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公积金网上哪里能贷款

发布时间:2022-01-08 21:29:04

① 公积金贷款在哪里办理

直接去当地的公积金管理中心申请即可。

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

② 网上哪个平台能用公积金贷款

公积金贷款可以在民生银行,中信银行,广发银行。
一,客户首先需要在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格,确认自己可以进行公积金贷款之后,在银行领取公积金贷款资料夹,并按照要求进行资料填写,之后携带好银行要求的资料前往银行进行公积金贷款申请。银行会根据用户提供的贷款资料,对用户进行综合贷款审核,审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。用户在接到通知后,前往银行签订贷款协议,在办理相关抵押手续之后最终由公积金管理中心对贷款进行终审,终审通过后会放款到客户账户。
二,公积金的政策如下:
1、借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;两套房及以上的,不予贷款。
2、公积金缴存年限,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。已婚的借款申请人,以夫妻双方年限较长一方计算。
3、城六区户籍家庭,城六区外购首套房的贷款额度可上浮10-20万元。二套房额度下调为60万元。
4、首付比例:经济适用住房的不低于20%。首套房,政策性住房不低于30%,普通住房不低于35%,非普通住房不低于40%。第二套房的,普通住房的不低于60%,非普通住房不低于80%。
三,贷款期限最长可以计算到法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。已婚的借款申请人,以夫妻双方中较长的一方计算。
6、贷款金额和贷款期限标准,月均还款额应不超过借款申请人月收入60%。

③ 网上可以用公积金贷款吗

您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区为例的公积金贷款资料,您了解一下:


申请人及共同申请人应当满足的条件:


职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。


除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。


职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:


1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)


2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;


3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;


4.申请人已按规定支付购房首付款;


5.申请人提供符合本规定要求的担保;


6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;


7.符合公积金管委会规定的其他条件。


公积金贷款首付款比例:


1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%;


2)购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%;


3)购买二套房的首付款比例不低于60%;


4)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。


说明:贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础,最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。


贷款币种和可贷额度:


公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:


1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。


2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。


职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)


3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。


4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。


还款方式:
贷款期限为一年以内(含一年)的,实行贷款按月付息,到期一次还本还款方式; 贷款期限在一年以上的,可采用等额本息或等额本金两种按月分期还款方式。




贷款期限:


公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过360期(30年),且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款,即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。



申请资料:


申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请,或直接到公积金中心管理部办事大厅办理,并提供下列基本材料:


(一)住房公积金联名卡;


(二)有效身份证件;


(三)婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);


(四)购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);


(五)受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;


(六)公积金中心要求的其他材料;


(七)产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);


(八)非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。


贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。


公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签,不能由他人代签。



如有其它疑问,欢迎登录招商银行“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!

④ 公积金贷款在哪个地方贷款

公积金贷款去当地的公积金管理中心提出申请即可。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居民身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人回和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料答;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

⑤ 住房公积金在哪里贷款

公积金贷款去当地的公积金管理中心提出申请即可。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居民身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人回和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人账户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1、借款人至受理网点申请贷款;
2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3、受理网点受理;
3、签约;
4、审批;
5、房地产交易中心办理抵押登记手续;
6、银行放款。

⑥ 有公积金去哪里贷款比较好

有公积金建议选择公积金贷款,毕竟利息低很多,公积金利率才3.25%,而商业贷款目前基准利率就4.9%,更何况银行基本会根据地域上调百分之五到百分之二十,如果公积金贷款额度不够的话还可以选取混合贷

⑦ 用公积金帐户能在网上贷款

公积金一般都是去银行办公积金贷款,在网上好像没什么用途,就算能贷,额度也不高

⑧ 公积金贷款在哪里贷呢

公积金贷款去哪里办理
公积金贷款只要找公积金管理中心就可以了,不找售楼处也可以,公积金的贷款的情况有以下几点要求:
1、买卖双方到担保公司签贷款申请;

2、买卖双方本人到场初审,评估;
3、双方办理过户手续,买方到住房公积金管理中心签署借款合同;
4、见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上;
5、担保公司给房主放款到指定帐户上;
6、买方同担保公司办理抵押手续,领取产权证;

公积金申请贷款买房的条件是什么
首先,申请人所购买住房须为自住房,有申请所在市常住户口或有效的身份证件,且申请贷款之前已经6个月连续正常缴存住房公积金。
其次,申请人须有稳定的经济来源,无不良信用记录,首套房须首付百分之三十房款,90平方米及以下的住房可以首付百分之二十,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
公积金贷款是最合适的贷款方式了,也是很多购房者比较青睐的购房方式。公积金贷款的话,需要购房者有比较良好的信用记录才可以,只有信用度较好,才能顺利的申请贷款。当然了,大家一定要按期进行还款,否则逾期银行有权利收回房产的。

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