❶ 外国人在德国买房和德国人在德国买房有什么区别外国人在德国买房是否可以贷款
在德国购房是不受身份限制的，只是没有身份的外国人只能全款购入，而取得德国身份的外国人可以在德国任意一个银行获得贷款。现下德国全力支持有身份的外国人购买德国的房产，首付在10%-30%，甚至是零首付，贷款年利率在0.4%-1.2%，基本等同于拿身份送一套房产，建议德国办理完身份的客户可以咨询买房贷款事宜。
❷ 移民德国购置房产贷款是否容易审批
法律上来说，哪怕你是外国人没有德国身份，德国的银行也是可以给你贷款买房的。如果你有德国的身份更加是锦上添花。在申请银行贷款时，需要准备好自己的收入情况，名下房产、车辆、基金保险情况，这些都可以给自己加分，主要是想让银行了解你有足够的经济实力去还贷款。
❸ 外国人可以申请德国购房贷款吗需要准备哪些材料
可以申请。申请材料包括：收入证明，比如连续三个月的工资单；流动资产证明，和贷款申请表格。一般来说，申请贷款是在签订正式购房合同之前的，因为德国购房需要通过公证，签购房合同时公证师需要购房人提供资金证明。
❹ 中国人在德国买房能贷款吗
首先要说的是，在世界各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性 1：70%至 80%的股权（首付）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的第一级偿付作为抵押。
可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（首付单独协商）。
可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60％的现金贷款，以产权证书 （"Grundbuch"）的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款高达 35%至 40%，但必须以 "Grundbuch"的第一级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的行政工作量。一旦成功，需支付给投资公司一项特别的费用。
在世界各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款
对于持有房产的企业，条件是类似的。
德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90％说成是100％然后如果在60％（其实是54％）以下就是最便宜了。而中国的房贷是浮动的。
❺ 德国柏林的房贷利息高不高
这几年由于欧洲央行的零利率甚至负利率政策，德国房贷总体利息非常低。一般都在百分之一到二之间。当然具体到个人，银行肯定要对你的整体经济状况有一个评估，才能决定贷不贷给你，贷多少，以什么利息。只要你的财产及收入符合条件，100%贷款购房也不是不可能。
❻ 德国买房贷款需要什么身份 德国买房贷款条件
贷款条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。