给孩子买房担保贷款可以

⑴ 以孩子的名义买房可以贷款么

以孩子的名义买房不可以贷款。贷款买房的时候，贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独购房，但不属于完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此买房如果是写未成年小孩名字，一般不能进行银行贷款。经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。成年后父母无权处置房产，虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力，只能由自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。
《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
给孩子买房的注意事项有哪些
购房登记时需提交，户口簿或出生证，未成年人购房与普通购房在流程上基本一致，不过除了按正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要额外提交材料。孩子的户口簿或出生证，监护人的身份证明，如监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其惟一监护人资格。备齐以上资料后，就可到房管局办理相关登记手续，将该房产登记在小孩的名下。

⑵ 以孩子名义买房可以贷款吗

未成年额孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。

单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。

只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。

以孩子名义买房的风险

1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，根据政策，成年后可独立购买住房一套，有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却要按照二套房标准，付七成。

2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。孩子婚后想购买第二套住房要是面积120平方米，要扣除免税面积外，多余的部分需要孩子支付部分房产税的。

⑶ 买房贷款，父母可以做担保人吗

买房贷款父母可以做担保人，最好就是找其他的亲戚，正常来讲的话，自己的父母是不可以担保。

⑷ 儿子结婚买房父母给做贷款担保有风险吗

这个肯定没有风险的，本身的话，儿子结婚买房，父母肯定是需要全力资助的，如果父母只是做贷款担保的话，肯定没有风险的

⑸ 孩子买房贷款,他妈一个人能给他担保吗

孩子买房贷款，他妈一个人是不能给他担保的。
担保需要满足的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
以下几类人不能成为贷款担保人：
1、夫妻双方不能为他人担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
4、离休人员不成为担保人;
5、其他原因审核不通过的。

⑹ 以孩子的名义买房可以贷款么

一、以孩子的名义买房可以贷款吗
1、以孩子的名义买房是可以的。未成年孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母或一方与孩子共同作为买房人，由父母或一方向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
2、法律依据：《公积金管理若干规定》第十五条
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。
2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。
二、以孩子名义买房有哪些风险
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成；
2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税；
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

⑺ 孩子贷款买房父母一方担保可以吗

法律分析：贷款人要跟贷款机构确定好担保方式的，比如提供保证人的，人家会要求担保人达到一定条件。但孩子需要满足成年条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

⑻ 儿子贷款买房父母可以做担保人

贷款买房需父母担保的缘由：儿子年纪太轻，社会经验不足，收入达不到银行按揭要求，父母做担保时一样出示所需按揭资料

⑼ 孩子买房贷款,他妈一个人能给他担保吗

孩子买房贷款，他妈一个人是不能给他担保的。
担保需要满足的条件如下：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的 身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
以下几类人不能成为贷款担保人：
1、夫妻双方不能为他人担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
4、离休人员不成为担保人;
5、其他原因审核不通过的。