⑴ 公积金贷款还款方式两种哪个好
两者比较之下，“每月等额本金还款法”还款利息较高，但是前期还款压力较小。“每月等额本息还款法”的月还款金额都是一样的，如果提前还贷利息要比到期还贷利息少。
其实，两种还款方式并没有优劣之分，在选择还款方式时要根据自身实际情况，综合考量做出最为全面合理的选择。一般来讲，每月的还款额不应超过家庭月收入的50%，从自己的收入情况出发，制定最高还款额度。对资金不宽裕的购房者来说，建议选择“每月等额本息还款法”，除了还贷额固定，计算方便外，借款人初期的还款压力也会比较小~
⑵ 公积金贷款哪个银行好
银行贷款和公积金哪个好？
一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。
二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为4.14％，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42％，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。
三、在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。
银行贷款和公积金贷款哪个划算？
一、利率上的差异：
目前住房公积金贷款，1－5年年利率为3.25％，6年以上为3.75％；银行贷款，5年以下为5.5％，6年以上为5.65％；两者相比5年以下相差2.25％，6年以上相差1.9％。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
二、利息上的差异：
等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
三、还款上的差异：
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
⑶ 现在住房公积金贷款哪种贷款最好
您好，等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
如果您准备在招行申请公积金贷款，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq试算月供。目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
⑷ 公积金贷款在哪个银行比较好
住房公积金贷款是由公积金管理中心统一委托各银行办理的，例如建设、工商、农业、中国、交通、南京、中信、招商、上海浦东发展、兴业、民生、平安、华夏、光大银行等所指定的网点均可以办理住房公积金贷款。
拓展资料
银行贷款和公积金哪个好？
一、住房公积金贷款的优点是手续办理比较简单，时间比较短，利率相对较低，首付低，抵个税，还款比较简单。
二、公积金贷款的比商业贷款的相关利率要低，这一点是可以肯定的，其中五年包括五年的公积金年利率为4.14％，而银行的相关利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42％，贷款对象的不同，公积金在当地的缴存情况也会有所区别需要您及时关注。
三、在贷款额度上也存在不同，商业贷款，第一套房的首付至少满足3成，第二套首付至少6成，第三套房停贷。流程上也会不同主要表现在商业贷款的签订买卖合同评估，银行面前过户，抵押等。
银行贷款和公积金贷款哪个划算？
一、利率上的差异：
目前住房公积金贷款，1－5年年利率为3.25％，6年以上为3.75％；银行贷款，5年以下为5.5％，6年以上为5.65％；两者相比5年以下相差2.25％，6年以上相差1.9％。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
二、利息上的差异：
等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元；以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。
三、还款上的差异：
住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。
⑸ 公积金贷款还款方式哪个好
目前的还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。可以根据个人情况选择。
1、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
⑹ 公积金贷款选择哪种还款方式比较好
房贷有两种还款方式，等额本金和等额本息，两者各有优劣，贷款人可以根据自己的需求进行选择、那么公积金贷款还款方式两种哪个好？
要取决于那种更适合自己，如果仅仅看利息的话，等额本金是更好的，等额本金的利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期利息较高，可能贷款人压力比较大，选择等额本金可能不太合适，这种情况利息更多的等额本息就是唯一的选择。不过公积金贷款的利息不高，有条件尽量选择等额本金。
_150699876723521400_a580x330.jpg
办房贷需要什么材料
1、办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)。
3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。首付款证明。买卖双方签定的《房屋买卖合同》。房屋买卖合同共有人上述资料。
办理房贷要注意哪些问题
1、问清贷款条件
办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。
2、准备好贷款资料
身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。
3、选对还款方式
不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。
⑺ 公积金贷款的银行，最好手机可以操作
建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。
并且通过银行贷款无手续费。望客户仔细甄别，谨防诈骗。
农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
“随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。
若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。
网捷贷贷款对象：
（一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
（二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
（三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
（四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
（五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。