业和个人的融资难题，为贷款融资产业提供深度的配套支持、推动安徽地区金融市场的完善和发展。