⑴ 银行没有经过本人同意就把车辆贷款解押资料给担保公司合法吗
银行未经本人同意，就把车辆贷款解押资料给担保公司，这个是可以的，毕竟公司作为担保人是可以向银行要求车辆贷款解押资料的，你可以去银行办理抵押手续，把绿本拿回来就行了。
⑵ 垫资解押按揭房全解 这三重风险你知道吗
“我看中了一套房，但是这套房还在按揭中，我该怎么办？”“有套按揭房不错，我垫资帮房东先解押再过户，有没有风险？”按揭房，顾名思义，指的是房东通过按揭购买，但是目前贷款还没有还清的商品房。此类房产，按理说房屋产权已经抵押给银行，无法出售，不过在实际操作过程中，因种种原因，不少房东将此类房产挂牌到二手房市场出售，而且成交情况还不错。
看中按揭房
朱女士也看中了一套按揭房，这套房是房东2009年购买的，刚还贷三四年，现在说因为孩子出国要用钱而卖房，而她对这套房也很满意，不过如果购买，朱女士大概要先拿出40万元，帮房东垫付按揭款以解押房屋。“40万不是小数目，我也得去借，重点是这样到底怎么操作、怎么规避风险？”
其实，看中或购买按揭房的情况，在二手房市场并不少见。据多家中介机构介绍，买房是大宗消费，七成以上购房者都是靠按揭贷款购买，其中又有不少房东因种种原因，在尚未还清贷款之时就出售房产，因此目前市场上流通的按揭房还是蛮多的。
找担保公司借款 需缴交一定手续费
对于购买按揭房的情况，由于卖家的房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，而有些房东不愿意出钱还清贷款，或手上资金不足，无法自行还清贷款。
因此，目前行业内的普遍操作方法是，在买卖交易时，双方先签订一份协议，而后由房东到银行刷出流水单查询还贷余额，而买家则先支付房款的首付部分，给卖家进行还贷解押。等到房屋解押之后，买家申请贷款，贷款审批通过后再办理过户手续。
当然，如果碰到买家一时也无法拿出大笔资金，或者买卖双方都觉得风险大的情况下，他们会选择找担保公司帮忙，不过后者会收取一定的费用。据了解，目前泉州担保公司有些是按照每笔借款来收费的，一般每笔收取3%的手续费，有些则根据时间长短来区别收费，即如果产权解押当天就可还款给担保公司，就收取1.5%到2%的费用，如果要等银行放款了再还款，则要收取2.5%到3%的费用。也就是说，借款时间越长，费用越高。
垫资解押按揭房 有三重风险
“如果不是非常熟、知道对方底细的朋友，最好别购买按揭房。”熟悉垫资解押按揭房的过程和风险。正常情况下，房产要提前还款并解押，需要提前一个月和银行申请，还清余款之后，正常解押还需要一个月时间，随后才能办理过户手续，“中间这段时间的风险无法预估”。
最主要的风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。当然，第三种情况较为少见，而第二种情况的风险最大。
房东有没有债权债务关系，往往无处可查。在规避此类风险时，多数人依赖于公证，而实际上，公证只是将房屋的一些行使权力授予买家，而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说，万一房东有债券债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经缴交房款，也无法维护自己的权益，更无法证明房屋产权归自己所有。
特别提醒：注意每个细节 最好知房东底细
如果非要购买按揭房，并且需买家垫资解押房产，那么买家只能尽可能地规避风险。叶丹冬表示，在购房合同中，双方应该详细约定好具体的违约责任，如果碰到卖家反悔不卖的情况，可以按照购房合同来处理。
此外，买家决定垫资解押房产时，最好房东是值得信赖的熟人，至少对房东知根知底。同时，从多方面尽可能多地了解房东的债权债务关系，以最大限度地避免此类情况的发生。
与此同时，还要注意一些关键点，如房屋产权是否清晰、能否顺利过户等。同时还要注意几点，一是买家垫资还贷时，要让卖家写一张首期款收据(垫资款)，而后最好陪同卖家到银行办理还贷手续，以防止垫资款被卖家转走。
房屋解押之后，买家可以申请贷款时，如果因为卖家的原因导致贷款不成，那么可以追究卖家责任。不过，这一点要在合同中进行责任约定。同时在合同中还要约定，办理过户时，卖家应配合买家办理相关手续。
（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 请问帮别人垫资.个人贷款解押。对方需要什么手续，需要什么合同吗
如果你问的是你帮他垫资，对方需要办什么手续或是签订什么合同的话，这个比较简单，分两种情况，一种就是你直接把钱交给对方，让他还款，还完之后对方要开具还款的凭证，如果是个人之间的借贷的话，索要回那个以收到借款的借条。拿着这个凭证，双方去办理抵押登记变更就可以啦。第二种情况是你帮他还款，如果是个人跟银行之间的话还比较好办，你拿好银行开具的凭证，让对方跟银行去办理抵押登记变更，如果是个人之间的话，建议你还是让对方自己去处理。
给你点建议：你为他人垫资从而为对方解除抵押担保，你的这种垫资行为实质上是借贷行为（前提是你们之间原本不存在债务关系），那么你就需要跟对方签订借款合同，如果说是你跟对方比较信任的话，这样就够了。这中间还有一个问题就是你已经帮对方还了借款，那么你要保管好还款的相关凭证，这能证明你已经出资了。如果你对对方没有太大的把握，那么建议签订抵押借款合同，并办理抵押登记，这样在对方没有还款的时候，你的回款就比较方便。
⑷ 房子有银行抵押贷款，能找担保公司从银行解押吗
是可以担保解压的，
解压流程如下：
1.银行在贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给接待人 （房屋所有权证;他项权利证;）
注销抵押登记申请书（委托人可以是本人也可以是第三者）；
2.带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心交付；
3.他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证；
基本解压实际的基本流程完成后这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了房子重新归属于本。
如手头没有结清款，担保会已垫资方式解压
解压方式如下：
第一步 签订房屋买卖合同
买卖双方签署房屋买卖合同后，双方约定垫资资金的来源以及垫资服务费由谁支付，并确认业主还款银行、垫资金额（以万元为单位）、垫资占用的周期及具体还款时间。
第二步 备件
买方全款购房：买卖双方将大于垫资额的购房款在垫资公司合作银行办理资金监管手续、双方提供身份证、房产证复印件，买卖协议，业主收款存折复印件及垫资申请单。
买方贷款购房：买方获得银行批贷后（批贷金额需大于业主的还款金额），垫资前向垫资公司提供买卖双方身份证、房产证复印件，买卖协议，业主在客户贷款行的收款存折/卡复印件，买方批贷承诺函及垫资申请单。
第三步 确权核实
买卖双方资料提供齐全后，在业主约定的还款前1-2天，垫资公司将陪同业主到房地局进行产权确认，以确定该房产无其他的债权债务关系。
第四步 签订垫资合同，预约还款
确权后，垫资公司内部进行垫资申请、审批等手续，签订垫资合同，支付垫资费，并与业主原贷款银行约定提前还款的时间，确认还款周期和解押时间。一般需要提前一个月预约，届时直接到银行柜台或按预定存入资金即可。
根据各银行及各支行网点规定不同，这个过程大概需要一个月。
⑸ 二手房帮卖家解押并贷款急！！！！
建议最好不要这样操作，如果卖家人品不好，钱有可能收不回来！一般二手房的买卖都是有房产中介帮忙处理的。如果是熟人之间的买卖，买家是全款买还是要通过银行来按揭？
全款就建议写好协议并通过银行转账（添加备注）的形式作为证据！如果是按揭来就是要买家先通过银行的审核，银行出具同贷书后，卖家就找金融公司来赎楼（这个费用协商是谁付了），之后房管所过户银行再入押放款后，卖家收到款，再还了金融公司的赎楼费用就可以了！
建议也可以找房地产中介或银行的经理去咨询，这样会更放心！
⑹ 担保公司如何保证垫资解押的贷款安全回收
担保公司想要保证贷款安全回收的话，应该及时去审核贷款人的实际情况，只有贷款人征信良好且有还款能力的话，咱去做担保，这样就可以保障贷款安全收回。
⑺ 车贷还清办解押手续，贷款公司为什么要求寄身份证，贷款银行卡，行驶证复印件去贷款公司那边呢
你好，解押材料，他们是要帮助你准备的。
你是他们的客户，钱也还清了，问题不大的。
你曾经提供过，害怕再提供一次？
不行，就说到车管所再说吧。
⑻ 招行办理贷款解押需要带哪些资料
您好，由于各个城市的规定不同，举例说明，深圳分行办理自然结清注销手续：
1、借款人及抵押物权利人持身份证到任一贷后分中心办理出库注销事宜；
2、出库、注销手续完成后，通知客户领取抵押物及相应注销资料；
3、客户可选择银行注销（15个工作日）或自行到国土部门办理注销（10个工作日）。