户籍与非户籍夫妻购房贷款

1. 买房子办贷款时要的户口本上是不是必须夫妻双方都得在一个户口本上

无论办什么业务，需提供户口本时都不会规定夫妻双方的户口在同一个户口本上。需要复印件时只要将自己个人页和户主页复印在同一张A4纸上就可以了。

2. 买房贷款办手续时，需要夫妻双方的身份证和户口本，结婚证吗

一楼说话最好负责任。办房贷如果是以你爱人的名义办贷款，那么只需要提供你爱人的身份证，结婚证，结婚证，户口本（他的首页，本人页，变更页有内容也需要提供）你的户口也要提供（首页，就是你所在的单位集体户口首页，你本人页，首页单位不提供原件的，复印件加盖单位公章即可，本人页你可以拿到原件的）
以上必备，还有其他的，那要看银行的要求了

3. 夫妻双方户口不在同一地方,如何按揭买房

夫妻户口不在一个地方，并不影响办理按揭购房，需要资料及流程如下：

资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水

1. 到银行签订贷款合同；

2. 银行审核通过后放款；

3. 按时还款就可以了；
   

4. 夫妻双方贷款买房需要各自的户口本吗

如果你们夫妻二人户口不在一个本上，那就要提供你们夫妻双方的证件。你别怕麻烦，买房子时两人身份证、户口本、结婚证是必须的

5. 夫妻贷款买房，双方都需要拿户口本吗

需要双方的户口本。涉及到贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等证件。也可以提前打电话咨询下银行，以免遗漏，耽误时间。

贷款需要提供的资料（各地略有区别，可以咨询当地的银行）

1、普通贷款需要的证件有：

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、手续：

（1）新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

（2）二手房：和卖房一同去银行面签。

(5)户籍与非户籍夫妻购房贷款扩展阅读：

夫妻双方共同买房注意事项 ：

1、提前准备所需证件

既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。

2、提前规定所占份额可减少纠纷

对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明。

3、信贷知识提前了解

很多购房者对于贷款知识了解的并不多，夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

6. 外地户籍夫妻在上海买房公积金贷款政策是怎样的

2个人都要有上海公积金，连续不间断缴纳6个月以上。
社保要连续不间断2年以上
不需要居住证
还有就是做房贷之前去拉下个人征信报告

7. 夫妻双方不同户籍买房贷款问题

1、签定购房合同时，就可以写两个人，这也就是确定此房屋的产权共有人。届时房产证正式办出来时，产权人就是你们两个。不注明份额的，两人的默认份额是各占50%。
2、贷款可以是两个人的名义，但事实上在目前的房产新政策下，你们不可能做到的。外地人在本地贷款买房，有一个需要在当地的纳税证明或社保缴费证明，你俩都在国外工作，显然你们其中一人是不可能的。即便是贷款，也最好到你俩其中的一方城市中去购买。这样，其中一人可以作为本地居民享受到最低额度的首付款，如果不是这样，两个人就都是外地人，那只能是套用高额度首付，甚至是全额现金购房。

8. 夫妻户口不在一起贷款买房怎么办

夫妻户口不在一起不影响住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

(8)户籍与非户籍夫妻购房贷款扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十七条还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，贷款期限、金额和利率相同的情况。

第二十八条 在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

9. 夫妻双方的户口不在同一个户口本上可以办理房贷吗

可以的，有结婚证就可以
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。