宁波公司如何交公积金贷款买房

① 【宁波公积金贷款】这些细节你知道吗

宁波公积金贷款具体情况，是现在宁波人民最关注的事情，因为买房通常是人民最关心的大事，要买房，就必定要提到贷款，商业贷款在各方面都是不如公积金贷款的，那么，对于宁波公积金贷款的具体要求及条列又是怎样的呢？怎样才能顺利的完成公积金贷款呢？下面就有土巴兔小编来为大家详细介绍宁波公积金贷款细则。

宁波实施的公积金贷款新政的具体操作情况是怎样的？对于宁波人民来说，怎样才能最方便、最高效的完成公积金贷款？下面小编将为大家详细解说。

公积金贷款要求

1、要有本市常住户口或本市有效居留身份证件

2、在申请贷款前，必须正常的、连续的缴存住房公积金一年(含)以上

3、在购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内

4、如果是购买自住住房，那么首付款不低于购房总款的30%

5、要有稳定的经济收入，且个人信用度良好，具有按时偿还贷款本息的能力

6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保

7、申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款

8、管理中心规定的其他条件

公积金贷款材料

1、借款人和符合条件参与计算贷款额度的配偶、子女、父母的身份证、婚姻证明、户籍证明;

2、有关借款人的经济收入(含连带还款人的经济收入)或偿债能力证明;

3、购房合同，首付30%以上的购房款收据;

4、购买二手房或购房取得房产证一年内的，应提供房屋所有权证、土地使用权证和契税证

5、保证人出具的贷款承诺保证书;

6、管理中心要求的其他材料。

宁波公积金贷款额度上限：80万

贷款额度计算公式：借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数×12个月×贷款(计算)期限。

宁波住房公积金贷款期限

1.购买自住住房，贷款期限最长不超过20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过10年；

3.贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限；

4.贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

2014年宁波公积金贷款利率

1.五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%

还款方式：等额本息还款方式、等额本金还款方式

宁波公积金贷款政策的改变，对于大多数即将买房的用户来说无疑是件大事，希望以上小编的说明，能给贷款买房的你一些帮助。

② 宁波住房公积金交多久可以贷款买房谁知道

连续缴满6个月以上就可以了。
办理个人公积金贷款的条件如下：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
办理公积金贷款的流程如下：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

③ ...单位只缴纳五险不交公积金,我如何能够公积金贷款买房子

没有缴纳住房公积金，是不可能申请住房公积金贷款购房的。
不过，按《住房公积金管理条例》的规定，所有单位都应为职工缴纳住房公积金。单位如果不为员工缴纳住房公积金是不合法的。
《住房公积金管理条例》第二条：
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

④ 宁波购房公积金贷款条件有哪些

您好，
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

⑤ 关于宁波住房公积金贷款

http://www.nbgjj.com/web/singlepage.aspx?id=4

给你个链接 宁波公积金管理中心 你自己把你的公积金缴费基数和年限填一下 算算
一般公积金网站都有这样的计算器 可以看看差不多能贷多少钱

⑥ 怎么买房，公积金贷款，我在公司每个月都交公积金，公积金怎么用

公积金可以提取有以下方式：租房、购房、装修、买车库等，那你要提取公积金的手续准备好，在公积金处审核，审核通过后才可以放款。

⑦ 请教个事情，在宁波缴纳公积金，在杭州买房可以用公积金贷款么。。。

不可以，住房公积金受地区限制

⑧ 外省户口在宁波上班，单位有交公积金，可不可以申请公积金贷款买房

公积金是这样的，如果你是本市户口，那么你就可以用来买房和装修用，如果是外地的，你就可以直接把现金提出来用。

⑨ 宁波公积金贷款买房有哪些条件

宁波个人住房公积金贷款申请条件
贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：
1、具有本市有效居留身份；
2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；
3、购买商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的20%；已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10% ；
4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保；
6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；
7、公积金中心规定的其他条件。