⑴ 公积金提前还款需要提前预约吗
直接去。
员工公积金贷款提前还清是需要到银行进行办理的，核算利息等。
携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。需要注意的是①按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。②部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，③《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。④各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。
⑵ 哪位大神知道公积金贷款怎样提前还款，要预约吗
您好，住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
⑶ 期房必须要先到房产局备案才能公积金贷款吗
是的，需要公积金贷款放款之后才可以申请公积金提取。
⑷ 公积金现在放款需要多长时间，已经预约到号的
一、公积金贷款流程步骤及材料指南：
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金中心要求提供的其他资料。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、公积金贷款的一般放款时间：
1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
⑸ 公积金贷款要提前预约吗
公积金贷款需要提前办理公积金的
需要提前半年就要买的
且不可以中断
⑹ 现在住房公积金提前还款要预约吗
公积金提前还款不需要预约。
公积金提前还款所需材料：
《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)、借款业务代收代缴费用一览表（购买商品房贷款代收税费结算需用）。
借款人还清住房公积金贷款后，还应按以下流程及时办理相关手续：
1、代收税费结算。凭《提前全部还款书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、贷款合同到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。购买二手房、房改房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。
2、领取保单正本(保证合同)，核对房屋所有权证、他项权证，填写注销手续并到房地产交易登记管理部门办理抵押注销手续。
3、退保险(担保)费－仅针对提前还清贷款客户。凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。
⑺ 现在公积金贷款是还要预约吗
网上预约提取住房公积金的流程
1、打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，进入网上办事大厅。
2、点击“个人登录”，进入系统登录界面。
3、在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”。
4、进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后，可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务。
5、选择办理住房公积金联名卡密码修改业务（首次登录）
6、在“市住房公积金网上办事大厅个人界面”点击“联名卡密码修改”。输入卡号、旧密码、新密码后，联名卡密码修改成功。
注意事项：住房公积金账户的初始密码为身份证号码后六位，有X的以0代替。
⑻ 公积金贷款每月还款时还要先预约吗
公积金贷款每月还款不需要预约，提前还款才需要预约提前申请；
一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作：
1、现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
2、网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前；
⑼ 办理商业贷款转公积贷款怎样预约
商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：
1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；
2.商业性个人住房贷款借款合同；
3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；
4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；
5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
商业贷款转公积金贷款办理程序:
1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好并提供相关资料交给原商贷银行办理；
2. 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批；
3.签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同；
4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款；
5. 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心；
6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人；
7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清；
8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续；
9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。