Ⅰ 购房贷款保证金谁交
法律分析：银行与房地产开发企业签订个人购房贷款项目合作协议以及个人购房担保借款合同,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款。
法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。
Ⅱ 分期买车的担保押金是有银行开收据还是4s店开
从问题的情况来看，应该是由4S店开具收据；其理由如下：一是分期贷款的主体是银行，银行是不能为自己的业务提供担保的，由此银行不可能开具保证金收据；二是银监会对银行的收费、保证金、押金收取有严格的规定，你讲的这种情况是不能收取押金的；三是银行汽车分期贷款业务中，一般是在客户支付一定层数的首付款后，直接将车辆抵押给银行办理按揭贷款；银行为了降低业务风险和管理成本，也可以和4S店合作办理该项业务，若通过4S店作，除将车辆抵押给银行外，还要求4S店承担连带责任担保责任，4S店就变成了担保人，在这种情况下，4S店一般会向贷款人收取一定的保证押金，这样4S店就应开具押金收据。供参考！