① 离婚后有房贷的房子怎么过户
离婚后有房贷房子过户。具体如下：1、通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；2、无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。这种方式的房屋过户，只能过户给变更后的贷款人；3、上述两种方式都不能实现，只能按期还款，还款过程中，有能力提前一次性还款时，也可以一次性归还所有房贷。待房贷还清以后，再进行房屋过户。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
② 离婚了房子有贷款怎么过户给对方
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
双方离婚贷款房过户情况有两种：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
③ 离婚了房子有贷款怎么过户手续
离婚后，房屋有贷款的，无法直接更名或者减名，只能将贷款还清后，再做房产证的变更。因为房产证变更即办理相关过户手续，属于对所有权人的变更，变更所有权，势必会影响抵押权人即银行的权利，所以，有抵押的房屋，在不清偿贷款的情况下是无法办理过户手续的。
④ 夫妻离婚房子有贷款怎么过户
夫妻离婚房子有贷款的，可以提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果无法一次性提前还贷的，可以考虑通过贷款银行，先把房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款的抵押合同。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
⑤ 离婚后有贷款的房子怎么过户
离婚后有贷款的房子可以通过下列方式过户：当事人必须先付清银行贷款之后，由离婚的双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
⑥ 离婚后贷款的房子怎么过户
离婚后贷款房子过户的，有2个步骤。分别是：1、房子有贷的款，那么离婚想要过户要先提前还清贷款，或变更贷款人，再办过户手续；2、申请人要提交以下材料，并对申请材料的真实性负责。如下：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》 第十六条第一款 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
⑦ 夫妻离婚房屋过户有贷款如何办理手续
夫妻离婚房屋过户有贷款的必须先付清银行贷款再进行过户，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。