售楼处指定代办公司贷款合法吗

① 售楼处有权利像银行一样办理按揭吗

售楼处有权利像银行一样办理按揭，但是需要满足一定的条件。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
备注：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

② 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费合法吗

我个人感觉是比较合理的，因为售楼处的工作人员也给我们付出了很多的时间，所以理应收取一些费用，这些费用包含了人工费、手续费、还有各种跑腿费，工作人员也是需要进行关系处理的，我们都知道，中国是一个人情关系网的国家，所以想要购买一个好的房子，还有就是能够成功贷款的话，是可以接受收费服务的。

贷款是为了缓解我们的经济压力，买房子是个大的事情，如果一下子把钱全部投入到房地产中，那么我们的生活质量或者是其他方面，都可能就比较拮据了。

③ 售楼处按揭买房，售楼处有代办贷款收费，可以参加吗

近期很多地区受天气影响以及疫情影响，很多房地产公司为了回笼资金，在房屋价格上有一定回落，很多购房刚需户都在这个时候准备入手一套房子，房价其实并没有回落多少，只不过相对于之前的价格稍微便宜一些，大多数人在购房时都会选择按揭买房，因为房屋价格过高，全款让很多人压力很大，大多数人都会选择按揭分期的方式来购买房屋，这样还可以省下一部分的资金对房屋进行装修和购置家具。很多人对于房屋按揭贷款不是很清楚流程怎么走，其实这些年为了方便人们购买房屋，很多售楼部都会在售楼处开辟办贷款窗口，可以在售楼部贷款窗口直接提交资料进行代办贷款。很多人对售楼部代办贷款真假如何？应不应该参加？有个很多疑惑，其实这些代办窗口很多都是和银行互相联合，很安全很可靠。

三、买房是按揭买房还是全款比较好？

如果在购房时经济充足全款没有压力，并且资金并没有其他投资方向和投资打算那么可以全款买房比较好，这样手续简单方便，房屋二次销售也很简单，并且可以少出很多利息费用，如果经济拮据没有办法全款购买，可以通过按揭的方式进行购买，可以先进行入住后陆续进行还款，一定方向上缓解了经济压力紧张而无房可住尴尬局面。

以上几个方面可以看出售楼部办理按揭买房，并且开辟有代办贷款收费通道是可以参加的，可以省却很多奔跑手续办理时间。

④ 去售楼部买房子,被销售顾问诱骗签借款合同,向第三方借钱违法吗

应该是在销售的忽悠下，向第三方借款或者贷款吧？第一，如果要解除借款或者贷款合同，你必须举证对方欺骗或者其它违法行为，否则都是成年人，签订的合同是有效合同。第二，至于借款是否违法，得看合同内容了。

⑤ 合法的代办贷款的公司要有哪些证件

贷款最好不让代办，还是自己办比较好。

⑥ 开发商指定一家银行贷款是否合法

从法理上讲，是不合法的，因为购房者拥有自主选择贷款银行的权利，这点在2008年银监会文件中就已经得到了确定。不过在现实中，由于购房者处于弱势地位，所以这种事情也是屡见不鲜了。

⑦ 开发商指定一家银行办理住房按揭贷款合理合法吗

指定肯定不合法，购房者可以自己选择贷款银行，开发商只有建议权。但有一定道理，开发商可能是在这家银行贷款，也就是说开发商将土地抵押给该银行，当然优先选择该银行。

法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。
《客户权益保护法》也规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

⑧ 不是个人原因贷款不成功，而且开发商委托的代办公司出现问题，开发商会承担什么责任

不需要承担什么责任，这个属于贷款办理公司提供的服务，你可以选择跟代办公司打官司要他们承担你的定金损失，至于开发商，就看情况了，他们可以自己退定金，如果不退，也不违法，虽然你可以说代办公司是他们找的，但是那是理上的，在法律上面他们没义务管。

⑨ 售楼处拿的假工作证明让我去银行贷款属于违法的吗

记录处拿记录处拿的你工作证，让我去银行贷款手续违法吗？这种情况只能银行不给你带，没造成后果，我觉得算违法，但是所以人人之间的信信誉问题，也可能是他自己拿错了，也可能是他有意记录处拿的你工作证，让我去银行贷款手续违法吗？这种情况只能银行不给你带，没造成后果，我觉得算违法，但是所以人人之间的信信誉问题，也可能是他自己拿错了，也可能是有意的