取得房产证多久才可以抵押贷款吗

『壹』 房产证刚拿到可以贷款吗

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

二、拿到房产证后多久可以放贷款

资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。

房产证贷款的具体流程如下：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

三、贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

(一)现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

(二)期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

『贰』 如果房本下来好几年可以抵押银行贷款吗

如果你有房本的话，当然可以抵押银行进行贷款了，银行就会对你的房子进行评估，然后按比例贷款给你的。

『叁』 刚拿到房产证可以抵押贷款吗

法律分析：依据《中华人民共和国民法典》的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

『肆』 房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

房产证出来了的，前提是你这套房子没有贷款，如果有贷款的话，那你是抵押不了的，你如果有房产证没有贷款的，那你就可以做贷款。

『伍』 房产证下来只有两年时间可以抵押贷款吗

房产下来两年能不能抵押贷款，我的意见是只要是你的房产就能抵押，哪怕是刚刚下来的房产，只要是你的就能，和下来几年没关系。

『陆』 房子刚拿到产证可以办抵押贷款吗

房子刚拿到房产证可以办抵押贷款，只要产权明晰，房子属于你自己，是可以申请办理抵押贷款的。

想要办理房屋抵押贷款，还需要满足下面这些基本条件：

1、对借款人的要求：

• 借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力；

• 实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；

• 有固定住所和城镇常住户口；

• 有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

• 个人征信良好，无不良信用记录等。

2、对抵押房屋的要求

• 所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；

• 所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；

• 房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

『柒』 房产证满三个月才能抵押贷款这些条件必须满足

很多人买了房拿到房产证后急需资金周转，会去办理房屋抵押贷款。而房屋抵押贷款也是有条件的，有人就想知道是不是必须要房产证满三个月才能抵押贷款。这里就给大家来介绍下房屋抵押贷款需要注意的一些事项，一起看看吧。

房产证满三个月才能抵押贷款？
只能说不一定，主要还是看当地各大银行的要求，有的银行是会要求房产证满3个月，有的银行可能不做要求。但不管是在哪个银行办理房屋抵押贷款，都会有以下这几个基本要求。
1、对借款人的要求
首先借款人必须是持有合法有效身份证件，且具备完全民事行为的自然人；其次借款人年龄要满足条件，一般实际年龄不超过65周岁。还有就是借款人不能有严重不良记录，具备偿本付息的能力。
2、对抵押房的要求
抵押房要产权明晰没有被抵押，房产证要在借款人本人手里并且为其所有，以及满足当地房屋上市交易条件，不属于拆迁房，具备当地上市交易资格。房龄不能太老，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年，否则会影响贷款额度等。
怎么抵押贷款呢？
借款人和抵押房都满足要求，借款人可以去向银行提出贷款申请，并提供相应的贷款资料，包括借款人身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证等。
接着银行会对借款人提交是资料进行审核，初审通过会派人上门对房产进行估值，再根据房屋价值确定贷款额度。最后再和借款人签订贷款合同，借款人办理好房屋抵押后，银行就会放款。
以上即是“房产证满三个月才能抵押贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

『捌』 房产证办下来后多长时间内可以申请贷款

在交易中，房地产可以立即贷款。如果是新的住房抵押贷款，最长的贷款期限不能超过30年，如果是二手房抵押贷款，最长不能超过20年。
该抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。
房屋贷款条件:
1、年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力的自然人，长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
2. 房地产许可证的产权应当明确，不得有其他抵押;
3.房屋使用年限加贷款期限不得超过40年;
4. 共有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
拓展资料
住房贷款，又称住房抵押贷款，是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、住房买卖合同、保函等法定文件所要求提供的文件。经审查合格后，贷款银行向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押的登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接转入销售单位。
贷款申请信息
1. 借款人的有效身份证及户口簿;
2. 婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚);
3.如果你已经结婚，你需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;
4. 借款人收入证明(当地工资收入证明或连续半年的完税证明);
5. 财产所有权证书;
6. 担保人(需提供身份证、存折、结婚证等)
注意事项
1. 借款必须有抵押物，且借款期间借款金额及利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2;
2. 有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息;
3.担保人;
贷款需支付律师证人费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。一般来说，贷款大约需要一个月的时间来减少。房地产抵押贷款一般需要由专业的房地产担保公司办理。房地产抵押贷款已成为居民管理房地产的重要手段。抵押贷款是指为满足暂时的消费需求甚至企业经营需求而发放的贷款，以激活居民持有的房地产。此外，在各种融资渠道中，房地产抵押贷款仍然是成本最低的方式之一。

『玖』 不满3个月的房产证可以抵押贷款吗

法律分析：可以。办理抵押贷款对于房产证的时间没有要求。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。