2013中国抵押贷款余额

⑴ 2012年全国个人住房抵押贷款余额

2012年，全国主要金融机构上半年的个人住房贷款余额为6.9万亿元

⑵ 再次抵押价值扣除的是“已抵押贷款余额/社会一般贷款成数”，有时只扣除已抵押贷款余额，有什么区别

理论与方法、开发经营与管理两门课的侧重点不一样。
理论与方法侧重于教我们怎么算再次抵押价值，做估价报告上用得着。
开发经营与管理则考核的是时间价值的公式的运用，通过这样的题目，教我们怎样来进行时间价值的计算。它不考虑估价报告再次抵押价值该怎么评估。

⑶ 房产二次抵押贷款的贷款额度是多少

房产二次抵押贷款的贷款额度通常是不会太高的，因为已经抵押过一次，再次抵押贷款有很大的风险，而且可贷额度也不是很高。
通常情况下：房屋二次抵押贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

另外，房产的价值以房产的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。用个人住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;用商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

⑷ 您好，想问您个人住房抵押贷款余额你说是8.8万亿 这个数据是从哪里查询到的谢谢！

抱歉，好像有一些问题，该数据是从网页上查到的
但，貌似是国家统计局网站上，年度报表金融类上，2011年全部金融机构人民币消费贷款余额88717亿元，增加14803亿元。其中，个人短期消费贷款余额13555亿元，增加3965亿元；个人中长期消费贷款余额75162亿元，增加10838亿元。
如果你要用明确的个人住房贷款数据，希望你再查询，非常抱歉

住房发展报告：2011年住房贷款余额约2万2千亿——中新网

⑸ 住房抵押贷款余额怎么计算，怎么的公式

还款方式

1、一次还本付息法

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等额本息还款法

讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额=贷款本金×

(5)2013中国抵押贷款余额扩展阅读：

办理条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

⑹ 住房抵押贷款余额的意思

应该是指住房抵押的贷款本金原值，扣除已经归还的本金，得出的贷款本金的余额。

⑺ 中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额分别是多少

1. 中国从2000年到2010年个人住房抵押贷款余额：

   2010年5.73万亿元，2009年4.4万亿元，2008年3.01万亿元，2006年2万亿元，2004年1.59万亿元，2003年1.2万亿元，

2. 个人房屋抵押贷款是指：

   （1）借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

   （2）金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。