❶ 申请银行贷款工资流水不过关怎么办
第一种情况:银行流水不够
很多人申请贷款时,容易搞错一个概念,认为“打卡工资=月收入”,这种看法可不对啊!以某商业银行的一款无抵押贷款为例,它的要求是,月打卡工资5000元以上。
一来,打卡工资与现金工资不一样,它是专指员工薪酬通过规定的银行卡定时发放的金额,一般会备注“工资”两个字样;二来,月收入5000元,扣掉税收、五险一金,到手之后的打卡工资可能就只有4000出头,所以,如果你月薪5000元去申请,被拒也是很正常的事。
第二种情况:现金工资VS自存流水
所谓现金流水,刚才第一条也提到了,不是银行代发工资,而是个人直接从财务部门那里领取现金,这种现金收入一般都不被银行认可,而许多自由职业被银行歧视也多是因为这个原因。现金工资从侧面反映,你工作不稳定,就职单位不是优质企业。
第三种情况:无效银行流水
有一些自由职业,知道了可以自存流水以后,依此存法照做,但申贷时,却依然被拒之门外,这是什么原因呢?就是这份自存流水被认定为了无效流水。原因可能就是当天存、当天取,或是存少取多,银行卡里的余额总是很少。
解决策略:存完钱以后,尽量将取钱的时间规划长一些,存多取少,总是保持卡里面有足够的余额,这样长期保持,就会是一张漂亮的流水单了。
❷ 银行流水不够 导致贷款被拒怎么办
办理贷款时,借款人银行流水不够,可以提供多家银行的流水进行补充。借款人已婚,也可提供爱人的银行流水。办理贷款需要准备的资料:
借款人夫妻双方身份证;
借款人户口本/外地人需暂住证和户口本;
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明;
收入证明;
学历证;
银行流水;
其他房产;
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
大额存单等;
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表;
银行要求的其他资料。
申请贷款业务的条件:
年龄在18-65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录;
银行规定的其他条件。
办理银行贷款的流程:
借款人提出贷款申请;
准备贷款相关资料;
客户经理贷款调查;
银行审批;
双方签订借款合同;
落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同;
银行放款;
贷后管理;
贷款到期归还本金和利息。
❸ 银行流水太低无法办理无抵押贷款怎么办
房贷银行流水有哪些要求?
对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
因为换工作导致流水中断影响房贷申请吗?
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。
其实,流水不够有很多补救的办法,但是可能不同的人适用于不同的办法,具体而言,可有以下选择。
办法一:一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因,银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样,但只要向银行证明,自己是有还款能力即可。
具体而言,一是要让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。
办法二:用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
办法三:提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行,购房者可以多打听打听了再决定。
办法四:用夫妻两个人的流水贷款
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
比如某购房人每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过2000元,两人加起来共同流水大于12000元,贷款的可能性就大了许多。
办法五:提高首付比例
这是没有办法的办法,如果实在是流水不满足要求,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
目前给大家提供的解决办法就这些,具体什么样的办法最适合你,购房人还可以去当地的贷款银行进行咨询。
❹ 银行“流水”开不出来办不了贷款怎么办
打印银行流水可以通过四种方法操作:
1、需要携带身份证、银行卡到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印;
2、携带银行卡到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水;
3、登录个人网上银行----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细,保存文档,然后通过打印机打印(前提条件:需要开通网银功能);
4、下载银行手机APP客服端----》登录手机银行----》我的账户----》账户明细---》即可查看账单流水,仅供查询,不能打印(前提条件:需要开通手机电子银行)。
❺ 银行贷款如果流水不够怎么办
根据你的问题,工作银行卡流水不够可不可以买房。
目前重庆这边买房。只要你的收入能够还月供,你名下没有多套贷款,你这边贷款就可以在重庆贷款购房。购房贷款会根据户籍,社保,工作等有一点影响。
一般要求的是开据收入证明,要求是月供的2.2倍.如果月供是2000元一个月.那么收入证明开据最低标准就是4400元.如果是月供过高,开据的收入在8000或者10000以上,某些银行会要求客户提供银行流水。如果说你这边银行流水不够,可以提供其他的收入佐证,比如定期存款,比如房屋固定租金收入,固定资产证明,其他理财产品等等。
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❻ 无法提供银行贷款需要的流水,怎么办
假流水有的人是用其他人的账户流水,前面用的是本人的名字,记录部分是其他人的,银行流水一般的打印机打出来都不一样的,很难做。你最好不要搞假流水,如果被查出来这笔贷款就批不下来了。你可以从其他途径证明自已的现金流的,例如销货记录,销货欠帐条,还有其他能证明你实力的材料等等。尤其是房贷,现在各银行都控制得紧,如果发现了做假,很可能贷不到的。