贷款买房的还款余额对账单

⑴ 按揭买房,要银行流水账,是看存入还是支出

房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。

申办按揭贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(1)贷款买房的还款余额对账单扩展阅读：

一、申请房屋按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

二、房屋按揭贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

⑵ 房贷还款对账单怎么打印

房贷还款对账单打印方法：

1. 网上银行打印：

借款人可登录贷款行网上银行，登录个人账户，查看交易明细，在出现的对账单下面可以选择打印。

2.ATM机打印：

借款人可拿着还贷卡到ATM机，在上面按照交易日期查询交易对账单，然后选择打印。

3.银行柜台打印：

借款人拿着还贷卡、身份证到银行柜台，直接申请打印房贷还款凭证。

(2)贷款买房的还款余额对账单扩展阅读：

购房贷款还款方式

1.等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。

即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大。

当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2.等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等。

利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

两种方式，各有优势。

参考资料来源：

网络-购房贷款

⑶ 急！！！我三年前在建行按揭贷款买房，现在想查询还款余额，怎样查询

有三个途径可以了解你目前的贷款余额:
一,在你每期的银行对帐单中有专门一列告诉你当前余额;
二,直接到银行去打印还款对帐单;
三,在网银的
<我的贷款>
项目中查询.

⑷ 银行贷款余额对帐单每季度给一次对账单吗！

银行对账单不能为负，如果银行收到支票找到您的帐户将拒绝支付足够的钱，或通知您，让您省钱，一般这种情况下，银行应该向您收费，就是常说的打开总之检查。如果你想赶上顾客的紧，客户已开通此帐户的钱支票，没有银行会加大企业的正常过程，所以银行为了避免这种情况的发生，银行账户挂钩的规定熊是好的。所以，你说这是不可能发生的，即使在该事件被印错。

⑸ 去银行办理的买房贷款放款后，如何在网上查询还款日和还款额

正常情况下，银行的还款在月初、月中、和月末三个时间段，当时办理人员会征求您的意见。如果忘记还款日期的话，第一还款日银行会电话通知你的。而且，一般情况下还有5天左右需要还款了，银行会短信通知，如果你逾期没有交纳，会有电话通知

⑹ 房贷还款对账单要怎么打印出来

房贷还款对账单可以去银行营业厅打印出来。

以建设银行为例：

打印个贷结清证明/还款明细的方法：

如需打印个贷（含快贷）结清证明/还款明细，客户可持本人有效身份证件到贷款经办行所在一级分行的智慧柜员机办理。或联系贷款经办行咨询办理。

(6)贷款买房的还款余额对账单扩展阅读

对账单中消费有疑义的处理方法：

知晓交易但对于金额、笔数或交易是否成功有疑义，请先联系商户或通过电子渠道查询交易明细后再行确认。

仍有疑义，或者对账单上的交易金额、交易时间等存在疑问，可以致电中国建设银行的账务疑义专线4006206206（境外客户可拨打我行信用卡境外客服电话86-28-95533选择2信用卡业务转人工）提出查询要求。

中国建设银行可协助为客户查询交易的具体商户名称、网上交易订单号、申请调阅签购单、对于重复交易的款项申请拒付，待查实后会有专人与客户联系确认。

⑺ 办理住房贷款的银行对账单。

你把父母可以和你分担还款的方式与办理银行讲清楚就可以了。银行一般要效益，如果你过去没有不良记录，且有稳定收入的话，会通过的，祝你成功。

⑻ 买房贷款发放后怎么在网上查询还款日和还款金额

一般情况在银行官方网站上注册用户后，应该可以查到。但各银行不太一样，建议您咨询光大银行客服电话：95595