公司利用他人房子贷款

A. 能否用他人房产证做抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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B. 他人以房产作抵用我公司名称向银行贷款需要什么手续吗

别人用房产作抵押，以你们公司的名义到银行贷款，这种操作其实有很大的风险，如果对方还不上，那么贷款人是你们公司，银行会起诉你们公司保全你们公司的财产。如果你们公司被保全财产足够支付贷款，银行就不去执行房产了。

C. 朋友想借用我自己公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，请问对我有什么风险有什么办法免责

有一定风险。

由于贵友人的房产不属于你公司，所以实质上，应是由你公司借债，由贵友以房产提供担保（具体是将房屋产权证质押在你处还是银行处，请告知），你公司再将借款借予贵友人用。风险在于：

1、你公司是借款人，是还款的第一责任人，即使贵友人是担保方，也只有当你公司无法还款时，才会向其追偿。如果贵友无法将借款本息还给你，并将房产资产用作他途，比如另外质押或转让，使得债务难以清偿，那么你只能还款后向其追索。

2、该笔借款从你公司转借他人是否合适，存疑。如此举违反贷款合同的约定（具体看合同是怎么签的），那么你公司可能要承担相应责任。话说企业间的资金借贷（非商业信用）理论上是不允许的。我的理解，你公司是不是在银行的信用较好，容易借到款？

D. 房地产开发公司利用他人购买的房产贷款是什么罪

房地产开发公司利用他人购买的房产贷款，那么要看是否跟这个人达成一致，具体的话你可以去你们小区的物业处实际了解一下。

E. 可以用别人的房产证向银行贷款吗对借款人的风险有多大

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响

F. 使用他人用于贷款的空壳公司，须负上法律责任吗

你朋友既不是贷款人，也不是担保人。只是免费使用他老板的档口。这样的情况一旦出事的话，朋友无需负上法律责任。但要防止今后被利用，如：代签名、或者借用身份证等。

G. 用别人的营业执照自己房产做抵押能贷款吗

用别人的营业执照自己房产做抵押是可以贷款的。客户可以用房产证作为抵押，让担保公司为客户向银行贷款。其依据是：

1. 《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。

2. 《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据。

3. 《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

H. 别人用我的营业执照贷款，用他自己的房产证抵押，我自己有风险吗

别人用你的企业名义贷款，具有一定的风险，你的企业属于债务人。万一不能及时还贷，你的公司会被起诉，会冻结你的企业的基本银行帐户，若败诉，法院会直接从银行帐户划款，若银行帐户没有款，才会拍卖所抵押的房子。