1. 银行贷款到期,担保公司担保两年,是否签转贷手续。
当然,这样做的前提是买家看中了您这套房子,但他也一时拿不出这么多的钱,也要向银行贷款。这样您卖得“痛快”,买家也省了办贷款的麻烦。
如果所购房产已经办理了抵押登记,您要向为该住房贷款的银行提出申请,其过程是:提出申请,房产评估,银行审批,签署合同,注销原抵押,交易过户,抵押备案,发放贷款。这一过程比较复杂,您需去银行做进一步咨询。
如果您的房产抵押尚未办理,则首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。因为根据《担保法》的有关规定,不动产抵押必须办理抵押登记,而购房人一般购买的都是期房,在办理购房和贷款时,尚未取得房产证,无法办理抵押登记,因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,开发商担保终止,购房人以所购房产作为抵押物。
2. 房产证贷款现在到期了请问可以转贷吗
可以啊,借新还旧类型。不过银行今年有降低不良贷款的指标,转贷后贷款金额可能会缩减。
银行转贷,一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把贷款者名下的贷款转到已向交付了首付款的买家名下。这一过程即为银行转贷。
3. 谈谈转贷和要重新贷款是什么区别,银行开银行
1、企业向银行贷款根据银行的不同鸡龚惯夹甙蝗轨伟憨连而流程不尽相同,一般来说会经过以下:企业向银行提出贷款申请——银行根据企业基本情况确定是否受理申请——银行对同意受理的企业进行调查——银行要求企业提供贷款发放所需条件(如抵押物、担保措施等)——条件满足、贷款发放——企业还款。2、转贷和重新贷款从形式上区别一般是看是否需要再经过一次上述流程,重新贷款是需要的。3、关于合同,银行贷款给你是肯定要签定合同的。
4. 银行贷款可以转贷吗
不能转贷。
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
5. 农村信用社贷款到期可以转贷吗
可以,贷款未偿还清楚的话,因个人原因无法按约还款,可以申请贷款展期,贷款展期办理需要满足条件如下:
1、贷款是否展期由贷款人决定,但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明,已有约定的,按照约定执行;
2、贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年;
3、贷款人申请展期情况需要属实,不得存在恶意不还款情况。
(5)公司向银行贷款到期了要转贷吗扩展阅读:
农村信用社里的信用贷款,只是面向信誉好有偿还能力,而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人,一般额度相对较低。想要贷到5万元的额度,一般对个人收入会有较高的要求。
办理方法:首先把自己及配偶的身份证、户口本准备好,然后到信用社找到信贷员向其发起贷款申请,信贷员会进行贷前调查,调查的内容一般有借款人的生产经营项目,借款人是不是本地区的长住人口,借款人的民事行为能力,收入,支出,借款用途,借款数额,以往人个人信誉记录,家庭情况等等。
如果符合小额农户信用贷款的条件,那么就会办理该笔借款。
6. 农商银行贷款十万合同三年,需要每年转贷吗
不需要。
因为签订的合同是三年,也就是说借款期限是三年,只要按照合同约定时间按时付息就可以了,不需要一年一转贷。
7. 如果在一家小贷公司贷了,到期了,要转贷,原来的那些手续还有用吗
转贷,说明你没钱还 ,或者换不起。 你现在就是猪仔 ,被一家小贷公司卖给了另一家,到期后还会被卖。卖一次贷款涨50-300%
8. 银行贷款到期后又转贷,请问应怎样作会计分录
一般情况下银行会先收回贷款,然后再贷给你
收回时
借:短期借款
贷:银行存款
再贷给你时
借:银行存款
贷:短期借款
如果银行没有收回,则什么帐务处理也不用做。
再看看别人怎么说的。