㈠ 朋友用我房子抵押贷款一百万,企业破产,算不算朋友欠我一百万，能否从破产中还贷款
朋友用你房子抵押，这是你授权才可以办理的贷款。一般属于担保抵押贷款，就是担保人用房子做担保贷款。他还不起贷款，你要还的。不还，银行会收取利息和违约金，向法院申请房子拍卖来还清债务。你帮他还清债务前，你们之间要签订合同、欠条、协议等，这是表明他欠你的。没有这些，你帮他还了，也难要回这些钱。
㈡ 房子借给公司做抵押贷款了 现公司破产怎么办 会影响我的征信吗
这要看当时的贷款是落在谁的名下的，如果是 你名下的，那就会影响你的个人征信，因为记录是你在你身上的。如果不是你的名义还没问题的。以后尽量不要轻易那自己的财产给别人做抵押的。《沈阳，中汇》小额贷款。
㈢ 我个人用唯一住房用来抵押贷款给公司用,公司倒闭,个人没有能力偿还,怎么办
最好按时还款不然会影响个人的征信
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
㈣ 拿房子抵押贷款开公司,公司如果倒闭银行会咋办
1、 罚息
银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会使得其增加很大的还款压力。
2、 信用记录受影响
银行贷款一天不还，个人信用记录上都会有记载。借款人若到时候不还款，信用记录受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。
3、 房子拍卖用于偿还贷款
银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。
e元贷希望帮助到了你。望采纳！
㈤ 200万的房产抵押贷款150万,企业破产时如何清偿拍卖以后多出来的50万要退的吗
200万的房产抵押贷款150万元，企业破产时按照150万元参与债权申报和清偿。拍卖以后多出来的50万，也参与剩余资产清偿。
㈥ 用房产抵押的银行贷款企业破产清算了,银行是否优先拿走房产,员工利益如何保证
如果企业破产了，进行清算的时候，房产变卖以后，首先要考虑补发拖欠员工的工资，归还员工的债权，再考虑归还银行的贷款。如果不是这样处理，可以起诉。
㈦ 开发商倒闭了，房子抵押给贷款公司，房产证找谁办
如果没有购房合同的话，正常是办不了房证的。如果有购房合同的话，正常情况下是可以办理房产证的，具体流程如下：
房屋产权证办理流程：
1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.提交申请材料：这部分是整个流程里最关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。
㈧ 房产抵押无力偿还，已宣布破产，房子怎么处理
如果是唯一一套住房的话，是受法律保护的，不能拍卖!我想是这个原因导致上述情况：房子虽被法院查封，银行一直没有拍卖掉房子！推倒重建的话，《物权法》也会保障所有人的居住权的。近年，法律上对于保护唯一住宅的情况又做了详细的划分，我建议你去咨询相关部门深入了解下！特殊情况下，唯一住房也是可以被拍卖的，希望我的回答能帮到你！
以下材料仅供参考，现实操作中还是比较复杂的！
法院能否强制执行拍卖唯一一套居住房屋
关于被执行人只有一套住房，如何执行的问题，不可一概而论。
最高院先后出台了两个司法解释，是否可以执行，需要视房屋的属性决定：
1、不强制让被执行人搬出去的法律依据为：2006年1月1日起施行的《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，特指没有被设定抵押的情况。
2、可以被执行的法律依据为：2005年12月21日起施行的《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
第四条申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家属廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。
第五条申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。
第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。
第七条本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
㈨ 公司破产抵押的房产怎么办
公司既然破产必须把抵押房产迫卖还清债务。
㈩ 企业在银行贷款房屋抵押破产后怎么处理房产已经买了
一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。