1. 买房贷款没下来，开发商破产了咋办
看到网上的解答
第一步，在开发商没有跑路或倒闭的情况下，就去跟开发商打官司。只要开发商违约停工，就有很大机率解除购房合同。购房合同一旦解除，贷款合同就会随着解除。剩下的钱，银行就会去找开发商。首付款的问题，也要努力找开发商追回，虽然机率小，但不代表没有机会。
第二步，也是常见的问题，开发商破产了，我们找不到追债人，可以选择直接停贷，这也是目前烂尾业主常用的方法。当你停贷了，银行就会起诉业主。由于开发商破产，已经造成购房合同不存在的事实。这种情况，业主胜诉的机率很大。由于开发商破产，追回首付款的机率很渺小了。开发商自己都破产了，钱大概率要不回来了。
第三步，烂尾业主集合起来，不复工就集体停贷，以此来让当地房产复工。这也是最好的方法，也实现了大家买房是用来住的初衷。与此同时，首付款的问题就迎刃而解了。房子复工，业主还贷，皆大欢喜。
以上三种方法，部分业主已取得想要的结果。傻傻地等待，没有人来帮助我们。
2. 办理房贷时候我上班的公司倒闭了会影响我办理房贷吗
如果在审批期间，而且银行知道了，会怀疑你的还款能力
3. 企业倒闭了房贷怎么办
企业倒闭银行贷款的处理办法：首先，应当进行破产清算，确认债权、债务。然后，按照破产人所欠职工的工资、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款、普通债权的顺序进行清偿。同不足以清偿同一顺序的，按照比例分配。
【法律依据】
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
4. 房子抵押贷款公司倒闭了解押需要哪些材料
贷款公司倒闭抵押房去公证处把抵押解了，条件如下：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的购房合同；
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
【法律依据】
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百九十三条
一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。
5. 我申请了房贷但期间工作的公司营业执照被吊销了，影响房贷审批吗
如果申请贷款期间，公司的营业执照被吊销，使用的是公积金贷款，由于公司营业执照被吊销，公积金发放发生困难，应该影响房贷审批。如果没有公积金贷款的申报，以自由职业者的身份申请房屋贷款，则不影响该贷款的审核，但必须具有征信审核合格的报告才能被批准房贷。供参考。
6. 贷款公司倒闭房子抵押怎么办
贷款公司已经倒闭了，房子抵押办理贷款的情况下，你只要按照贷款合同继续还银行贷款就可以了，还贷款在办理还清的手续就可以了。
1、提前还款有三种方式
提前还贷三种方式：一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人，如公务员、事业单位人员。三是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人，如：普通工人、农民。
2、提前还款适合两类人群
如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。
3、提前还款有两个时间点
大部分购房者申请房屋贷款的时候会选择两种还款方式中的一种：等额本息或者等额本金。等额本息是每个月偿还金额相等，等额本金是逐月递减，第一个月最多。如果你采用等额本息还款，应该注意若贷款总年限≤总年限1／3，可以提前还款；如果你采用等额本金还款：若贷款总年限≤总年限1／4，可以提前还款。
4、提前还款要注意银行要求
购房者不是想提前还款就能提前还款的，必须知道银行的要求。例如很多银行对于提前还款有一定的年限和金额要求，甚至会收取一定的为违约金，有的是按照几个月的利息收取，有的则是直接按照贷款百分比收取。
在申请提前还款的时候，购房者也应该提前咨询银行，看需要提前多久申请、准备哪些材料等。在贷款还清后，购房者还要记得办理及抵押手续。
7. 贷款买房金融公司倒闭了怎么办
贷款买房兴隆公司找别人的话其实跟你正常还贷并没有影响而且因为你办了贷款之后。等于你只是你与金融公司的关系的，他倒闭的话，你还是只要正常还款就行。
8. 贷款公司倒闭房子抵押怎么办
贷款公司倒闭以后，用户房子还抵押在贷款公司，这时候就需要主动与贷款公司联系，结清贷款以后解除抵押关系。而联系不上贷款公司，可以通过起诉的方式，让法院来判定贷款公司违约，从而终止贷款合同，这样用户就可以解除房产抵押关系。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规定 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款
9. 假如用现在公司的住房公积金贷款买房子,以后辞职了或公司倒闭了怎么办
一个人只对应一个帐号，你到哪都是这个帐号，跟公司没关系，你在的时候公司给你交公积金，当然自己也要交一部分，换了公司就是新单位交，贷款以后，你就和银行打交到了，跟公司也没关系了。
10. 个人企业用员工的住房公积金贷款了,企业倒闭了,贷款还不了,影响我们领养老
1、报警，警察找人肯定快。找到那个无良老板，审讯笔录证实公积金贷款并非经过你们同意，是虚假贷款的诈骗行为，找律师起诉到法院（可以作为第三人和老板诈骗的刑事案件一并审理不用预缴诉讼费），要求法院判定“贷款行为无效”。
2、公积金管理中心的损失，只能找无良老板去要，但是不能影响你们的利益。
3、要求取消你们的贷款记录，在信用系统恢复。不过这个过程可能有点漫长，你们要做好准备。但我觉得，如果你不去为自己的权益抗争，那么肯定也不会有什么人来帮你去做这个事。
4、如果当时贷款的时候，你们是自愿的，那你就别折腾了，认栽吧。希望你们不是这种情况！
努力吧！