公司股东银行抵押贷款

Ⅰ 公司股东有权利用公司资产做抵押申请银行贷款吗

股东个人股权可以在银行抵押贷款。但是公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。

Ⅱ 房子抵押给银行贷款需要什么条件 接到公司股东朗生

最新房产抵押贷款条件：
1.年龄在18-55周岁;
2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的五成到七成;
3.房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
4.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年;
5.抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6.有一定还款来源;
7.其他材料证明，如资产证明;
8.可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等;
9.个人或公司信用良好，逾期情况尽量要少。
抵押贷款贷款机构会考虑到三个元素：
1、考虑变现能力
银行以后会对抵押物的考核更严，押品必须具有良好的变现能力才能作为抵押，那些变现难、变现差的抵押品可能会被拒之门外。
例如：小张、小王同时向银行申请抵押贷款，小张在市中心有一个俩室一厅的房子，地段良好，估价100万;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估价200万。谁能贷到款?无疑是小张，因为他的房子更容易变现，变现情况很乐观。
2、评估动态风险
银行在对待抵押品上将会采取更为谨慎的态度，包括对押品的属性、产权、评估都会采取更谨慎的措施，同时会动态评估押品的价值及风险。
3、考虑贷款人的还款能力
以全面评估债务人的偿债能力为前提发放贷款，也就是说以后不是你有抵押物就可以贷到款，银行会从多方面考核借款客户的风险，对借款人偿债能力的考核会更严。
温馨提醒：.银行抵押正常放款的时间一般为35~40个工作日，而且多数银行只接受清房抵押，贷款政策只会越来越严，趁着现在还是过渡时期，有贷款需求的赶紧贷!

Ⅲ 股东可以用自己的股份抵押贷款吗

目前招行无法做股份抵押贷款。
可以试下通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；

或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
非招行卡（无招行地区）可以尝试申请“E号贷”，需要下载招商银行掌上生活APP操作。

Ⅳ 公司可以向股东借用其私人房产抵押贷款吗

可以。
只要该股东同意，公司可以向股东借用私人房产抵押贷款。
公司作为借款主体，股东个人作为担保人，以其个人房产做担保抵押，是合法的，银行也是可以接受的。
现实中，企业贷款，大多数是要求实际控制人或股东以个人名义担保。这样防止股东抽逃资金或转移资产来逃避债务。

Ⅳ 股东从银行抵押贷款为了还公司的应付账款,发生的借款利息公司怎么入账

你说的这个问题，涉及会计实务、税收实务问题。

这个问题非常好，但是也非常复杂。

我简单说说我的看法——

1、股东以自己的资产向金融机构抵押，然后将贷款所得款项用于归还公司的债务，那么，股东的因为贷款所发生的利息，直接按照实际发生数在公司账面入账。

2、按照上述入账的利息支出，一般不得税前扣除。

3、因为涉及的法律关系和实务比较复杂，限于篇幅，我就不多说了。

上述看法，供你参考。

Ⅵ 公司有了货款,做为股东想把房产抵押给银行货款,能审批吗

银行贷款的最好抵押物就是房产。公司应该到银行申请并出具房产证就可以贷款供参考。

Ⅶ 请教大神，我是某公司股东，现用自己的房产抵押给银行贷款做公司经营。贷款期间能不能做股权变更

中小企业贷款，公司经营项目下的流动资金贷款。公司（借款人）存在管理人、股权结构变更等事宜，对公司经营可能造成风险的，要求是需要和贷款银行报备沟通的，对评估结果确实存在风险的，银行有终止贷款的权利。
因此，贷款期间尽量不要做股权变更，或者看和银行沟通的结果。建议结清贷款后，再做股权变更。