房子有贷款有房产证离婚能过户吗

Ⅰ 夫妻离婚，有贷款的房子能过户给另一方吗

你好，有按揭没有还清的房产没法办理夫妻更名，也没法办理过户，只有还清之后才可以变更或买卖。

Ⅱ 夫妻离婚，一方名下有贷款的房子，可以过户给另一方吗

如果在离婚时，一方名下有贷款的房子，正在还贷的话，也是可以过户为对方的，但必须要再还清所有的贷款之后。因为当初银行之所以愿意贷款给这个人，就是因为他们两个人是以夫妻的名义来贷款的，对银行的保障力度更大，很大程度上不会影响银行的利益，也不会让银行产生坏账风险，银行才愿意贷款。

如果双方愿意协商房子的问题，这样还好一些，很多夫妻因为分割房子这个问题发生了很大的纠纷，要上诉到人民法院来判决，其实只要两个人有宽容一点的态度，房产分割并不是难事。

一些贷款的房子如果又要还贷，除了这卖掉平分卖房款外，还可以是得到房子的一方给对方做一些经济补偿，也可以过户到对方名下。

比如说一方名下有贷未还清的房子，只要把贷款还清，所需要的手续就可以把房子过户给对方，过程并不是很复杂，只是需要一定的经济条件，能够一次性把房款结清。