㈠ 全款买房没有签合同，房主不配合过户还有贷款
在没有签合同的同时，你一定也没有给钱呢，既然房主不配合，还是放弃，选择其它的房子吧，要不将来也会有很多啰嗦事
㈡ 通过买了二手房，帮房主还了银行贷款，但房主不配合过户，如果打官司，应该没太大问题吧
你们之间没签合同吗？ 签了合同就按合同办事啊，打官司没什么问题的
㈢ 老房东不配合办理贷款手续，怎么弄
在双方利益不冲突的情况下，尽量的给房东商量。给房东。好好讲，好好商量。
㈣ 房东不配合过户怎么办
房东不配合过户，一般情况下是房东想违约，找各种理由拖延时间。
一是看当时买卖合同是怎么约定的，一般正规合同都会明确买卖双方过户各个节点的具体日期，超过多长时间算违约，违约金滞纳金怎么算。
二是具体怎么处理这种情况。如果是通过中介公司签的合同，首先让中介和卖方沟通一下，具体卖方是什么原因不配合过户，也不能完全排除卖方是有什么特殊情况，双方可以协调一下。其次即使是价格问题，买卖双方也可以在中介的协调下，坐下来好好协商。万事好商量，即使你完全在理，也不必得理不饶人。如果房价涨得很多，即使加点钱也是最省成本的解决问题办法。
三是如果以上都不能解决问题，那就只能收集证据聘请律师，发律师函，法院起诉，到不动产登记机关保全房产。
从个人经验看，能协调解决最好。打官司耗精劳神，即使打赢了，从一审到二审到强制执行，也是一个漫长持久的过程。其间的时间成本、律师费用、精神压力，对生活的影响太大了，得不偿失。当然你本人是律师除外。
㈤ 二手房购买，中介失误，房东不配合，导致过户了不能取证贷款，和入住，怎么办
你只应该给首付。首付1,000,000？不太明白。你还是找个律师吧，把中介和卖家一起告。
㈥ 二手房购房合同已签订，房屋全款一次付清，过房本房主不配合。能不能起诉卖主，要求法院强制执行过户
可以起诉卖主，要求法院强制执行。
强制执行的流程是：
（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
（2）扣留、提取被申请执行人的收入。
（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。
（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。
（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
（7）强制执行法律文书指定的行为。
（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
㈦ 可以申请强制过户吗 哪些情况下房产不能强制过户
1、卖方违约，买方可以要求强制过户吗?
根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。不 难看出，根据合同法的上述规定，乙方违约的，守约方可以要求继续履行、补救或者赔偿损失。继续履行(即要求强制过户)是守约方维护自身权益的合理诉求。但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。
2、什么情况下买方要求强制过户会被驳回?
具体而言阻却强制过户的情况主要有下面几种：
(1)一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回。
一房二卖或者一房数卖的情况下，数个购买者都主张要求强制过户，而房屋只有一套，不管过户给谁都会造成其他购买人无法通过强制过户取得房屋的情况，那么此种情况下人民法院优先将房屋过户给哪一方取决于下面一个或者几个因素：
A、先占房屋;
B、先网签;
C、先签约;
D、付款最多。
这几个因素不难看出一房二卖情况下合同的履行情况对于房屋归属至关重要，一般说来先交房时最重要的享有优先过户权的因素，除此之外先办妥交易备案登记的一方也享有一定的优先权，这主要是为了保护物权的公示公信力，除此之外谁的合同履行最多可以强制过户的几率就会更大些，当然这里面也有人民法院的一个自由裁量权的问题。
(2)购房人除非贷款否则无力支付剩余房款。
房屋买卖过程中如果下家一定要通过银行贷款方式履行房屋买卖合同的，那么一旦出现上家违约拒绝配合办理贷款或者过户的情况下，购房人很难获得贷款审批，即便获得贷款审批通过强制过户的方式也贷款抵押合同也很难履行，因为人民法院一般判决强制过户的前提是购房人支付完毕全款，而银行贷款的情况下，剩余房款需要过户后才会支付，这与人民法院的强制过户判决之间存在一定的矛盾，所以如果无力支付剩余房款的，人民法院一般不会判决继续履行房屋买卖合同。
(3)房屋上附着抵押登记，购房人无力涤除的。
房屋买卖过户的前提是上家必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款涤除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民法院无法判决强制过户。
(4)房屋被人民法院依法查封。
房屋被查封的情况下，不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记，所以购买被查封的房屋一定要非常小心，应该确保过户前查封被依法解除，如果系争房屋因为未了案件而被人民法院查封的，人民法院是不会判决购房人强制过户的。
(5)房屋上有违章搭建被记载到交易中心的。
《上海市房地产登记条例》第二十条规定“有下列情形之一的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定：(二)属违法建筑、临时建筑或者附有违法建筑的”;由此可见一旦房屋上附有违法建筑并且被市政管理部门认定为违章搭建且拒不拆除的，相关部门有权将其通知房地产交易管理部门，房地产交易管理部门会将上述情况登记在房地产登记簿上，自记载之日起该房屋不得进行转让登记和抵押登记，当然也就无法进行强制过户。
(6)特殊地段房屋未经政审。
特殊地段的房屋除了要满足正常房屋买卖的流程外还需要额外的政审，政审的过程需要双方自愿配合且需要填写诸多表格，如果一方拒绝配合办理政审的话，要向强制过户则必须强制政审，这存在很大的难度，所以未经政审的房屋买卖一般无法强制过户。
㈧ 买二手房 房主不同意贷款,要付全款 怎么办
你现在只有2种选择 ，一 ；给他付全款继续买他的房子 。二 ，放弃这个房子 重新去市场上寻找新房源 。没有更好的办法了 。
㈨ 二手房房东不愿意按揭买房，要求全款
他应该是对按揭有顾虑，他应该有儿女，年轻人比较好沟通，让他的儿女做他工作，儿女说话比你们更有说服力