① 夫妻离婚房子过户（期房）还能再贷款吗
合同是无法作为抵押的，各银行金融机构不认可。
② 离婚后取得产权的一方拿到房产证后可以房产抵押贷款吗
需要的，如果房产证是两个人的名字，或者档案显示是有隐形共有人的，卖房时需要两个人同时到场并提交证件（第二种情况需要将结婚证和离婚证都带上，方便工作人员核查，但没问你要就不要主动拿出来哈）。不要去法院申请判决，这样有会让你先办一手离婚分割再过户的。成都这边，就算是知道你离婚了，只需要填写一张离婚时未作分割的申请同样可以直接卖的。
③ 夫妻离婚房子过户可以申请按揭贷款吗
贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了银行解抵押，买家付清了剩余的房款（买家贷款情形下银行批贷），你们就去建委办过户，过户到买家名下后，银行拿新房本去建委做抵押登记，建委出他项权利证给银行，银行放款给你，打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。
当然了全款就简单了，买家帮你还了银行欠款，银行解抵押登记后，买家剩余房款给你了当天去办过户就行了。
④ 离婚后房产过户手续（房产证被借出去抵押贷款）
可以这样解决 你可以先找男方的哥哥问问 还有多少钱没有还清 因为有抵押的房屋是没法过户的 只有先还清其抵押才能过户 银行现在也允许提前还款 给银行提前预约一下把剩余的贷款还清就可以正常过户了 另外怎样办理过户 首先要看房产证是谁的名字 如果是你的名字 男方同意净身出户 但是需要离婚协议书 和财产分配等书面证明。这样就不用过户 你要是出售此房屋时 拿离婚财产判决书就可以 如果房子是男方的名字 就需要去当地的房管局去办理一下过户手续 这个只要男方配合很容易的 在相应的缴纳各地区房管局规定的税费等就好了！
⑤ 在成都有一套全款房，夫妻已经离婚，现在房产证上还是以前两个人的名字，现在其中一方能拿去做抵押贷款吗
夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
房产证减名字流程：
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；
2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
3、缴纳工本手续费；
注：过户前房子按揭已还清。