法人房产抵押经营性贷款资料

A. 房产抵押办理所需资料有哪些

一、房产抵押手续
第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押书面证明。
第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
第五步：通常房屋抵押贷款还款方式为：
个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
当在规定年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
二、房产抵押办理所需资料有哪些？
现房抵押
房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质评估机构出具《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
购房预售合同；与银行签订购房借款合同 ；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身由户口所在地民政部门 出具证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。

B. 做房产经营性抵押贷款，要什么材料，我没有公司，怎么做经营

把你的房产证拿去抵押就行了，如果房产证有几个人的名字那这几个人都要去

C. 个人房屋抵押经营性贷款怎么办理

北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程：
北京房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
北京房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
北京房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
北京房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

委托【钻诚担保】办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由钻诚担保跑。钻诚担保长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

D. 企业抵押贷款需要准备什么材料

小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：

1、申请书；

2、公司简介；

3、公司营业执照副本；

4、企业代码证；

5、纳税登记证（国税、地税）；

6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；

7、公司章程；

8、验资报告；

9、法定代表人简介；

10、法定代表人身份证；

11、由公司出具的法定代表人身份证明书；

12、董事会同意贷款的决议；

13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；

14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；

15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；

16、贷款卡及其密码；

17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；

18、还款计划；

19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；

20、资金使用计划或项目可行性报告；

21、抵押物所需提供材料：

a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。

以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。

E. 法人个人房产抵押以公司名义贷款自用

您好，这个情况属于个人从公司借款，需要经过股东会决议通过。贷款无法偿还的情况下，公司应当承担责任，担保人房产承担担保责任。股东以出资为限对公司承担有限责任。

F. 房屋抵押贷款，需要哪些材料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 请问办理个人经营性贷款要提供什么资料

到了年末，个人经营性贷款开始升温。据了解，个人经营性贷款，其抵押物必须是不动产，且贷款用途必须用于生产经营活动。
银行对于贷款去向需要明确，如果是购销的话，这笔贷款需要直接打到对方账户上去。此外，个人经营性贷款的抵押物可以是多套房产，在利率上浮比较明显，会较基准利率上浮20%。
最后小编友情提醒大家：申请此类贷款时，如申请贷款的目的并非符合银行规定的经营性活动，而是在办理贷款后另作他用，如将所发放的款项用作买房和炒股，对于一旦查实发现的，会立即停止贷款，个人信用记录也会受损。

H. 公司法人个人房产抵押以公司经营名义贷款自用

对于这种情况，其他股东可以选择同意、也可以拒绝。
如果贷款无法偿还，其他股东不直接承担法律责任。如果其他股东此时转让股权，当然就不用对该贷款承担任何直接或间接的责任了。
如果贷款无法偿还，银行可以要求拍卖公司资产，同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此，实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任（最坏的结果，是银行拍卖公司资产，导致其他股东投入公司的资金血本无归）。