㈠ 二手房大家是通过中介找的第三方贷款公司办贷款么
不一定。
贷款是由银行信贷员负责的，
第三方贷款公司也是找信贷员，
无非他认识的那个比你熟，有好处费。
可能还要收你的钱。
你也可以自己去找银行信贷员，
多找几个银行比较一下优惠政策和贷款条件。
如果到时候发现自己找的比中介推荐的优惠，
那自然是用自己找的。
当地如果有贷款中介的话，
也可以找贷款中介问问，他们认识的银行更多。
但是要和自己找的比较一下。
㈡ 二手房贷款为什么去银行问....银行说一定要有中介推荐才能贷款呢
你要找银行里面的信贷员 通常称呼为老师，如果是正常的案子就可以简单办理了。如果你资信有问题或者有些方面如（银行流水、收入证明等）不符合 那么就要通过中介来帮你处理了
㈢ 我目前正在广州买二手房，去中介介绍的按揭公司办理按揭。房屋的评估是个小评估公司评估的，银行信的过吗
一般来说，中介介绍的按揭公司办理按揭和进行评估，他们和相应的银行都比较熟悉的，评估也只是一个参考标准，银行不傻，他也不会按全款给你办理按揭，一般就评估价5--6成。
所以，只要是手续合法，银行会采用的！
㈣ 我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。
都需要结清贷款过户，买家才能按揭放款，
费用方便不用担心，国家严打套路，一报警他准完
全川垫资赎契，转贷，过桥，短拆，按天计费，
用几天是几天，
黑名单房屋抵押8成能放，有执行状态都行，
㈤ 关于购买二手房中介帮贷款的求助
中介是不承担法侓责任和，一般通过我们链家买房的，贷款半个月左右能够批贷，也有一定的浮动，根据客户资质什么的不同，时间也不会相同。而且资金托管是托管到银行，不是托管到中介，中介是没办法退的，中介能退的只是佣金，看你当初的三方合同上具体有没有相关规定吧，如果合同中写明了贷款下批时间限制的话，超期了，你是可以要求解除合同，并要求去银行解除托管，收回首付的
㈥ 二手房中介贷款的问题
贷款这个问题里面其实猫腻很多，而且地区性差异比较大！
贷款有个评估是正常的！ 然后评估费是由评估公司收的，好多中介都会自己代收，这样会多收一部分钱，他们就可以变相的多赚一些！
银行本身的贷款服务费是没有的，贷款服务费也是中介收的，当然额度………………
关键的问题，高评，高评就属于非正常操作了，因为需要把你的评估值评的高一些（可能正常的评估值你贷不到40万），这样就需要内部人来帮你动动手脚，给你做出一份能让你贷到40万的评估报告，高评费由此产生，具体数额看人家办事的人了！
两个建议：1.你去找家银行了解一下你的条件他们受理的话需要的流程，材料，是不是能批贷给你！同时了解一下你这种情况的贷款成数及他们认可的评估公司。
2. 你自己打这几个评估公司的电话问下你想买这套房子的大概评估值，然后计算一下需不需要高评，评估公司都是提供这样的服务的。
这样的话，对于这个中介中间是不是存在猫腻就很清楚了，你也就不用这么纠结了！
希望有所帮助！
㈦ 有懂的人希望指导下 买二手房的时候贷款 为什么不直接向银行贷款 中介直接介绍到一个投资公司
你要问中介什么原因不选去正规银行贷款。你才能做决定，比如你可以换一家中介购房。建议还是通过国家四大银行 工商农建 来贷款，毕竟利息低。
个人估计
1.银行贷款放款慢，投资公司放款快，中介不管贷款利息高低，想快速完成交易，收到中介费。而且中介可能还收到投资公司的回扣。
2.你购房去银行贷款没通过。
㈧ 二手房按揭贷款中介公司要收取哪些费用，标注
中介费一般按照 1% — 3% 来收取。
买二手房要交哪些费用
一、购买二手房的费用：税费
1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的
3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5
年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。
㈨ 按揭公司与中介公司的关系二手房贷的流程。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。