㈠ 天津什么样的房产可以办理银行抵押贷款
只要有房产证就可以办理的。
㈡ 单位的房子但是有房产证可以抵押贷款吗
单位的房子有房产证是可以抵押贷款，贷款申请人必须为房产证登记人。
依据《中华人名共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈢ 天津企业产房屋买卖流程
在天津商品房买卖的基本流程为：签订认购书→签订商品房买卖合同及前期物业服务合同→与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记商品房抵押贷款合同登记备案→房屋交付→办理大确权证（初始登记）→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。认购书是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订认购书是商品房销售程序的第一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
1、房屋开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
2、客户认购物业的楼层、户型、房号、面积。
3、购房房价，包括单价、总价。
4、买房付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款。
5、房屋认购条件，包括定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
拓展资料：签订购房合同注意事项
1、明确交房时间及违约条款，若因开发商的问题导致房屋交房延后，可依以条款追究相应补偿。
2、明确水电气暖入户时间，商品房投诉中，水电气暖问题逐渐成为投诉热点。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》严格执行。根据相关房地产管理法第32条，房地产转让抵押的时候房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让抵押，然后进行基准地标，标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定，并且公布具体方式由国务院规定，国家实行房地产价格评估制度，房地产的价格评估应该遵循公正公平，公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序以基准地价，标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参考当地市场价格进行评估，在房地产权利人转让房地产应向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报。
㈣ 天津企业产早晚能买产权
法律分析：产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
㈤ 企业产房子可以抵押贷款吗
法律分析：单位的使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三十四条 下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权(六)依法可以抵押的其他财产。
㈥ 在天津办理房子抵押贷款好贷吗
这个很简单，你在哪个银行贷的款就去哪个银行做抵押贷款成功率很高的，因为银行也知道，房价的趋势。如果你的全款的那就更容易了，随便一家银行就可以，但是要注意去国有5大银行，不要去商业银行做抵押。
㈦ 办理天津房屋抵押贷款对房龄和贷款人有什么要求吗都需...
对房龄就是有房本，或是有银行贷款合同，还需要三个月还贷记录，保定是这样的
㈧ 天津二手房贷款政策
1、产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
2、种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
3、区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
4、状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。
5、面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)
法律依据:
《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。