『壹』 二手房交易中，贷款银行和评估机构是什么关系
贷款银行想放给你贷款，需要对你的房产进行评估，评估出你房产的价格，好决定贷给你多少钱，按道理来说，评估应该是银行自己的工作，但银行为了省事，或者说是为了避嫌，所以把这个工作交给评估公司来做。
『贰』 二手房贷款是按照成交价还是评估价你好
『叁』 二手房评估价计算价格怎么进行银行评估价是销售价还是贷款价
关于评估价格是由评估公司依据房子的位置，楼层，装修，格局等情况，结合最近成交的价格给的评估值，一般情况是成交价的9成，银行贷款是依据评估公司的评估值来办理，希望可以帮到您，望您能采纳，谢谢。
『肆』 深圳二手房买卖中，申请按揭贷款时，银行是直接按地税局给出的评估价计算还是自己单独委托评估公司评估
过户的税费是按照国土局承认的一级评估公司的评估价来算的，一般选用的是“国策”的评估报告。而银行贷款是不一样的，银行不但承认一级评估公司，还可以选用二级评估公司的评估报告，而二级报告一般可以比一级的贷款成数高。。
『伍』 二手房贷款是先去银行面签还是先找评估公司进行评估为什么
二手房贷款审批流程是要面签过了，材料齐了，才能递上去审批的！材料包括身份证户口本结婚证收入证明，银行流水，征信报告，评估报告！房产证！这个没有顺序，齐了才能审批，缺啥补啥就可以！
『陆』 二手房贷款需要银行评估是怎么回事
是的，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
『柒』 买了个二手房，想贷款，得按市场价评估，是银行给评估还是房管局评估
我也买的二手房贷款,贷款时是银行请的第三方评估公司评的,房管局不参与.如果想多贷点,你就和银行的人说,多评点,但也高不了哪去,因为评估公司有固定的计算公司,人为调整的空间不大.
『捌』 购买二手房 贷款 是评估公司给评估 还是银行给评估
一般由银行认可的评估机构进行评估出具报告，收费有标准但也可以打折。