没有房照想抵押贷款的流程

『壹』 房子没有房产证可以抵押贷款吗 抵押贷款注意什么

办理抵押贷款肯定最好的抵押物就是房子了，如果要办理房屋抵押贷款那么大家肯定要证明房屋是自己的才可以，房屋的房产证就是非常好的证明，大家购买了房屋之后肯定也要有房产证才行，那么房子没有房产证可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？接下来大家来看看。

办理抵押贷款肯定的抵押物就是房子了，如果要办理房屋抵押贷款那么大家肯定要证明房屋是自己的才可以，房屋的房产证就是非常好的证明，大家购买了房屋之后肯定也要有房产证才行，那么房子没有房产证可以抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？接下来大家就来一起了解一下。

房子没有房产证可以抵押贷款吗

没有房产证是不能办理抵押贷款的。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

抵押贷款注意什么

1、贷款证件要齐全，一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

2、贷款额度要心中有数，一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷50万元。以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％。以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

3、还款方式要注意，银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡。等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

4、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

前面的文章为大家介绍的就是关于房子没有房产证可不可以抵押贷款以及抵押贷款注意什么方面的相关问题，通过前面的文章看得出来如果大家想要办理房屋抵押贷款在没有房产证的情况下是不能够去办理的，所以如果想要办理房屋抵押贷款还是要把房产证问题考虑进去。

『贰』 没有房产证的房子抵押贷款怎么做

没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料：

1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)

2、申请人身份证明(复印件);

3、房屋所有权证(原件);

4、主债权合同(如借款合同等)(原件);

5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);

6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕

7、其他必要材料，如：

①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)

②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)

③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);

④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。

参考资料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

『叁』 拿房产证抵押银行贷款如何办理没有房产证怎么贷款

很多人现在都会涉及到贷款，有的朋友在生活中遇到经济困难的时候就会考虑贷款的事情，不过大部分朋友在和贷款接触都是在购房的时候，如今很少有人全款买房的了，即便是有这个能力，有的朋友也不愿意全款购房。

很多人现在都会涉及到贷款，有的朋友在生活中遇到经济困难的时候就会考虑贷款的事情，不过大部分朋友在和贷款接触都是在购房的时候，如今很少有人全款买房的了，即便是有这个能力，有的朋友也不愿意全款购房，既然这样，那大家就要了解拿房产证抵押银行贷款如何办理？没有房产证怎么贷款？

拿房产证抵押银行贷款如何办理？

房产证抵押贷款是现在比较常见的一种贷款方式，很多人生活中都会遇到，所以想要了解房产证抵押贷款如何办理的人有很多。

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费;

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

没有房产证怎么贷款？

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

没有房产证的房子风险很大，一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是拿房产证抵押银行贷款如何办理？没有房产证怎么贷款的全部内容，通过房产证贷款购房是大部分购房者常见的一种方式，大家在办理贷款购房的时候对房产证抵押办理的流程熟知，这里也明确给大家讲一下，没有房产证是无法办理贷款的哦。

『肆』 没有房产证可以抵押贷款吗

没有房产证不能抵押贷款，抵押贷款需要提交房产证、土地证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同以及其他家庭财产证明。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。

『伍』 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 没房产证怎么贷款 没房产证可以抵押贷款吗

现在大家买房都会利用贷款，能够全款买房的人毕竟还是比较少，对于一些农村自建房、安置房等，这些房屋有些是没有获得房屋房产证的。那么，对于 没房产证怎么贷款 呢?下面一起来看看吧!

没房产证怎么贷款

1、申请无抵押小额贷款

无抵押小额贷款其实就是不需要抵押就能贷款，但是无抵押贷款对个人信用会比较高，个人银行征信系统中无不良记录。在申请时，需要提供单位出具的收入证明，工资证明，银行流水等，有些银行会要求提供 其它 证明。

2、透支信用卡

现在每个年轻人手中都会有信用卡，要是在手头紧的时候，可以提前透支信用卡，然后慢慢还款。而信用卡的优势在于方便快捷，但是缺点在于额度不高，手续费利息费用也不低。

3、申请质押贷款

虽然没有房屋作为抵押，但是手里有其它抵押的东西也是可以的，作为抵押物的东西主要有证券、黄金、知识产权以及 其他 有价物品等。

4、用汽车抵押贷款

用汽车作为抵押也是可以贷款的，但是贷款的额度不高。而且有许多银行不太愿意做汽车抵押小额贷款。

没房产证可以抵押贷款吗

1、没房产证的房子是不能办抵押贷款的，房屋抵押贷款必须要满足有房产证和国土证、无产权纠纷、具有变现能力、能上市交易等等。

2、没房产证的房子不能直接找银行做抵押贷款。但是可以通过担保公司进行抵押贷款，而这种抵押叫做质押，在同担保公司签订合同基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。但是，担保公司会收取一定的担保费

以上是关于没房产证怎么贷款及没房产证可以抵押贷款吗的相关知识，希望看完之后，能给大家带来帮助。

『柒』 没有房产证抵押贷款

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。

然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。

如果你买的是期房，开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。

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