⑴ 房地产企业的贷款利息计入什么会计科目
房地产利息支出指开发企业为开发房地产借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关的手续费，但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入。开发产品完工以后的借款利息，应作为财务费用，计人当期损益。
看了应该懂得作分录
⑵ 房地产开发贷款利息如何计算
计算房地产开发贷款利息的方式：利息等于本金乘以利率乘以借款期限。具体可按借款合同和中国人民银行的有关计息规定来按期计收；如果贷款展期的，则从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率来计收。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定：
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
⑶ 房地产企业贷款利息计入财务费用和计入资本化利息对利润有何影响
计入财务费用影响当期的利润，使得当期利润减少；
进行资本化的利息计入成本，影响的是销售期（即结转销售成本时）的利润；
即利息如果处理，从整体项目上来看，对项目的利润并没有实质的影响，只是对各期的利润造成影响。
当然因为对各期利润造成不同影响，会影响到企业的所得税费用，进而影响企业的资金占用。但是计入财务费用还是资本化会计准则有严格的界定，并不是可以随意调节的。
⑷ 企业从银行贷款或者借个人款用于房地产开发产生的利息会计分录
如何你是房地产开发企业，则：银行贷款如果是项目开发贷款，是整个项目开发过程中，计入开发成本——利息；否则利息一般计入财务费用；
向个人借款支付的利息一般直接计入财务费用，如果没有发票，交纳企业所得税时要调整。。。。。。
⑸ 房地产开发企业项目贷款利息如何处理
专款专用的话,利息可以入成本.
⑹ 房地产企业支付银行贷款利息如何记账
房地产企业支付银行贷款利息应计入房地产企业的财务费用。会计记账：
借：财务费用
贷：银行存款
会计分录的格式和要求是：先借后贷；借和贷要分行写，并且文字和金额的数字都应错开；在一借多贷或一贷多借的情况下，要求借方或贷方的文字和金额数字必须对齐。
⑺ 房地产开发贷款利率是多少呢一般贷款的利息是怎样扣除
比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少 按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，
⑻ 房地产企业向民间借贷，发生的利息怎么处理
房地产贷款现在只能在民间借贷贷因为
银行现在比较难贷款，现在很多人都是找民间借贷商的
【0477民间借贷】企业贷款流程一、特点、对象
1、给予办公楼宇，商铺商场，酒店的经营者们资金上的支持；
2、用所持有的商业房产作为抵押；
3、用房租等经营收入作为还款保证。
二、条件
1、抵押物为大宗的办公楼宇，商铺商场，酒店。
2、已经取得房地产权证
三、提供资料
1、企业法人身份证或护照
2、营业执照（正、副本）、
3、组织机构代码证（正、副本）
4、税务登记证（正、副本）
5、企业贷款卡卡号与密码（如有）
6、公司章程（需在工商部门备案）
7、验资报告（需在工商部门备案）
8、企业近三年的年终财务报表和当期财务报表
9、房地产权证
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⑼ 房地产商一般在银行贷款的利息是多少谢谢。
利率：
1、人民币贷款利率执行中国人民银行规定的贷款利率。
2、外汇贷款利率根据银行的有关规定和经办行资金筹集成本及同业水平确定，可为固定利率，也可为浮动利率。
3、贷款期间的利率变动根据银行的通知执行。
4、如展期贷款期限加上原期限达到新的利率期限档次的，从展期之日起按新的期限档次利率计收。
5、逾期贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
6、挤占、挪用贷款按银行规定的利率进行罚息。
房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产开发贷款在各家银行业务中占的比例不是很高，尤其是大的银行业务占比还相对较低，普遍都在8%以下。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。 贷款原则上应采取抵押担保或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证质押担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。房地产贷款的对象是有注册的房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。
按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。