用房本网上贷款

Ⅰ 用房产证如何贷款

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本结婚证房产证购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

(1)用房本网上贷款扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

Ⅱ 房产证用来网上贷款，还可以过户吗

首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完以后就能够办理过户手续了。不过这样的交易有两点要注意：
1、房主没有钱还贷款要求购房者先付部分房款用于还贷款。否则房主会以没有钱还贷为由不卖房子。这样做对购房者有很大风险：房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不购房者办理过户手续、由于交易时好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以不要先付房款。交易合同一定要签订严密。
2、找一家当地信誉好的中介作为第三方来交易。如果房主要求购房者出钱还贷，购房者可以要求还贷的钱由中介托管，将来去清贷时三方一起去，这样能规避一些风险。

另外利用房产证抵押在银行贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。
房产证抵押在银行进行贷款的条件包括：
1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
4．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
6．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
8．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地

Ⅲ 房产证怎么从网上贷款

如果你有房产证的话，可以用房产证作为抵押，然后申请抵押贷款，你可以在网贷平台申请抵押贷款，也可以去银行申请抵押贷款。

抵押贷款，是这样的情况。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

Ⅳ 我想拿房本和银行贷款需要什么手续

先拿房本去银行申请贷款，如银行受理你的申请，那么一般来说，银行客户经理会告诉你该办的手续
大致是提供房本、你的身份证件、户口本等，依据贷款用途提供贷款所需的资料如用途为经营性贷款的则需提供经营实体的营业执照等，消费性的，还需提供证明消费用途的材料，如购房合同、装修合同等。依据你的情况，还需要评估房产价值，去当地房管部门办理抵押登记

Ⅳ 用房本到银行贷款用什么手续，多少利率。

您房子在哪个城市，需要贷多少。

Ⅵ 用房本贷款怎么办

申请房产抵押贷款最高额度是房产价值的七成左右，申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
提供如下材料：
身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

Ⅶ 用房本如何贷款

出让土地可以贷评估价值的70%。划拨土地可以贷50%。还要看你房龄。贷款年限+房龄不能超过20年。还款方式有等额本息和等额本金。