商業銀行把住房貸款改成了消費

① 江南農村商業銀行商業貸款能改成公和金貸款嗎

原則上江南農村商業銀行商業貸款能改成公積金貸款，具體需要咨詢經辦銀行。
具體操作辦法如下：
1、在本市購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。
2、申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）規定的不良信用記錄。
3、轉貸額度
（1）貸款金額不高於申請轉貸時商業貸款本金余額（取千元以上整數），且轉貸後不能形成組合貸款。
（2）貸款金額不超過按現行住房公積金貸款政策規定的最高限額。

② 商業銀行目前推出的消費信用貸款類型有哪些

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③ 商業貸款可以改成公積金貸款嗎

商業貸款可以改成公積金貸款，以蕪湖市為例，要轉為公積金貸款需要符合以下條件：

（1）申請人必須是本市住房公積金單位繳存職工。

（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續足額繳存6個月（含）以上。

（3）申請「商轉公」時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。

（4）申請「商轉公」之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。

（5）申請「商轉公」商業銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經辦理產權證的。

(3)商業銀行把住房貸款改成了消費擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

④ 怎麼把商業銀行個人住房貸款轉為住房公積金貸款

一、申請人必須確定和了解的重要事項
1.申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄；
2.申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定；
3.到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件；
4.申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
二、重要提示
1.在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人；
2.原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定；
3.住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；
4.申請人須及時足額繳存住房公積金（連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月）；
5.沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。
三、申請材料
一《轉公積金貸款申請表》三份；
二中國人民銀行徵信系統個人信用報告（含申請人及配偶、共同還款人）兩份；
三申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件；
四申請人及配偶資信證明書兩份原件；
五申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件；
六購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的兩份復印件；
七商業貸款借款合同原件及兩份復印件；
八商業貸款還清證明原件及兩份復印件；
九所購房的房屋所有權證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復印件。
四、輔助材料
一有共同還款人的，還需准備以下材料：
1.共同還款人身份戶口三份復印件；
2.共同還款人資信證明書三份原件；
3.共同還款人承諾。
二以他處房抵押的，應提供房屋所有權證原件及三份復印件、評估報告三份，新購房開發商營業執照副本復印件三份、預售許可證復印件三份；以第三人房產作貸款抵押的，還要增加以下材料：
1.抵押人身份戶口證明三份復印件；
2.抵押人聲明三份。
五、轉公積金貸款額度：
1.購買新建商品房最高30萬元；購買二手房最高20萬元；
2.不超過原商業住房貸款余額。
六、轉公積金貸款期限：
購買新建商品房最長30年，購買二手房最長20年，均不得超過法定退休年齡。

⑤ 商業銀行的住房貸款可以轉公積金貸款嗎

可以。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑥ 商業銀行住房貸款如何轉換成住房公積金貸款

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⑦ 已辦理商業銀行住房貸款的能否再改為個人住房公積金貸款

不可以
用住房公積金貸款，要看住房公積金管理單位與那家開發商簽定協議，在簽定協議的開發商那裡購房，按規定是可以用住房公積金貸款的。

⑧ 商業銀行個人住房貸款的錢的自由使用嗎

不能，如果是住房貸款，錢會直接打到開發商賬上。如果是消費或助業貸款，錢一般是受託支付出去。而且你與銀行簽訂的合同會明確規定資金使用方向，隨便使用銀行罰息、收回貸款，甚至會追究你法律責任。

⑨ 如果已經辦理商業貸款的房貸，後面是否還能更改成公積金貸款

商業貸款的房貸，後面是還能更改成公積金貸款的，但是有一定期限的。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。