网上贷款未还影响公积金贷款计算器

A. 网上住房公积金贷款提前还款计算器计算的准确吗

相对准确，但最好是咨询
住房公积金
中心

B. 我每月还的贷款为什么和电脑上的公积金计算器算的不一样,急！！！！！！

贷款还款计算器计算的结果只是供借款人参考，具体还款数额要以贷款银行系统计算的为准。
各家银行规定的还贷时间是不相同的，有的是固定日期还款（如：每月的21日），有的是对日还款（如：当月25日借出的，次月25日为还款日）。按照对日还款的，贷款计算器计算的结果与银行系统计算的结果基本一致。按照固定日还款的，假如是25号借的款，次月21号还的是上月25-本月20号这段时间的贷款本息，不是一个整月的，所以计算结果就与贷款计算器的结果不一致了。
另外，有的银行是按照每个月固定30天计算，和贷款计算器计算的一致，但有银行的是按照每月实际天数计算，这就会出现有的月份还款额多、有的月份还款额少的情况。

C. 公积金贷款计算器的详细计算方式

摘要：

公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额以及利息等，选择不同的还款方式有不同的计算公式，主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种，下面让我们来仔细了解下吧。

公积金贷款计算器——计算方式：

等额本金还款：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金计额)×每月利率

等额本息还款：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法：

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器——贷款利率：

首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上贷款年利率： 4.7%

已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

小结：

公积金贷款计算器相信您已经了解了吧，公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。它因为较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大买房者的喜爱。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。

（以上回答发布于2014-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 我信用卡有欠款，请问会影响我在快贷网的公积金贷款审批吗求解答。

如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响，但是如果你逾期严重的话，那肯定是会影响审批的。
公积金贷款对信用报告的要求是：
1.‍借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内，借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

E. 公积金提前还款后的月供，银行算的结果和网上计算器不一样

问题中没有提到还款方式，假定是等额本息还款。你提前还款时本金大约还剩13.5万，每月月供约880元。提前还款后，首月利息的计算是分段的，也就是说，有部分时段按提前还款之前的本金计息，部分按提前还款之后的本金计息。这样就会比单纯用提前还款后的本金计息要高一些。从次月起，应正常收取，大约554。

而所谓的罚金，很多银行并不收取。

F. 公积金贷款额度计算器准确吗

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以下是廊坊公积金管理中心给出的官方回应，具体计算方法如下。
一、首套房最高贷款额度不超过房价款的80%；二套房最高不超过房价款的70%。如果有一笔贷款未还清，则第二套房贷款额度不能超过房价款的50%。
二、计算公式：贷款家庭到退休年龄止所缴纳的住房公积金数额的四倍。
三、收入还贷比不能超过50%，且夫妻贷款，还款后剩余收入不低于1500元。
四、最高贷款额度60万元。以上四个条件计算出的贷款额度，就低不就高。

G. 用网上的贷款计算器计算公积金贷款的每月还款额，贷35万、15年按每月等额还款， 计算结果竟然不一致

可能您没有注意还款方式的区别：等（额）本金、等（额）本息两种方式的月还款额是不一样的。
应使用银行的官网提供的计算器。

H. 网上公积金贷款计算器为什么算得和银行不一样

这个问题是有利率变动引起的。可能银行利率调整了，公积金网上没有调整。

贷款利率一定要按照最新的来计算：