『壹』 公积金贷款怎么每月怎么还款
借款人应在贷款发放后的次月按月还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
『贰』 我是公积金贷款 怎么还
公积金贷款还款方式可以看看以下几种
1、一次性还款法:从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款,还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额
2、停止还贷若干月法:从公积金账户中提取余额,提前归还贷款,提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月,停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过十二个月
3,借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还,每年可以提取自己和配偶的公积金,提取额不能超过上一年度还款总额。
个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样,房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少。
如果想查询公积金贷款的还款情况,以银行为例,可通过下面方式来查询:
1、可以通过电话银行查询:拨打95580-选择3自助服务-选择1个人业务-选择4个人贷款查询”,可进行贷款汇总查询、贷款单笔信息查询、贷款明细查询、贷款合同号查询等
2、个人网银查询,选择 个人贷款-我的贷款-我的贷款详情,可以查到发放的贷款详情、还款计划表、已还贷明细、并可对贷款发起提前还款
3、可以通过手机银行来查询,选择贷款-我的贷款
『叁』 公积金贷款还款明细如何查询
若您需要查询个人住房公积金贷款还款明细,请您详询中行当地贷款经办行,或者公积金管理中心。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
『肆』 公积金贷款后怎么还款
买房子的时候,就可以申请公积金贷款,如果公积金贷款已经发放了,会有贷款合同,你按照贷款合同,按时按月还款就可以了。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
『伍』 在建设手机银行怎样还住房贷款
还住房贷款,只要把钱存到卡里就可以,系统会自动扣。
『陆』 如何查询公积金贷款还款情况
如需查询公积金贷款还款情况,请您与公积金贷款业务经办网点或者当地公积金管理中心进行咨询。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
『柒』 公积金贷款如何还款
公积金贷款还款方式:
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
公积金贷款还款流程:
申请用公积金还贷,可直接到贷款银行提出申请,签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》),《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人,均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲,均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式,须向贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但办理公积金还贷方式的变更,必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前,买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》,办理终止委托,但一年内不可再办公积金还贷委托。
『捌』 手机上可以还公积金贷款吗
手机上可以还公积金贷款吗?今年上半年受多重利好政策的推动,江西省直住房公积金个贷发放金额为近年来历史最高,下半年还将改善服务大厅,并对现有的业务系统升级改造,改造完毕后的新系统将紧跟政务信息网络化、移动化的趋势,积极拓展新媒体服务渠道,更广泛地方便公积金缴存职工办理业务,也就是说今后在手机上也能办理公积金贷款啦!
受多重利好政策的推动,今年上半年,江西省直住房公积金个贷发放金额12.2亿元,同比增长213%。其中二季度的月均贷款发放额均突破了2个亿,5月单月发放贷款2.68亿,为近年来历史最高。
7月21日,我们从江西省直住房公积金管理中心获悉,下半年江西省还将进一步放宽提取条件,并打造网络化、移动化新系统,更广泛地方便缴存职工办理业务。
今年上半年,江西省住房公积金缴存人数有了较大增长,住房公积金归集额也有所突破,同比增长明显。
江西省直住房公积金管理中心相关人士分析,上半年,共有1830个单位的13.7万名职工已结算利息,结息总额8879.8万元,也有力带动了住房公积金归集额的增长。
分析认为,江西省直多家单位团购房提取住房公积金,提取人数和提取金额均大幅增长,其中住房消费类提取总额为7.26亿元,占提取资金总额的85%。为更好地释放沉淀资金、提高住房公积金使用率,我省逐步放宽了提取条件,使得住房消费类提取增幅明显,较去年同比增长45%。
相关人士表示,受多重利好政策的推动,个贷发放量增长迅猛,整个上半年的个贷发放量均保持在高位运行。“低门槛、低利率、高额度”的优惠政策也使得住房公积金成为支持缴存职工购房的重要资金支持。二季度的月均贷款发放额均突破了2亿元,其中5月单月发放贷款2.68亿元,为近年来历史最高。
下半年,江西省直住房公积金还将进一步放宽提取条件。据江西省直住房公积金管理中心主任吴彬介绍,下半年该中心还将改善服务大厅,并斥资对现有的业务系统升级改造,改造完毕后的新系统将紧跟政务信息网络化、移动化的趋势,积极拓展新媒体服务渠道,更广泛地方便缴存职工办理业务。