Ⅰ 第一次贷款买房，把房子卖后，几年后第二次再贷款买房，利率会变高吗
你的意思是不是 像二套房一样取消七折优惠呀
那你就是杞人忧天了呀
谁知道几年后发展成什么样子呀
说不定 国家为了拉动内需 把利率调到0呢
贷款利率不就跟着下来了吗
Ⅱ 比如我买了一套房子，我想换房子，把原来的卖掉再买，到银行贷款，算一套房还是二套房利率啊
你好 最新的政策是这样的 2010年的5月1日后购房者不能够在购房（以家庭为单位，夫妻二人包括未成年子女）2010年5月1日前拥有房产且是全款购买的第二套向银行贷款算是第一套贷款购房（只能算是银行），但是国家有新的政策是在2010年10月18日出台的，就是以家庭为单位只能拥有一套住房，有一套住房的在购房交易时契税要交房价款的3%，这就是最新的政策了 ，因为你再提问的时候没有说到你第一套房子是全款还是贷款的所以我就麻烦些要回答2个答案呵呵，
1、第一套全款的，在购房向银行申请贷款的算是一套，利率可以打折到8.5折。
2、第一套是贷款的，在购房向银行申请贷款的算是二套，利率不可以打折，还要上浮10%利率。
不管你第一套房子卖掉没卖掉都是相同的计算方式
谢谢 我回答的已经很清楚了 希望能够对你又帮助 祝你好运 再有什么不明白给我留言吧 我会第一时间回答你的问题 再见
希望最佳答案是我
Ⅲ 原有一套房产过户后再贷款买房,利息和契税怎样缴纳
还是第一套的贷款，但是你却属于第二套住房，因为你的集资盖房没有贷款。一旦购买楼房，你没有资格申请退税照顾。
Ⅳ 如果已经有一套房子再贷款买房利息会不会增加
第一套房没贷款再买的话算第二套 第一套有贷款再买的话算第三套
你现在买房的话利率上浮10%
Ⅳ 过户后再买房算不算二套，即首付比例问题、利率上浮和契税是否按3%计算
一、在购买的第二套房产没有办理所有权登记之前都可以办理第一套房产的过户手续；
二、第一套房产过户后，购买的第二套房产就属于首次购买，也就是说属于首套房，因为房地产管理局房产所有权登记系统和商业银行贷款系统根本无法共享，在办理第二套房产所有权登记时，以房地产管理局系统内查询的结果为准，而且首付比例、利率确定，商业银行以所在地房地产管理局出具的证明为准；
契税的缴纳是在房产所有权变更、办理所有权登记时才发生纳税义务，因此你购买的第二套房产仍然可以享受优惠税率，而非3%；
三、可以享受优惠税率的房产有两个条件，一是首次购买90平方米以下的，可以享受1%的优惠税率，所在地区别普通住房和非普通住房的标准一般按照基准面积（120平方米）上下浮动20%，也就是说，房产面积在90--144平方米之间的都可以享受减半征收的税收优惠政策，前提是首次购买住房，也就是只有一套住房，当然各地执行的普通住房与非普通住房的标准不一样，你可以电话12366免费咨询一下所在地地方税务局。
Ⅵ 购二手房，例总价30万，先借款一次现付待取得房产证之后再在银行贷款还钱，利息多少
你问的这个问题不可能存在，或者说根本不会出现，这是个伪命题。
贷款有两种方式：即抵押贷款和担保贷款。前者适用于二手房，后者适用于一手房（新房）。
一个物只有具有物权后，才具有价值，才能作为商品流通，房子的物权是房地产权证。
新房因存在预售，没办法办理房地产权证，所以需要开发商担保才能贷款，也就是合同有甲乙丙三方。二手房因为有房产证，所以就要用房产证作抵押，没人给你担保了。
所以，房地产权证是二手房交易的基础，没有这个证，你连房屋都不能买卖，怎么能去贷款呢？
所以买二手房的都是先付清全款，然后再拿房产证去银行做抵押贷款。只于前期没那么多前支付房款，所以社会上就出现了很多担保及贷款公司，来帮你完成这个环节。具体操作如下：
1、你先找贷款公司借款。
2、与卖方签合同并到房地产交易中心备案。
3、支付购房款。
4、办理房产证。
5、拿房产证去银行作抵押贷款。
6、将拿到的贷款还给贷款公司。
7、你再还银行。
当然，如果你与卖方之间充分信任，就不用找贷款公司了，先付点首期（定金），把房产证过户，然后再借款给卖方。但是现实中，很多人怕你把房产证过户后不支付剩余房款，所以中介有时也履行这个责任。
这样说，你应该明白了吧，你说的情况不可能出现。要出现也只是存在一手房（新房）销售中。但是利息是完全一样的，不存在差异。
有兴趣可以看看中国人民银行的利息表，上面只会显示“贷款利息”，不会存在“房贷利息”、“车贷利息”，所以说明，只要是贷款，不管你作什么用途，利息都一样。