❶ 正规的贷款公司有哪些
建议您选择正规渠道办理借款，如银行渠道；
通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。
如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❷ 贷款公司有哪些
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❸ 贷款的一些专门名词
贷款是每个月还。
如果我贷款50万,贷款15年,商业贷款.可以用房子抵押贷款吗？
可以。
我那房子是不是一定要值50万才能抵押到50万呢?
银行会做评估，如果值的话是可以抵押到的。
房地产基础知识
一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)
房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。
二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
房地产产业的主要内容：
1、 土地的开发和再开发；
2、 房屋的开发和建设；
3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；
4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；
5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；
6、 房地产物业管理；
7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
三、房地产的特性
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
3、房地产的高质耐久性；
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
※ 房地产的前景
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡；
2、人口流动增加形成对住宅的需求；
3、居民消费水平的提高；
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求；
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
政府改革深化内需
1、 取消福利分房，实行住宅货币化；
2、 开发二手房市场；
3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户；
4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。
五证两书
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
名词解释
一、基本参数
※ 复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)；
※ 错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅；
※ 进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)；
※ 开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)；
※ 层高：房屋一层的高度，指下层楼板面到上层楼板面的高度(2.9m);
※ 静高：一间房屋内楼板面与屋顶的高度(2.7m);
※ 户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室；
※ 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
※ 三通一平：通常指施工现场达到：路通、电通、水通，土地平整。
※ 七通一平：大的开发区域需要的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场地平整。
二、与产权有关的概念
※ 房屋产权：泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
※ 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
※ 房地产权登记：通常称“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记)城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
※ 共有产权：指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
※ 房屋抵押：产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
※ 过户：即更换房屋承租人姓名。
三、与面积有关的概念
※ 建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积
※ 公摊面积：
1、 公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；
2、 各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%
※ 商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
※ 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
※ 使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
※ 辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
※ 结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
※ 使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
※ 实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积
※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
※ 公摊的公用建筑面积 = 套内面积 × 公用建筑面积分摊系数
※ 公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积 ÷ 套内建筑面积总和
※ 公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积 – 套内建筑面积 – 不应分摊的建筑面积
※ 容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。
※ 建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。
※ 绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
※ 绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。
四、与银行贷款有关概念
※ 按揭：是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人做为还款保证按揭人在换清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
※ 按揭所用材料：
1、 身份证复印件；
2、 户口本复印件；
3、 结婚证复印件；
4、 学历证复印件；
5、 收入证明；
6、 购房合同复印件；
7、 营业执照复印件；
8、 三个月的连续税单；
9、 固定资产的发票；
10、 借款申请表。
※ 契税：指房屋所有权发布转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%
五、与住宅相关的概念
※ 公寓式住宅：相对于独门独院别墅，大多数为高层，每层有若干个可以单独使用的套房，里面一应俱全。
※ 花园式住宅：一般带有花园、草坪、车库样式为二、三层，特点：建筑密度低，内部居住功能相当完备，装修华丽、富有变化。
※ 双拼：连拼，叠拼。
※ 商住住房(SOHO)：Small Office Home Office是住宅观念的延伸，属于住宅。但同时又融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，能使居住的同时从事商业活动的居住形式。事业一些小公司，以及依赖网络进行社会活动的人群。
※ 经济适用房：具有社会保障性质的商品住宅，它具有经济性和适用性。经济性：是指住房价格相对市场价格而言即比市场商品房价格低，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性指住房的设计和建筑标准上强调使用效果，而不是降低标准。
六、经济适用房
我国在1998年房改的同时就实行了经济适用房政策。
※ 经济适用房享受哪些优惠政策
免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%~3%，市场利润被限在3%以下。
※ 经济适用房价格构成
•住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
•审查设计和前期工程费；
•住宅小区基础设施建设费；
•建设工程费；
以上4项之和为基础的1%~3%的管理费。贷款利息、税金3%以下利润。商品房除以上8项外，还有行政事业性收费(如小区营业性配套公建费，人防建设费等)，土地出让金其利润不受限制，由市场决定。
※ 经济适用房与商品房有什么不同
•获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
•成本结构不同；
•租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
•价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
※ 经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
❹ 金融专用术语
股票术语：上市股票 [Listed stocks]：在交易所上买卖的股票。
分析员 [Analyst]：证券公司或基金管理公司的雇员，主要负责对不同的公司进行分析研究，并对该公司的股票作买入/卖出的建议。他们大多数专注个别行业。
内幕消息 [Insider information]：指公司内部未作公开的消息。如消息持有人将消息作贩卖用途，均属违法。
止蚀盘 [Stop-loss order]：客户指令，表示当股价下跌至某价位时将股票出售。
止蚀盘 /止赚盘 ；止蚀/止赚 [Stop order/ stop]：一项指令，表明当股价到达指定价位时将股票买入或卖出。
平价/等价 [At-the-money]：如期权的协议价格相等于其相关证券的市场价格，该期权属于平价。
主要经办人 [Lead manager]：商业或投资银行主要负责按排组织银团贷款或发行债券。他们同时会联合其它借贷或包销银行与发行商磋商有关细则，及分析市场情况。
未完成指令/ 开放指令 [Open order]：以行使价买入/ 卖出证券的指令，此指令于行使、撤销或价格转变前一直有效。
未平仓合约 [Open interest]：某期权未执行的合约数量-可以显示该期权的流动性。
市场 [Market]：一般指股票市场，可以分为两类：第一及第二市场，各市场分别买卖不同的股票。 字串3
市价盘 [Market order]：以当时证券交易的市价立即买卖某种证券。
市价 [Market price]：指证券市价，卖出证券的最后市价。在该价位上买方愿意购入而卖方愿意出售。
市值 [Market value]：证券在市场上的价格。
市盈率 [Price-Earnings Ratio, PE Ratio]：股票的市价除以当时或预测未来的每股盈利。市盈率是投资分析常用的指标Of一。一般而言，市盈率应是越低越好，因比率低显示市价偏低或者是盈利偏高。
回购 [Buy-back]：与[回购协议]定义相同。
回购/回购协议 [Repo]：股份买卖协议，买卖双方承诺按指定日期及指定价格购回该股份。
回报 [Return]：每年的投资回报金额。
交易 [Execution]：指完成买入/卖出证券的交易过程。
交易 [Trade]：以口头协议(或电子交易)形式向另一方购买证券。交易一经进行，该行交易就称为「完成」或作实。
交易员 [Trader]：为自己的户口进行频密的股票买卖活动的人。
交易范围 [Trading range]：某时段内成交价的高低之差，任何一天，商品交易价格的上下限。
交易成本 [Transaction costs]：为管理投资组合而产生的成本，尤指：证券成本及印花税。
行使 [Exercise]：期权持有人执行其权利，(在看涨时)认购或(在看跌时)认沽相关证券。
行使价 [Exercise price]：能够买入或卖出相关期货或期权合约的价格。
合营企业/ 合资企业 [Joint venture]：两个或以上投资者为共同投资及经营企业。
合并 [Merger]：收购活动中买方同时购入卖方的所有资产及负债。简单来说，是两间公司合并经营。
先导指标 [Leading indicators]：作为预测市场未来趋势的经济指标。
收购 [Takeover] ：一间公司藉购入另一间公司的股份而取得其控制权。
收益率/收益/股利报酬率 [Yield]：股票回报的百分比，以派息的形式派发，或给债券的有效利率。
收购 [Acquisition]：指一间公司购入另一间公司。
即日买卖盘/ 即日盘 [Day order]：指买入或卖出证券的指令，若发出指令当日不能成交，该指令则自动失效。
即日买卖/ 「即日鲜」[Day trading]：指在同一交易日内完成股票买入及卖出的活动。
佣金 [Commission]：支付经纪作执行交易的基本费用，费用根据股票、债券、期权的数目，及/或其票值计算。
每股盈利/ 每股收益 [Earnings per share]：指公司所得净额除以所发行普通股股份数量。
投资 [Investment]：买入资产藉以赚取利润。
投资银行 [Investment bank]：提供多项服务的中间人，服务包括：协助证券沽售、公司合并及重组活动、以经纪身份为个人及公司客户进行证券交易活动。
投资组合 [Portfolio]：一系列的投资项目，证券及/ 或金融工具。
投机者 [Speculator]：在非经常性收益合约上，愿意承担较大及非分散的风险，目的为赚取利润。投机者并不会理会公司的生产、运作、市场推广或产品的处理等。见：交易员。
成交金额/ 成交量/ 交投量 [Turnover]：指在一定时间内交易的数量，可以是市场上交易的总数或单个的股票、债券、期货、期权合约的成交量。
沽售/ 卖(出)价 [Ask]：投资者愿意将所持股票卖出的最低价格。基本上，这是投资者能够购买股票的买入价。
沽售价/ 卖(出)价 [Ask price]：证券商出售证券的价格，又称为卖价或发盘价。
沽空 [Selling short]：假若投资者认为股市会下跌，他们就会向经纪借来股票然后再卖出。最后投资者必须在公开市场上购回该股票。
股息 [Dividend]：指派给一般股东及优先股东的公司部份利润。
股东权益 [Equity]：公司资产的净值，为公司全部资产与全部负债的差额，包括普通股、优先股股本。
股票 [Shares]：指公司发给股东作为入股的凭证，证明对该公司的权利及义务。
股票 [Stock]：证券及股票的统称。持有股票相等于持有该公司的拥有权，股票属于公司的资产及盈利的一部份。
到期 [Expiration]：期权合约终止。
到期日 [Expiration date]：能够行使期权的最后一天(美式期权)或唯一一天(欧式期权)。
金融期货 [Financial futures]：根据期货合约标明以未来指定日期的金融工具的卖出价，买入某些资产。
取消前有效买卖盘 / 无时限盘 [Good 'til cancelled]：也会称为"GTC"，指买入或卖出股票的指示，在尚未撤销之前一直有效。
长仓 [Long]：指投资者买入股票，但仍未透过卖出来平仓。
空仓 [short position]：投资者本身持有某种股票，但却向他人借入该种股票作空头，事后再以本身股票平仓。
抵销 [Offset]：用来抵销持仓方向相反的合约。
波幅 [Volatility]：股票价格、汇率、利率等的波幅，波幅越大，投资者对回报越不肯定，因此波幅是可以用来计算风险的。
美式期权 [American style option]：期权的一种。购买者可以在期权到期日之前或到期日当天行使权利。
突破 [Breakout]：证券价格冲破阻力位或跌穿支持位，表示股价会持续向同一方向进发。这是技术分析员常用作买卖证券的指标。
负债(与股东权益)比率 [Debt/ equity ratio]：财务杠杆指标。将债权人的资产与股东的资产作出比较。这是长期负债除以一般股东权益之数。
负债/ 债务 [Liabilities]：债务(公司及股东一同承担)。 字串9
首次公开招股 [Initial public offering, IPO]：公司首次向公众发售股票。
按金/保证金/「孖展」[Margin]：投资者在保证金信用交易、期货及期权交易中向经纪人或交易所交纳的押金。它可以防止交易者违约，减少经纪人或交易所的损失。
追补按金/ 补仓通知 [Margin call]：由于价格变动而需要增加额外的资金。
持仓[Position]：是一项市场协议，指买卖的数目未能透过其它交易买卖抵销。买方称为持长仓，卖方称为持空仓。
风险 [Risk]：总投资回报的标准异差(standard deviation)，可显示某资产回报的不稳定程度。
套戥者 [Arbitrageurs]：寻找和发掘套戥机会的人。
套戥 [Arbitrage]：在两个不同的市场，以两个不同的价格同时买卖同一证券，借以牟取利润及避免风险。
托管人/ 保管人 [Custodian]：金融机构(如证券行)代客户保管资产所扮演的角色。
托管/ 保管 [Custody]：投资公司拥有的证券，实授他人托管而已。
相关/指定 [Underlying]：指期货或期权合约执行时，必须交割的商品或金融资产，如股票、期货合约或现金指数等。
淡静市场/不活跃市场 [Thin market]：指买卖差额大而成交疏落的市场。(市况淡静的市场)
基点 [Basis point]：债券市场内用作计算固定收入证券收益水平变化的最小单位。债券收益的每个百分点以100为基点。基点也可用于利率计算。百分之零点零一相等于一个基点。 字串2
基本按金要求 [Initial margin requirement]：进行期货、期权交易的双方成交时交纳的保证金额，根据成交时标的价格交纳。
现货市场 [Cash markets]：也称为现货市场。指即时进行证券、货物交割行为的市场。
控股公司/ 母公司/ 持股公司/ 股权公司 [Holding company]：持有另一间公司一定数量的股权，并透过影响或推举董事局成员而控制该公司的管理及行政运作。
牵头包销商 [Lead underwriter]：是多间银行组成的银团，当中的牵头银行，负责首次公开招股或第二次招股活动。
买盘价/ 买(入)价 [Bid price]：投资者愿意支付买入某证券的最高价格。这是投资者能够将股票卖出的价格。
买卖差价 [Bid-asked spread]：指买入价和卖出价的差额。
买入 [Buy]：购买资产作长仓。
期货 [Future]：指买卖双方承诺于未来指定的时间内，以一既定价格来交收某类既定质量的商品或金融票据。
期权 [Option]：一张合约表示买方有权，而非有责任，在到期日或之前，按合约指定价格买入或卖出资产。
最后交易日 [Last trading day]：期货或期权合约允许的交收月份的最后一天。合约的最后交易日必须以现货、金融工具、或根据期货合约的协议作结算。
单向市场 [One-way market]：只报买入价或卖出价的市场。冲着一个方向而行的市场。
散户 [Retail]：个人及机构投资者，与经纪人及证券商相对。
结算 [Settlement]：交易时付款的行为。
结算日期 [Settlement date]：交易完成后必须进行交易结算的日期。
开市价/开盘价 [Opening price]： 交易活动开始后某种证券第一笔交易的成交价格。
报价 [Quotation]：是经纪商愿意以某价位进行证券买卖。
资产 [Assets]：商业机构藉过往的交易活动牟得的财产或项目。
资本 [Capital]：投资到公司的资金。
资本市值 [Capitalisation]：一间公司发行的多种证券的总额之和，乘以该证券的价格。
资本负债 [Gearing]：用来计算负债数字。是负债总额与个人或公司权益总额的比率。
资产净值 [Net Asset Value]：公司的总资产减总负债。
准备业务部门/ 后台部门/ 后勤办公室 [Back office]：证券商的文书运作部门，负责提供的支持工作包括：所有文件确认及交易结算、文书纪录、撰写公司规则；但不包括执行股票或其它证券的交易买卖。
经纪/ 经纪商/ 经纪人 [Broker]：代表委托人安排买卖，从中赚取手续费的中间代理人，存在于商品市场、股票市场、货币市场、外汇市场等。经纪人通常需在特定的机构进行注册登记，如证券经纪人需在证券交易所登记注册后，才获合法的代理身分。
字串9
碎股 [Odd lot]：指股票交易不足一个交易单位的股票。
熊 [Bear]：看淡某只股票或整体股市的人。
熊市 [Bear market]：任何其价格正往下调的市场。股票价格持续下跌一段日子，一般在百分之二十或以上，该市况被称为熊市。
认购期权 [Call option]：这是一项协议，指期权持有人有权利但并非有义务，在特定的日期内(期限)按指定的价格(行使价)购买一定数量的某些证券。
认股证 [Warrant]：认股证是一个「权利 」而非责任，持有人可以在一定的时间以一定的价格购买或沽出「相关资产」(如：股份、指数、商品、货币等)。
对冲 [Hedge]：指在已经发生的一笔交易基础上，为防止利率、汇率价格等变动造成损失而再做一笔方向相反的交易。例如：原来那笔交易受损，用后来做的交易来弥补损失。
杠杆比率 [Leverage]：用以衡量企业举债经营程度。
维持按金/ 补仓按金 [Maintenance margin requirement]：必须经常维持保证金户口水平的按金，一般较原来的保证金少。
欧式期权 [European style option]：只能在到期日才能行使权利的期权。
热钱 [Hot money]：指在国际间为追逐利率差距而不停流动的短期资金，如没有利率差距资金就会被抽走。
价内 [In-the-money]：指认沽期权/看跌期权的行使价高于相关期货的价格，或指认购期权/看涨期权的行使价低于相关期货的价格。
价格 [Price]：物件的价值。
价位/差价 [Spread]：某股票或其它证券的买卖差价。
卖出价 [Offer]：卖方愿意出售的价格。
卖空/ 沽空/ 抛空 [short]：表示投资者抛卖本身并未持有的证券或商品。
卖空/沽空/抛空 [Short selling]：这是一种投机性活动，指投机者预测证券将下跌时先抛卖并未持有的或大量超过其本身持有的某种证券，然后再选择适当时机低价补入，企图实现购进时由于价格下跌而获利。
范围 [Range]：在某交易时段内最高及最低价格之差。
机构投资者 [Institutional investors]：指进行大量交易投资的机构，包括保险公司、存款机构、退休金、投资公司、互惠基金及首付资金。
购买 [Purchase]：购入、持有及拥有。
购回/购回股份 [Share repurchase]：公司在公开市场上购回本来属于自己的股份。
联名户口 [Joint account]：协议订明两个或以上的户口持有人需共同承担买卖证券的风险及财务责任。
蓝筹公司 [Blue-chip company]：规模庞大信誉良好的公司。
证券 [Security]：指具有一定票面金额、代表财产所有权或债权。
委托买卖契约：投资者委托证券经纪商做买卖，对方只应赚取手续费，但为了防止对方因为买卖次数增加而侵吞所获利润，所以证券公司与客户之间必须签订委托买卖契约。
金额交割：即规定投资者个人当天的买卖不能抵冲，受委托的证券公司对甲、乙两客户的买卖也不能自行抵冲，必须由经纪人把客户每笔买卖的股票与现金收集起来，送到交易清算的地方进行交割。
金融行情：在金融情况缓和时期，金融机构或一般法人会参与操作，从而促使股市行情上涨，虽然股市正处于萧条时期，但会出现一些不景气的股票价位偏高的现象。这种现象即是“金融行情”。
股市垄断：垄断是股票市场中比较厉害的一种操作手段，必须有庞大的资金做后盾和有若干高级专家的支持才能成功。垄断的手法是大投资家投下某种股票的筹码，大批抢购入手，造成这类股票在市场上的真空状态，然后再放出风声，使股价节节升高，只等水到渠成大获其利。这是由多头做法演变出来的花招。少数垄断投资者别具野心，企图以此来夺取该公司的经营大权，这是十分厉害的一招。掼压：它与垄断是相对，它所采取的策略是一色的空头做法，以此来和垄断抗衡。抛售惯压是希望股价暴跌，好趁此而大获其利。所以，在股票市场中，常会发现所谓的“多空大战”，实际上，就是垄断与掼压这两种力量的冲突。
股价规定：股价上涨至高峰时，证券管理部门为抑制股价过分上涨而采取的措施。具体来说，是提高信用交易委托保证金比率和降低担保率。一般是针对股票各类而给以全面的限制。此外，证券公司也会加强买卖内容的控制，并投资股价涨跌的幅度。
股票净值：股票上市后，形成了实际成交价格，这就是通常所说的股票价格，即股价。股价大半都和票面价格大有差别，一般所谓股票净值是指已发行的股票所含的内在价值，从会计学观点来看，股票净值等于公司资产减去负债的剩余盈余，再除以该公司所发行的股票总数。
股票周转率：一年中股票交易的股数占交易所上市股票股数、个人和机构发行总股数的百分比。
股票行情一览表：报纸上刊登的表示股票基本情况的较详细的报告，包括本年底的高低价、年派息率、价格收益比、当日销售量，交易日的高、低和收盘价以及与前一交易日的净差。
周期性股票：指支付股息非常高（当然股价也相对高），并随着经济周期的盛衰而涨落的股票。这类股票多为投机性的股票。
往返交易：指股票投资者购买一定数量的上市股票，经过一段时间后又由同一经纪人如数售出的交易。
周年分红：公司创立周年经念日，或股票上市的周年纪念日，公司便会分红，通常以一期为标准。
拍卖市场：通常经纪人或交易所的代理人进行证券交易的体制。买主之间和卖主之间互相竞争以取得最优价格。大部分交易在客户双方（通过经纪人）之间进行，其余部分在客户（通过经纪人）与专家经纪人（或自营商）之间进行。
哄抬：投资者判断股价远景看好，先行大量买进，再利用各种有利的小道消息将股价抬高，以便再趁机卖出自己的股票，这是股市投机者惯用的投机方式。
侵吞行为：证券商或代理人违法侵占客户利益的行为。即证券经纪商或借人接受客户的委托及手续费和佣金之后，并不代办或转卖股票，反而私自买下。
顺差、逆差：同一行业的股票一般都有A、B股，如果A股的业绩财务状况良好，股价很高，与B股比较起来，A股若较高，即称为“顺差”，若A股比B股低，则称为逆差。
顺套与逆套：顺套与逆套都是套利交易衍生出来的，套利交易又称“套息交易”，它在股票市场中很受重视，它对于稳定及繁荣市场有着重要的作用。套利交易在股票市场中以稳扎稳打著称，因为它买进与卖出的种类和数量早已扎平而进出价格也同时决定，在交割时又是现金交易，没有丝毫风险，而且可以得到交割价格的差额。一般说来，顺套是指买进当日交割的某种股票，就市场行情又例行交割脱手。因为例行交割通常较当日市场价格高。在这一转手之间便可以赚取收回本金之外的利润。而“逆套”则正好相反，它是先卖出当日交割的某种股票，同时买进同一种股票进行例行交割，到期收回股票，这样便可以从中获取利润了。
金融术语：套头销售（HEDGEDTENDER）
指为防止因将全部股票上市，出现最终未被市场吸收而导致股票价格下跌的情况发生，将全部股票进行卖交易(sellingshert)。例如，当ABC股票按每股40美元出售时，ABC公司或愿接管ABC公司的另一家公司宣布按每股52美元的惠购发盘(TENDEROFFER)价收购ABC股票，则ABC股票的市场价格将逐步上涨，并接近52美元的惠顾发盘价。同时，市场上的投资人 希望按美股52美元的价格出售2000股，他将提供2000股股票，但不保证全部股票被市场吸收（购买）。假设不被吸收的部分为待售股票的一半（1000股），投资人为保证全部股票均按52美元的价格出售，则将其中的许多股进行卖空交易。若投资人的预测准确，仅仅只有1000股被市场吸收，当惠顾发盘结束，ABC股票市场价格开始下跌时，该投资人可按52美元或接近52美元的价格出售 2000股股票。即一半通过市场发售，另一半通过卖空交易完成。
资产融资（ASSETFINANCING）
指放弃特定资产的已有利息，将这些资产转换成经营资金的融资活动。当大多数银行联合组成商业融资公司。专致力于向那些不适用传统季节的公司提供融资需要时，该术语常被商业融资这一术语所代替。尽管资产融资的最流行方式是以应收帐款作保证的各种贷款，但存款贷款（INVENTORYLOANS）也很普遍，而且考虑高通货膨胀率因素，以市场价值为依据的各种二级抵押贷款如今也日益盛行起来。
指数期权（indexoptions）
包括股票指数 买入期权和卖出期权。进行股票指数期权交易的交易所。宽指数涉及相当广泛围的公司和行业的股票，窄指数则只由一个行业或经济中某一部分的股票组成。窄指数则只由一个行业或者经济中某一部分的股票组成。股票指数期权允许投资人按特定的市场或行业集团进行股票交易，不必逐一购买全部股票。
内在价值（INTRINSICVALUE）
此概念有两个含义 。
在财务分析方面，指将数据输入某种估价理论公式或模型而得出的估价价值，结果应与即期市场价格一致。
在期权方面，指期权合同交割价（EXERCISEPRICE）或约定价与相应证券市场价之间的价差。例如:若某买入期权的约定价格为每股53美元而购买该股票的市场价格为55美元，则该期权具有内在价值2美元:或者在卖出期权情况下，若约定价格为每股55美元而相应股票的市场价格为53美元，则该期权的内在价值也为2美元。赚头（ATTHEMONEY）期权或亏头(OUTOFTHEMONEY)期权无内在价值。
无费用期权（ZEROCOSTCYLINDEROPTION）
是同时买入及卖出一个期权，目的是从卖出期权的收益抵消买入期权所需付出的费用，达到在无需支付费用的情形下，获得了汇价波动的上下限保证。
举例来说:有一笔一个月后到期的马克存款的客户由于担心美元兑马克的汇价会上升，就可以向施罗德银行购入一个“售出马克”的期权，定价为1，4200而同时 卖出一个“买进马克”的期权给施罗德银行，定价为1，3800而这两个期权的定价将会互相抵消，因此客户不需要付出任何费用，但获得一个可将其马克在1，3800—1，4200之间兑回美元的保证。
注册日（DATEOFRECORD）
指为取得分红资格，股东必须登记正式拥有股票的日期。例如某公司董事会在11月1日宣布将于12月1日宣布分配给11月15日注册股东的红利，则注册日之后的股票无红利，也称为登记日。
普通股率（COMMONSTOCKRATIO）
指由普通股代表的资产在总资产中所占的百分比。从债权人的角度看，该比例越高，说明公司在倒闭清偿（LIQUIDATON）时安全性较大。从投资人角度看，高比意味着缺少杠杆力（leverage）。这一比率的高低，很大程度上依存于公司收益的稳定。作为一般规则，当某行业公司的普通股比率低于30%时，无论在好的状况下或坏的状况下，分析人员都要检查该公司收入的稳定程度和固定费用支出范围。
支出率
指公司以红利形式支付给股东的利润在总利润中所占的百分率。发展迅速的新兴公司一般把其收益的大部分再投资于公司的运营资本中，它通常不支付红利。与其他的实业公司相比，受管制的电力、天然气和电话电报等公用事业公司历史上一直是以红利形式将其稳定收入的较大部分分配给股东。它们通过支付大额红利来吸引希望得到高收益的投资者通过发行新证券来融通其业务发展所需要的资金。
❺ 贷款公司的业务有哪些
贷款公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准，由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的非存款类金融机构。
贷款公司开展业务，必须坚持为农民、农业和农村经济发展服务的经营宗旨，贷款的投向主要用于支持农民、农业和农村经济发展。
2009年8月11日银监会下发《贷款公司管理规定》通知，规范了我国贷款公司的行为。
贷款公司的业务包括：办理各项贷款，办理票据贴现，办理资产转让，办理贷款项下的结算，办理经中国银行业监督管理委员会批准的其他资产业务。
❻ 关于金融的一些专业术语
inflationary spiral 螺旋式上升的通货膨胀
neutrality of the central bank 中央银行的中立性
counter-inflation policy 反通货膨胀对策
open market policy 公开市场政策
deficit-covering finance 赤字财政
fiscal and monetary policy 财政金融政策
harmony of fiscal and monetary policies 财政政策和金融政策的协调
interest rate policy 利率政策
monetary device 金融调节手段
monetary action 金融措施
measures for monetary ease 金融缓和措施
easy credit 放松信贷
monetary and credit control 货币信用管理
deficit covering 弥补赤字
restrictive lending policy 贷款紧缩政策
over-loan position 贷款超额
credit expansion 信用扩张
credit control instrument 信用调节手段
credit control 信用控制
restrictive monetary policy 紧缩通货膨胀
credit extending policy 融资方针
ultra-cheap money policy 超低息政策
financial transaction 金融业务
monetary market 金融市场
financial unrest 金融动荡
financial crisis 金融危机
financial system 金融体系
financial world 金融界
policy of discount window 窗口指导政策
open market operation 公开市场业务
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❼ 银行贷款业务专业术语
信贷员专业术语？？我们日常中每天说的基本是借款人、担保人、抵押、质押、偿债覆盖率、现金流、重点风险防控之类什么的，个人感觉不算是专业术语，楼主是想要了解信贷员的日常工作还是什么？
❽ 贷款的行业包括哪些
各类企业，都有可能需要贷款的呀？就算是银行，有时候也会向其他银行拆借的。还有可能向中央银行借款的。
你是不是手头有钱，想贷出去赚利息呢？
❾ P2P贷款术语有哪些