郴州公积金贷款抵押贷款

⑴ 郴州市住房公积金贷款利率是多少倍

郴州首套住房申请住房公积金贷款，其利率为:
5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%。
郴州二套住房申请住房公积金贷款，其利率为:
5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%，5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

⑵ 郴州异地公积金贷款新政策是什么

法律分析：湖南省郴州市住房公积金管理中心发布新政，宣布购（建）首套房和第二套改善性住房最高贷款额度统一为双缴职工不超过60万元，单缴职工不超过50万元，自2022年4月1日起执行。此外，此次调整还涉及新增贷款调节系数模式计算公式、公积金提取适用面调整等多方面。调整前双缴职工首套房45万元，单缴职工首套房30万元；第二套房单缴职工、双缴职工30万元。首套房可取可贷，二套房或取或贷。经过此次调整，郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。首套房与二套房的单、双缴职工的公积金贷款额度上限，较此前增加了15万元至30万元不等。众所周知，住房公积金的贷款利率，相比商业贷款有明显优势。目前郴州住房公积金贷款五年期以上的年利率为3.25%，而商业贷款五年期以上年利率为5.28%，两者之间利率差值达到了2.03%。这笔利息差额，对购房者而言，是一笔不小的负担。如今，公积金贷款额度的提升，能从根本上降低购房者的金融成本，有效缓解缴存职工买房的还贷压力。相应地，购房的潜在需求也会进一步释放。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

⑶ 公积金抵押贷款怎么贷全流程攻略来了

公积金在人们的日常生活中，虽然不是很起眼，也没有起到很大的作用，但是在一些贷款方面，却能够帮用户不小的忙。尤其是在申请住房贷款时，公积金贷款的利率是最低的。公积金抵押贷款怎么贷？全流程攻略来了！

公积金抵押贷款怎么贷？
首先借款人需要去住房公积金中心提交贷款申请，然后准备好买房材料、填写贷款申请表格等。之后公积金管理中心的人会对借款人进行询问，主要是询问个人资料、经济状况、公积金缴存情况等。
审核完成后，如果借款人符合公积金抵押贷款的条件，就会进行签署合同和抵押贷款表。之后中心经办人员会进行复审。复审通过后，借款人还需要去当地相关机构进行备案。备案完成后，金融机构那边也没有什么问题的话，就会进行放款了。
公积金抵押贷款基础申请条件：按月连续、足额缴存六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的在职职工；借款人及配偶近两年内(含)无五期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的，贷款(或贷记卡)当前不存在逾期；借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期。
公积金抵押贷款期限：贷款最低期限为1年，最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限，男性60周岁，女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。
以上就是对于“公积金抵押贷款怎么贷”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑷ 公积金抵押贷款条件

(1)只有参加 住房公积金 制度的职工才有资格申请 住房公积金贷款 ; (2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险; (3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; (4) 贷款申请 人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他 债务 ; (5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市 公积金 管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用 公积金贷款 。 《 住房公积金管理条例 》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订 委托合同 。

⑸ 请问郴州的高铁职工想用公积金贷款买房，都需要哪些手续，应该怎么办那些手续也 就是需要具体的流程

住房公积金的提取包括部分提取和销户提取两种。办理该类业务须提供符合政策规定的手续（证件、资料等），并经“中心”审批。办理时间市“中心”为每周一至周四全天，各县市区管理部为每周一和周三全天，。

一、住房公积金部分提取条件

职工提取住房公积金时，需本人或单位专管员持身份证、住房公积金龙卡等资料的原件和复印件各一份，已填写完整的《郴州市住房公积金支取、转移审批表》(附表六，一式两联，加盖单位行政公章，金额不填)，到“中心”办理提取手续。夫妻双方同时提取公积金的，可由双方持身份证和结婚证等证明资料前来办理。专管员代办的需提供专管员身份证前来办理，其他人不能代办。

职工提取住房公积金需提供的证件和可提取的额度还应遵守以下规定：

（一）购买自住住房

1．申请提取的证明资料原件及复印件

①购买房地产开发公司开发的商品房需提供：购房合同；购房款发票或收据；契税发票；商品房预售登记卡。

②购买二手房需提供：房屋买卖协议；房屋所有权证；契税发票。

③购买单位自建经济适用房需提供：购房合同；房改办批准的单位自建经济适用房文书；房改部门批准的购房职工认购单（或清册）；购房发票或收据。原则上要求单位统一办理。

④建造、翻建自住住房需提供：国有土地使用证；建设工程规划许可证；施工许可证；建房合同；付款收据或发票。

⑤购买拆迁安置房需提供：拆迁公告；安置协议；付款收据或发票。

2．申请提取的期限

在购房合同、契税发票或相关证明资料签发（出具、审批等）之日起一年内申请办理提取，且只能提取一次。

3．申请提取的额度

符合本提取条件①②③项的可以部分提取账户内百元以上的部分；提取的数额不超过购买自住住房的首付金额（一次性付款提取的金额不超过购买自住住房的总金额）。符合④⑤项的提取的数额不超过建造、翻建、购买拆迁安置房实际支出的总金额。

4.其它

办理了个人住房公积金贷款的，住房公积金的提取只能用于偿还贷款。

（二）偿还银行住房按揭贷款本息

1．申请提取的证明资料原件及复印件

①偿还银行住房按揭月供需提供：商品房购房合同、房地产抵押合同、个人住房借款合同；银行上一年度至提取日的银行还本付息的流水；下一年度还贷提取时只需提供上年度提取时“中心”返还的电脑打印提取单回执、银行打印上一年度至今的还款流水明细。

②提前结清银行住房按揭需提供：商品房购房合同、房地产抵押合同、个人住房借款合同；银行还款凭条及贷款结清证明。

2．申请提取还贷款的期限

还月供提取的，贷款未偿清之前，每年可提取一次；提前结清提取的，结清贷款后三个月之内办理。

3．申请提取的额度

部分提取，可提取账户内百元以上的部分。

夫妻双方提取的合计数额:还月供的不超过12个月内应偿还贷款本息合计金额；提前结清提取的不大于最后一次还款的贷款本息合计金额。

（三）偿还住房公积金贷款本息

1．申请提取人的身份证原件及复印件

2．申请提取还贷款的期限

自筹资金结清提取的，结清贷款后三个月之内办理。

3．申请提取的额度

部分提取，可提取账户内百元以上的部分；夫妻双方提取的合计数额不大于最后一次还款的贷款本息合计金额。

（四）合法租住房屋且房租超出家庭收入的规定比例的

房租超出家庭收入10％以上的可以提取住房公积金用于交纳房租。

1．申请提取的证明资料原件及复印件

①提供住房租金凭证。住房租金凭证按经过房产部门鉴证的租赁合同，或者是房产部门、单位出具的公房使用证、租赁合同上的金额确认；

②家庭住房状况证明及家庭成员收入证明。收入证明由单位劳动人事部门按工资总额口径核定职工的年收入后出具证明确认。

2．申请提取的期限

租赁期间每年只能提取一次。

3．申请提取的额度

部分提取，可以提取账户内百元以上的部分；提取的金额为租金超出家庭收入10%以上的部分。

（五）大修自住住房需提供：

1．申请提取的证明资料原件及复印件

大修自住住房需提供：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书；修房合同；付款收据或发票。

2．申请提取的期限

在大修自住住房相关证明材料签发（出具）一年内申请办理，且只能提取一次。3．申请提取的额度

部分提取，可以提取账户内百元以上的部分；提取的数额不超过大修自住住房实际支出的总金额。

二、批量提取

凡提取人数超过20户或提取金额超过50万的单位须办理批量提取，由单位专管员或单位指定专人统一办理，需填写《郴州市住房公积金提取清册》（附表八，一式二联，中心、单位各一联），并按《郴州市住房公积金提取清册》中提取人的排名顺序备齐提取所需的相关证明资料的原件和复印件、单位申请报告等，与“中心”约定审批时间，交由“中心”审批人员统一审核，审核完毕，对符合提取条件的单位，由审批人员核定统计提取金额及人数，打印呈批件报“中心”分管领导审批。领导签准后，通知单位前来核对数额领取提取回单。提取业务由审批人员完成，由单位专管员通知其职工提取款项到账时间。

三、住房公积金销户提取条件

职工按时、足额缴存住房公积金，有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户余额，同时注销住房公积金账户。

职工注销住房公积金账户时，需本人或单位专管员持身份证、住房公积金龙卡等资料的原件和复印件各一份，已填写完整的《郴州市住房公积金支取、转移审批表》(一式两联，加盖单位行政公章金额不填)，到“中心”办理提取手续。

职工注销住房公积金账户时还应遵守以下规定：

（一）离休、退休

离、退休证或已批准的离、退休审批表原件及复印件。

（二）终止劳动关系，连续两年以上未再就业

①与单位终止劳动关系的文书原件及复印件，民营企业（含外资企业）单位开具的辞退证明原件及复印件。已改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。

②失业证或二年以上未再就业证明原件及复印件（档案托管的人才交流中心或户口所在地街道办事处开具）。

（三）出境定居

护照或定居签证证明原件及复印件。

（四）职工在职期间死亡或者被宣告死亡的；

①继承人或受遗赠人提供本人身份证原件及复印件；

②提供死亡职工的死亡证明书或派出所的户口注销手续原件及复印件；

③提供死亡职工单位帐号和开户行；

④继承人与死者合法亲属关系证明原件及复印件。

（死亡提取转移到死亡职工单位，继承人或受遗赠人到单位领取。）

⑹ 公积金房屋抵押贷款流程

公积金 房屋抵押 贷款是指由各地 住房公积金 管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工发放的房屋 抵押贷款 。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。公积金房屋抵押贷款流程会比一般的贷款流程复杂。 住房公积金贷款 的类别 住房公积金贷款分为新房贷款、 二手房贷款 、自建 住房贷款 ，住房装修贷款、商业性住房贷款转 公积金贷款 等。 住房 公积金贷款条件 申请住房公积金 购房贷款 基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 住房公积金贷款对象 1、具有有效的 身份证 明。 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 住房公积金 贷款申请 人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理 贷款担保 ，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。 住房公积金贷款用途 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 住房公积金贷款办理流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的 抵押 物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、 质押 的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续， 抵押合同 或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

⑺ 郴州市苏仙区事业单位公积金贷款能贷多少

根据相关资料查询显示：郴州市苏仙区事业单位公积金贷款上限最高40万。装修住房贷款最高额度为15万元,单缴职工贷款最高额度为25万元，非公企业、自由职业及农民工单缴贷款最高额度为20万元。

⑻ 湖南省郴州市公积金贷款额度怎么计算的

公积金额度贷款额度如何算？
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、 按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
公积金额度贷款额度如何算？公积金贷款如何办？
公积金贷款如何办？
“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
2、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
3、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
5、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

⑼ 郴州市住房公积金怎样贷款

您好，若是通过招商银行杭州网点办理。

贷款基本条件，申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

申请流程：

借款人(产权中涉及未成年人的暂不受理)可以向代理行或市公积金中心提出贷款申请。

向我行提交流程：客户备齐申请资料向我行有权限受理公积金贷款网点提出申请，我行与客户面谈了解情况后，将客户转交公积金管理中心审批，公积金中心审批线般需要15个工作日，15个工作日未办完审批的，可延长5个工作日（延期原因由市公积金中心或代理银行告知借款人），批通过后我行与客户签订贷款合同，并办理抵押手续，得到公积金中心放款指令后的2个工作日内我行会放款。

1．申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。

2．申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在招商银行的监督支付账户（通过房产中介代理交易），或转入借款人的银行交易付款履约保证金账户（双方自行交易）。

3．申请房改房、拆迁安置房及建造（翻建、大修）住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

⑽ 郴州的住房公积金可以装修用于贷款吗

可以申请装修贷款
申请材料
贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工
资流动账单），证明自己的还款能力；
3、缴存住房公积金的证明；
4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
8、银行或金融机构需要的其他条件。