贷款房能转贷过户吗

❶ 贷款中的房子可以过户吗

有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
你可以自己先把贷款还掉，在由你亲人申请办理贷款。
如果没有足够的现金还款，就申请办理转按揭贷款，把债务转到你亲戚头上去。

❷ 房子有贷款可以过户吗

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1.卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2.买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；3.赎楼。

一、个人还清
如果资金充足，需要先将贷款还清。这样一来，就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。
房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。
除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

二、银行出具协议
如果凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构“垫资”，成功过户后收到房款再还上。贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。
目前有一些正规的担保公司涉及不动产按揭方面的工作，您可以经由正规中介推荐，选择担保公司“垫资”，帮助自己“解抵押”，之后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。

❸ 贷款的房子可以过户吗

可以，但是必须是以买卖的形式办理。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

(3)贷款房能转贷过户吗扩展阅读：

房产过户需要的手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

❹ 如果贷款房转贷怎么转

一、购买商品房__贷转__所需资料：
1.《商业性住房贷款转__金积公__贷款申请审批表》一式四份。
2.商品房买卖合同原件及__票发__原件。
3.原商业贷款借款__同合__原件。
4.转贷__人请申__夫妻双方身份证、结婚证、__簿口户__原件。
5.贷款银行打印的__额余__对账单。
6._屋房__所有权证及国有土地使用证原件。
二、买__房手二__转贷所需资料：
1.《商业性住房贷款转__金积公__贷款申请__表批审__》一式四份。
2._屋房__所有权证及国有土地__证用使__原件。
3.原__款贷行银__的房产抵押评估报告（或契税__税完__凭证原件）及买卖契约。
4.原商业贷款借款合同原件。
5.转贷申请人__妻夫__双方身份证、结婚证、__簿口户__原件。
6.贷款__行银__打印的余额对账单。
三、操作流程：
1._人款借__带好上述材料到公积金中心，经__心中__工作人员初审后，委托银行出具__用信__报告，__用信__良好的，进入下一步__程流__。
2.填写《商业性住房贷款转公积金__款贷__申请__表批审__》，借款人再拿此表到原__款贷__银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖__行银__公章）。
3.__人款借__带好转贷申请表、__证权项他__复印件等资料__到回__公积金中心，__心中__工作人员__次再__审核通过后，由担保公司出支票，__人款借__拿支票到原贷款银行__清还__贷款__额余_。
4.最后，借款人到__金积公__中心签订贷款合同、__保担__合同并__纳缴__担保费。_
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

❺ 卖房子贷款怎么办可以转贷吗

贷款当然是不可以转贷的，只有把贷款一次性还完后，才能进行买卖过户的。

❻ 贷款还未还完，想要转卖房产，转贷手续应该如何办理具体流程是什么

现在很多人在购买房屋的时候，都会通过银行进行贷款，因为一套房子的价格很贵，贷款可以减轻负担。那如果这套房子的贷款没有还完，房主想要转卖房产，那转贷手续应该如何办理呢？具体流程是怎样的呢？

• 三、总结

综上所述，如果想要贷款买房，大家一定要把具体的手续了解清楚，提供相应的材料。如果想转卖没有还清贷款的房子，也要核查清楚相关流程，这样才能快速的办理好手续。

❼ 卖房子贷款怎么办可以转贷吗

不能转按揭，早就停止了。
只能先期把贷款还清，或用自己的钱或用买家的首付款还，总之，必须解除抵押后才能交易过户。